按揭房屋过户合同模板

按揭房屋过户合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________丙方（贷款银行）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋产权证号：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋结构：__________1.5房屋用途：__________第二条过户手续2.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋产权过户至乙方名下。过户所需费用由甲、乙双方按照______：______的比例承担。2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关证件。2.3乙方应按照丙方的要求提供相关资料，以便办理按揭贷款变更手续。第三条贷款事宜3.1乙方同意承担甲方剩余按揭贷款本息，贷款金额为人民币（大写）：______元整（小写）：__________元。3.2乙方应在过户完成后______日内，与丙方签订按揭贷款变更协议，并将贷款账户更改为乙方名下。3.3乙方应按照丙方的要求提供相关资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等，以确保贷款变更手续的顺利进行。第四条付款方式及期限4.1乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：______元整（小写）：__________元。4.2乙方支付购房款后，甲方应将房屋交付给乙方使用。4.3乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额的______%的违约金。第五条房屋交付及维修5.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方使用，并保证房屋设施设备齐全、完好。5.2乙方在接收房屋后，发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在______日内修复。甲方未能在约定时间内修复的，乙方有权自行修复，所需费用由甲方承担。第六条权利义务6.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律负担。6.2乙方应按照丙方的要求，妥善使用房屋，并按时偿还按揭贷款本息。6.3丙方应按照合同约定，为乙方办理按揭贷款变更手续，并保障乙方合法权益。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总金额的______%。7.2乙方未按约定偿还按揭贷款本息，丙方有权依照合同约定采取一切必要措施，包括但不限于诉讼、仲裁等方式，追究乙方的法律责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________丙方（贷款银行）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，甲方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律负担，避免日后发生产权争议。2.资料准备：甲、乙双方应准备好过户所需的各种法律文件和资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等，以确保过户手续的顺利进行。3.贷款变更：乙方应按照丙方的要求，及时办理按揭贷款变更手续，并将贷款账户更改为乙方名下，以免影响贷款的正常偿还。4.交付与维修：甲方在交付房屋时，应保证房屋设施设备齐全、完好，乙方在接收房屋后，如发现质量问题，应及时与甲方沟通，要求修复。5.违约责任：甲、乙双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋产权不清晰，导致权属争议的法律问题。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。3.过户：指房屋产权从一方转移至另一方的法律行为。4.按揭贷款：指购房者在购买房屋时，向银行申请的一种贷款方式，以所购房屋作为抵押物，按约定的期限和金额偿还贷款本息。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，应承担的民事法律责任。6.诉讼：指合同当事人因合同争议，向人民法院提起诉讼，请求法院依照法律程序解决争议的行为。7.仲裁：指合同当事人达成协议，自愿将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：夫妻离婚，房屋作为共同财产分割。补充条款：若甲方为离婚双方，应在过户前处理好离婚相关事宜，确保房屋产权无争议。双方同意，离婚协议中关于房屋分割的条款与本合同具有同等法律效力。2.场合：房屋为遗产，继承人之间协商过户。补充条款：甲方作为继承人之一，应提供完整的遗产继承法律文件，包括但不限于遗嘱、法院继承判决书等。继承人之间应协商一致，确认房屋过户事宜。3.场合：房屋涉及共有产权，多个共有人协商过户。补充条款：若甲方房屋为共有产权，所有共有人需一致同意过户，并共同签署本合同。每位共有人应在合同上签字确认，并承担相应的法律责任。4.场合：房屋过户涉及未成年人权益。补充条款：若乙方或甲方为未成年人，需由法定监护人代为签署本合同，并保证未成年人的合法权益不受侵害。监护人应提供相关监护证明。合同所需的附件列表：1.甲方身份证复印件：确认甲方身份真实性。2.房屋产权证复印件：证明房屋产权归属。3.离婚协议书或法院判决书（如有）：确认房屋分割的法律依据。4.继承人身份证明及继承相关法律文件（如有）：证明继承人身份及继承权。5.共有产权人同意书（如有）：所有共有人签字的同意过户文件。6.未成年人法定监护人证明（如有）：证明监护人身份及