二手房买卖样写合同范例

二手房买卖样写合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，就本合同项下有关事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于__________市__________区__________路__________号，房产证号为__________。

1.2该房产建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3该房产已取得房屋所有权证，且不存在任何权利瑕疵。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定支付购房款；

（2）在乙方支付全部购房款后，将房屋所有权及相关权益转移给乙方；

（3）要求乙方按照本合同约定履行其他义务。

2.2甲方义务：

（1）向乙方提供真实、完整的房产信息；

（2）保证该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况；

（3）按照本合同约定的时间、地点交付房屋；

（4）协助乙方办理房屋过户手续。

2.3乙方权利：

（1）在甲方交付房屋后，取得该房产的所有权及相关权益；

（2）要求甲方按照本合同约定履行交付房屋的义务；

（3）在房屋交付后，对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.4乙方义务：

（1）按照本合同约定支付购房款；

（2）在办理房屋过户手续时，配合甲方提供相关资料；

（3）按照本合同约定履行其他义务。

三、购房款及支付方式

3.1本合同项下购房款总额为人民币__________元。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告。

五、税费及费用承担

5.1本合同项下产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

5.2除税费外，本合同项下产生的其他费用，由甲乙双方按照约定承担。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付__________元违约金。

6.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付__________元违约金。

六、争议解决

7.1本合同项下发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋买卖合同登记申请书；

3.房屋买卖合同登记申请表；

4.房屋买卖合同登记申请费用缴纳凭证。

甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，丙方同意为本合同项下的交易提供担保。双方经友好协商，就本合同项下有关事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于__________市__________区__________路__________号，房产证号为__________。

1.2该房产建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3该房产已取得房屋所有权证，且不存在任何权利瑕疵。

二、甲方的权利和义务

2.1甲方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定支付购房款；

（2）在乙方支付全部购房款后，将房屋所有权及相关权益转移给乙方；

（3）要求乙方在丙方担保期间，不得擅自处分该房产；

（4）在丙方担保期间，如乙方违约，甲方有权要求丙方履行担保义务；

（5）要求乙方按照本合同约定履行其他义务。

2.2甲方义务：

（1）向乙方提供真实、完整的房产信息；

（2）保证该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况；

（3）按照本合同约定的时间、地点交付房屋；

（4）协助乙方办理房屋过户手续。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方权利：

（1）在甲方交付房屋后，取得该房产的所有权及相关权益；

（2）要求甲方按照本合同约定履行交付房屋的义务；

（3）在房屋交付后，对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.2乙方义务：

（1）按照本合同约定支付购房款；

（2）在办理房屋过户手续时，配合甲方提供相关资料；

（3）在丙方担保期间，不得擅自处分该房产；

（4）按照本合同约定履行其他义务。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定支付购房款；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方履行本合同约定的违约责任。

4.2丙方义务：

（1）在本合同约定的担保期间内，履行担保义务；

（2）保证在乙方违约时，按照本合同约定履行担保责任。

五、购房款及支付方式

5.1本合同项下购房款总额为人民币__________元。

5.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

六、房屋交付及验收

6.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

6.2乙方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告。

七、税费及费用承担

7.1本合同项下产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

7.2除税费外，本合同项下产生的其他费用，由甲乙双方按照约定承担。

八、违约责任

8.1乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付__________元违约金。

8.2乙方在丙方担保期间擅自处分该房产的，应向丙方支付__________元违约金。

8.3丙方未按本合同约定履行担保义务的，应向甲方支付__________元违约金。

九、争议解决

9.1本合同项下发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋买卖合同登记申请书；

3.房屋买卖合同登记申请表；

4.房屋买卖合同登记申请费用缴纳凭证。

第三方介入的意义和目的：

1.增加交易安全保障，降低甲方的交易风险；

2.提高交易效率，缩短交易周期；

3.增强交易信任，促进交易顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易中的权益，确保交易顺利进行；

2.提高甲方在交易中的话语权，降低交易成本；

3.维护甲方在交易中的利益，确保交易收益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方；为保障乙方的权益，丙方同意为本合同项下的交易提供担保。双方经友好协商，就本合同项下有关事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于__________市__________区__________路__________号，房产证号为__________。

1.2该房产建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3该房产已取得房屋所有权证，且不存在任何权利瑕疵。

二、乙方的权利和义务

2.1乙方权利：

（1）在甲方交付房屋后，取得该房产的所有权及相关权益；

（2）要求甲方按照本合同约定履行交付房屋的义务；

（3）在房屋交付后，对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利；

（4）在丙方担保期间，如甲方违约，乙方有权要求丙方履行担保义务；

（5）要求甲方按照本合同约定履行其他义务。

2.2乙方义务：

（1）按照本合同约定支付购房款；

（2）在办理房屋过户手续时，配合甲方提供相关资料；

（3）在丙方担保期间，不得擅自处分该房产；

（4）按照本合同约定履行其他义务。

三、甲方的权利和义务

3.1甲方的权利：

（1）要求乙方按照本合同约定支付购房款；

（2）在乙方支付全部购房款后，将房屋所有权及相关权益转移给乙方；

（3）在丙方担保期间，甲方有权要求乙方不得擅自处分该房产。

3.2甲方的义务：

（1）向乙方提供真实、完整的房产信息；

（2）保证该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况；

（3）按照本合同约定的时间、地点交付房屋；

（4）协助乙方办理房屋过户手续。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定支付购房款；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方履行本合同约定的违约责任。

4.2丙方义务：

（1）在本合同约定的担保期间内，履行担保义务；

（2）保证在甲方违约时，按照本合同约定履行担保责任。

五、购房款及支付方式

5.1本合同项下购房款总额为人民币__________元。

5.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

六、房屋交付及验收

6.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

6.2乙方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告。

七、税费及费用承担

7.1本合同项下产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

7.2除税费外，本合同项下产生的其他费用，由甲乙双方按照约定承担。

八、违约责任

8.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付__________元违约金。

8.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付__________元违约金。

8.3丙方未按本合同约定履行担保义务的，应向乙方支付__________元违约金。

九、争议解决

9.1本合同项下发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1