商铺租赁合同续签协议书

商铺租赁合同续签协议书合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：__________联系方式：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：__________联系方式：__________________第一条商铺信息1.2商铺的产权证明文件为____________________，甲方应确保商铺的产权清晰，无任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自原租赁合同期满之日起计算，共计______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条使用及维护4.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，并按照甲方的要求进行日常维护，确保商铺的安全及正常使用。4.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第五条保险及安全5.1乙方应在租赁期间为商铺投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，保险费用由乙方承担。5.2乙方应确保商铺内的安全设施设备齐全并正常使用，如消防器材、安全出口等。第六条违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效，原租赁合同与本协议有冲突的，以本协议为准。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人/负责人、联系方式等信息准确无误，以便于合同履行及争议解决。2.详细描述商铺信息：包括商铺的位置、面积、产权证明文件等，确保双方对商铺情况有清晰的认识。3.租赁期限：明确租赁期限的起始和终止日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和支付方式，逾期支付的滞纳金比例等。5.使用及维护：乙方应合理使用商铺，并按照甲方要求进行维护，不得擅自改变商铺结构和用途。6.保险及安全：乙方应投保必要的保险，并确保商铺安全设施设备齐全并正常使用。7.违约责任：明确双方违约时应承担的责任，包括支付违约金和赔偿损失。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便于合同履行过程中出现问题时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决可能出现的争议。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼，依据中华人民共和国法律解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并有权将其出租的一方。2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的起始和终止日期。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的逾期付款违约金。6.维护：指乙方在租赁期间对商铺进行必要的保养和维修。7.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者违反合同约定，应承担的民事责任。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务发生纠纷时，采取的解决争议的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商铺位于繁华商业区，乙方计划用于开设特色餐饮店。第9条餐饮经营特别约定9.1乙方在经营餐饮业务时，应遵守相关食品安全法规，确保食品安全。9.2乙方应安装符合环保要求的油烟净化设备，确保不对周边环境和居民生活造成影响。9.3乙方在经营期间，应采取有效措施，减少噪音污染，维护周边环境的安宁。2.场合：商铺位于文化创意产业园区，乙方计划用于开设艺术工作室。第10条艺术工作室特别约定10.1乙方在租赁期间，应确保其艺术创作活动符合园区规定，不破坏园区整体环境。10.2乙方在进行艺术展览或活动时，应提前通知甲方，并确保活动安全、有序。10.3乙方应负责艺术作品的保管，对于任何损失或损坏，乙方应承担相应责任。3.场合：商铺位于旅游景点附近，乙方计划用于开设纪念品商店。第11条纪念品商店特别约定11.1乙方应销售符合旅游市场需求的纪念品，不得销售假冒伪劣商品。11.2乙方应遵守旅游市场的管理规定，维护旅游市场秩序。11.3乙方在旅游旺季时，应采取适当措施，确保商铺整洁，提升游客购物体验。合同