住房贷款抵押物评估协议

住房贷款抵押物评估协议编号：__________

甲方（借款人）名称：__________

甲方（借款人）地址：__________

乙方（评估机构）名称：__________

乙方（评估机构）地址：__________

鉴于甲方拟向乙方申请住房贷款，为确保贷款抵押物的价值真实、准确，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方为获取乙方提供的住房贷款，同意由乙方对其拟作为抵押物的房产进行价值评估，并以此为依据确定贷款额度。

二、合同背景：甲方因购买住房需要贷款，乙方同意为甲方提供住房贷款服务。为保障双方权益，甲方同意由乙方对抵押物进行价值评估。

三、评估范围：乙方将对甲方提供的房产进行现场勘查、资料审核，并依据相关法律法规、评估准则，对房产价值进行评估。

四、评估费用：评估费用由甲方承担，具体金额双方另行协商确定。

五、评估结果：乙方应在收到甲方提供的资料后____个工作日内完成评估，并将评估报告提交甲方。

六、违约责任：如乙方未按时完成评估，甲方有权要求乙方承担相应违约责任；如甲方提供虚假资料，导致评估结果失实，甲方应承担相应责任。

七、争议解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）责任和义务：

1.甲方应按照乙方的要求，在规定的时间内提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地证、契税证等，并保证所提供资料的真实性、有效性。

2.甲方应积极配合乙方进行现场勘查，确保乙方能够全面、准确地了解房产的状况。

3.甲方应承担评估费用，并在乙方完成评估后支付。

4.甲方应遵守国家有关房地产交易和贷款的相关法律法规，不得利用评估结果进行欺诈或其他违法行为。

5.甲方应按时归还贷款本息，如因甲方原因导致贷款逾期，甲方应承担相应的违约责任。

6.甲方应确保抵押物的所有权和使用权归其所有，并保证在贷款期间抵押物不受侵害。

乙方（评估机构）责任和义务：

1.乙方应在收到甲方提供的资料后____个工作日内完成评估，并提交评估报告。

2.乙方应按照国家有关评估准则和行业标准，独立、客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性。

3.乙方应保守甲方提供的房产资料及其他商业秘密，不得泄露给任何第三方。

4.乙方应对评估过程中可能出现的风险负责，包括但不限于评估误差、评估报告失实等。

5.乙方应按照合同约定收取评估费用，并开具合法的税务发票。

6.乙方应遵守国家有关房地产交易和贷款的相关法律法规，不得参与任何违反法律法规的活动。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成评估工作，并在规定时间内收到评估报告。

2.甲方有权要求乙方保守其提供的房产资料及其他商业秘密。

3.甲方有权在贷款合同中引用乙方提供的评估结果。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定提供完整的房产资料，并保证资料的真实性。

5.乙方有权要求甲方支付评估费用。

6.乙方有权在评估过程中对甲方提供的房产进行现场勘查。

合同金额与支付方式：

1.评估费用总额：本协议项下的评估费用总额为人民币____元整（￥____元），该金额包含乙方进行现场勘查、资料审核、评估报告编制等所有与评估工作相关的直接费用。

2.支付方式：

a.预付款：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付评估费用的____%（即人民币____元整）作为预付款。

b.评估报告提交后支付：乙方完成评估并提交评估报告后，甲方应在收到评估报告之日起____个工作日内，向乙方支付剩余的评估费用____%（即人民币____元整）。

c.支付条件：甲方支付评估费用时，应向乙方提供付款凭证，以证明已履行付款义务。

3.额外费用：如因甲方原因导致评估工作需要额外的时间或资源，乙方有权根据实际情况向甲方收取额外的费用，并提前通知甲方。甲方应在收到乙方通知后的____个工作日内支付额外费用。

4.付款方式：甲方支付评估费用的方式为银行转账，转账时须注明“住房贷款抵押物评估费用”字样，并将付款凭证扫描件发送至乙方指定邮箱。

5.退费条款：如甲方在签订本协议后决定取消评估服务，甲方应在____个工作日内书面通知乙方，乙方将退还甲方已支付的预付款，但扣除乙方已发生的直接成本。

6.逾期付款：如甲方未按约定时间支付评估费用，每逾期一日，应向乙方支付____%的滞纳金，直至全部费用支付完毕。

7.争议解决：若因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约：若甲方未按合同约定支付评估费用，每逾期一日，应向乙方支付____%的滞纳金。若甲方未能在乙方通知后____个工作日内完成付款，乙方有权终止本协议，并要求甲方支付相当于评估费用____%的违约金。

b.乙方违约：若乙方未按合同约定的时间完成评估并提交评估报告，甲方有权要求乙方支付____%的违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

c.任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.赔偿方式：

a.违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失。

b.违约方应赔偿守约方因违约所遭受的间接经济损失。

c.赔偿金额应按实际损失计算，如有争议，由双方协商解决。

3.争议解决：

a.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成的，可以选择以下一种争议解决方式：

i.诉讼：任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

ii.仲裁：双方可选择向中国仲裁委员会或其他有资质的仲裁机构申请仲裁。

b.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

c.管辖法院：如选择诉讼解决争议，任何一方均可向合同签订地或被告住所地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决程序的启动：

a.争议发生后，任何一方应在知道或应当知道争议之日起____个工作日内，以书面形式向对方发出争议通知。

b.争议通知发出后，双方应尽力在____个工作日内通过协商解决争议。

c.如协商未果，任何一方均可根据选择的争议解决方式启动争议解决程序。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效不以任何其他条件为前提，除非法律法规另有规定。

二、有效期

本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。协议到期后，如双方无异议，本协议自动续期____年。

三、变更

1.本协议的任何变更均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得单方面修改本协议的内容。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.本协议约定的期限届满；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方根据本协议的约定解除本协议。

2.协议终止后，双方应立即终止所有与协议相关的权利义务。

五、通知

1.双方应通过以下方式相互通知：

a.以书面形式通过挂号信或特快专递寄送至对方指定的地址；

b.通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

2.通知送达的时间以实际收到通知的时间为准。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

4.本协议的标题仅为标识，不影响本协议的实质内容。

5.如本协议的任何条款因与法律、法规相抵触而被认定为无效，该无效条款不影响本协议其他条款的效力。

附件：

1.甲方提供的房产资料，包括但不限于：

a.房产证复印件；

b.土地证复印件；

c.契税证复印件；

d.房屋所有权人身份证明复印件；

e.房屋租赁合同（如有）复印件；

f.其他与房产相关的证明文件。

2.乙方提供的评估报告，包括但不限于：

a.评估报告正文；

b.评估依据；

c.评估方法；

d.评估结果；

e.评估过程说明。

3.双方签订的保密协议，用以保护双方在协议履行过程中可能涉及的商业秘密。

4.双方协商一致的其他附件，包括但不限于：

a.甲方提供的