房屋租赁合同范本电子版2

第第页合同编号:________房屋租赁合同范本电子版二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“甲方”和“乙方”）于中华人民共和国法律规定下，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订：甲方（出租方）：【甲方姓名或名称】乙方（承租方）：【乙方姓名或名称】鉴于甲方合法拥有【房产证编号】对应的位于【房屋详细地址】的房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并愿意按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。本合同目的在于明确双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，为甲乙双方法律依据，共同维护双方的合法权益。背景：甲方作为房屋所有权人，愿意将房屋出租给乙方，乙方需租赁房屋以满足居住（或办公等实际使用需求），双方通过签订本合同，建立租赁关系，确保租赁行为的合法性和稳定性。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方承租甲方房屋的月租金为【人民币金额】元整（￥：【金额大写】），租金支付周期为【月/季/年】，租赁期限内的租金总额为【人民币金额】元整（￥：【金额大写】）。2.支付方式：a)乙方应在每个支付周期开始的第一天内，将当期租金支付至甲方指定的账户。b)乙方可以选择以下支付方式之一进行租金支付：-银行转账：乙方将租金转账至甲方指定的以下银行账户：户名：【甲方姓名或名称】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行名称】-微信/支付宝支付：乙方通过微信/支付宝转账至甲方指定的以下账号：账号：【甲方微信/支付宝账号】姓名：【甲方姓名或名称】3.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金，滞纳金最高不超过应付租金的50%。4.租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化或相关政策调整，甲乙双方可协商一致，对本合同约定的租金进行调整。5.其他费用：租赁期内，房屋所产生的水、电、燃气、物业费、网络费等费用，由乙方承担并按期支付。6.保证金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付【人民币金额】元整（￥：【金额大写】）作为租赁保证金，租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方保证金。本合同价格与支付条款的约定，旨在明确双方在租赁过程中的经济关系，确保租赁行为的稳定性和可预期性。甲乙双方应严格遵守以上约定，共同维护双方的合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁月数】个月。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月与甲方协商续租事宜。2.履行地点：乙方向甲方支付的租金及履行其他合同义务的地点为【房屋详细地址】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应保证房屋符合租赁用途，并确保房屋所有权及出租权无争议。-甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋正常使用。-甲方不得随意解除合同，如有特殊情况需解除合同，应提前一个月通知乙方。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有合理的居住或使用权。-乙方应按时支付租金及其他相关费用，合理使用房屋及设施，并负责日常维护。-乙方不得擅自转租、转让或以其他方式处分租赁权。4.违约责任：a)甲方违约：-若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的损失。-若甲方未按约定房屋或提前解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。b)乙方违约：-若乙方未按约定支付租金或违反合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的损失。-若乙方逾期支付租金超过十五日，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋，同时有权要求乙方支付逾期租金及违约金。本部分明确了双方的履行期限、履行地点、权利与义务以及违约责任，旨在确保合同的有效履行，保障双方的合法权益。双方应严格遵守合同约定，共同维护租赁关系的稳定。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)甲乙双方在履行本合同过程中，可能获知对方的商业秘密、个人隐私等信息（以下简称“保密信息”）。双方应对保密信息严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。b)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，双方均有义务继续履行保密义务。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、补充、解除，须由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：-乙方逾期支付租金超过十五日，经甲方催告后仍未支付的。-乙方违反合同约定，导致房屋严重损坏或有安全隐患的。-法律法规规定的其他解除合同的情形。c)在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：-甲方违反合同约定，未按约定房屋或提前解除合同的。-房屋存在重大质量问题，影响乙方正常使用的。-法律法规规定的其他解除合同的情形。本部分明确了保密条款、争议解决以及合同变更与解除的相关规定，以确保合同在履行过程中能够得到妥善处理，保障双方的合法权益。甲乙双方应严格遵守上述约定，共同维护合同的严肃性和稳定性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，甲乙双方应以书面形式进行，并通过以下方式互相送达：-快递：将通知等文件以快递方式寄送至对方在合同中预留的地址。-电子邮件：将通知等文件以电子邮件方式发送至对方在合同中的电子邮箱。-传真：将通知等文件以传真方式发送至对方在合同中的传真号码。b)通知自发出之日起，经过三日即视为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同一经生效，双方应严格遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。3.签字盖章：以下无正文，以下是甲乙双方的签字盖章部分：甲方（出租方）签字：____________________甲方盖章：_____________________________乙方（承租方）签字：________________