东莞物业服务合同范例

东莞物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务人）：__________

乙方（物业服务接受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“本物业”），乙方愿意接受甲方提供的物业服务，双方经友好协商，就本物业的物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照本合同约定，对本物业进行全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、秩序维护、安全防范等工作；

（2）公共设施设备的管理、维护和保养；

（3）物业维修、改造、装修等事项的审批和监督；

（4）物业管理区域内停车、租赁、租赁期满后的物业返还等工作；

（5）法律法规及甲方、乙方双方约定的其他服务内容。

1.2甲方应保证提供的服务符合国家有关法律法规、行业标准及甲方、乙方双方约定的服务标准。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2本合同期满后，如双方无异议，经协商一致，可以续签本合同。

三、服务费用及支付方式

3.1甲方应按照本合同约定向乙方收取物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理区域内环境卫生、绿化、秩序维护、安全防范等费用；

（2）公共设施设备的管理、维护和保养费用；

（3）物业维修、改造、装修等事项的审批和监督费用；

（4）法律法规及甲方、乙方双方约定的其他费用。

3.3物业服务费用的支付方式如下：

（1）乙方应按照甲方通知的缴费时间、金额和方式，按时足额缴纳物业服务费用；

（2）逾期未缴纳物业服务费用的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于催缴、停水停电等。

四、双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）依法对本物业进行管理，维护物业管理秩序；

（2）按照本合同约定提供物业服务；

（3）定期向乙方提供物业管理服务报告；

（4）对乙方提出的服务意见和建议进行改进；

（5）法律法规及甲方、乙方双方约定的其他权利与义务。

4.2乙方权利与义务：

（1）按时足额缴纳物业服务费用；

（2）遵守物业管理规章制度；

（3）爱护公共设施设备，不得擅自损坏；

（4）法律法规及甲方、乙方双方约定的其他权利与义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；

（3）法律法规及甲方、乙方双方约定的其他违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.物业服务收费标准及缴费方式；

2.物业管理规章制度；

3.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务人）：__________

乙方（物业服务接受人）：__________

第三方（专业服务机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“本物业”），乙方愿意接受甲方提供的物业服务，第三方作为专业服务机构，愿意协助甲方提供专业化的物业服务，三方经友好协商，就本物业的物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照本合同约定，对本物业进行全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、秩序维护、安全防范等工作；

（2）公共设施设备的管理、维护和保养；

（3）物业维修、改造、装修等事项的审批和监督；

（4）物业管理区域内停车、租赁、租赁期满后的物业返还等工作；

（5）法律法规及甲方、乙方双方约定的其他服务内容。

1.2第三方应协助甲方提供以下专业服务：

（1）根据甲方需求，提供专业的物业管理咨询服务；

（2）协助甲方制定物业管理计划，并监督实施；

（3）对甲方提供的物业服务进行质量评估；

（4）法律法规及甲方、乙方双方约定的其他服务内容。

二、服务期限

2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2本合同期满后，如三方无异议，经协商一致，可以续签本合同。

三、服务费用及支付方式

3.1甲方应按照本合同约定向乙方收取物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理区域内环境卫生、绿化、秩序维护、安全防范等费用；

（2）公共设施设备的管理、维护和保养费用；

（3）物业维修、改造、装修等事项的审批和监督费用；

（4）法律法规及甲方、乙方双方约定的其他费用。

3.3物业服务费用的支付方式如下：

（1）乙方应按照甲方通知的缴费时间、金额和方式，按时足额缴纳物业服务费用；

（2）逾期未缴纳物业服务费用的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于催缴、停水停电等。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督和评估；

（2）要求乙方按照约定提供优质、高效的物业服务；

（3）根据实际情况调整物业服务内容和标准；

（4）在合同期限内，有权单方面终止合同。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方进行物业管理活动；

（3）对乙方提出的合理建议给予采纳；

（4）法律法规及甲方、乙方双方约定的其他义务。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业服务费用；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任；

（3）法律法规及甲方、乙方双方约定的其他权利。

5.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）接受甲方的监督和评估；

（3）遵守物业管理规章制度；

（4）法律法规及甲方、乙方双方约定的其他义务。

六、第三方的责权利

6.1第三方权利：

（1）按照合同约定收取服务费用；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任；

（3）法律法规及甲方、乙方双方约定的其他权利。

6.2第三方义务：

（1）按照合同约定提供专业服务；

（2）协助甲方制定物业管理计划，并监督实施；

（3）对甲方提供的物业服务进行质量评估；

（4）法律法规及甲方、乙方双方约定的其他义务。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；

（3）法律法规及甲方、乙方双方约定的其他违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.物业服务收费标准及缴费方式；

2.物业管理规章制度；

3.第三方专业服务内容；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于引入专业化的物业服务，提高物业管理水平，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于确保物业服务质量，维护本物业的形象和业主利益，实现物业价值的最大化。通过本合同的签订，甲方能够更好地行使权利，履行义务，确保物业管理的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业所有人）：__________

乙方（物业服务接受人）：__________

第三方（专业服务机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“本物业”），乙方作为物业服务接受人，希望接受第三方提供的专业物业服务，三方经友好协商，就本物业的物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照本合同约定，享受第三方提供的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、秩序维护、安全防范等工作；

（2）公共设施设备的管理、维护和保养；

（3）物业维修、改造、装修等事项的审批和监督；

（4）物业管理区域内停车、租赁、租赁期满后的物业返还等工作；

（5）法律法规及甲方、乙方双方约定的其他服务内容。

1.2第三方应向乙方提供以下专业服务：

（1）根据乙方需求，提供专业的物业管理咨询服务；

（2）协助乙方制定物业管理计划，并监督实施；

（3）对乙方提出的合理建议给予采纳；

（4）法律法规及甲方、乙方双方约定的其他服务内容。

二、服务期限

2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2本合同期满后，如三方无异议，经协商一致，可以续签本合同。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向第三方支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理区域内环境卫生、绿化、秩序维护、安全防范等费用；

（2）公共设施设备的管理、维护和保养费用；

（3）物业维修、改造、装修等事项的审批和监督费用；

（4）法律法规及甲方、乙方双方约定的其他费用。

3.3物业服务费用的支付方式如下：

（1）乙方应按照第三方通知的缴费时间、金额和方式，按时足额缴纳物业服务费用；

（2）逾期未缴纳物业服务费用的，第三方有权采取相应措施，包括但不限于催缴、停水停电等。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

（1）要求第三方按照合同约定提供优质、高效的物业服务；

（2）对第三方提供的服务进行监督和评估；

（3）在第三方违约时，有权要求第三方承担违约责任；

（4）法律法规及甲方、乙方双方约定的其他权利。

4.2乙方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）配合第三方进行物业管理活动；

（3）遵守物业管理规章制度；

（4）法律法规及甲方、乙方双方约定的其他义务。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）对乙方使用第三方提供的服务进行监督；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任；

（3）法律法规及甲方、乙方双方约定的其他权利。

5.2甲方的义务：

（1）确保乙方能够按照合同约定使用第三方提供的服务；

（2）对乙方提出的使用第三方服务的合理需求给予支持；

（3）法律法规及甲方、乙方双方约定的其他义务。

六、第三方的责权利

6.1第三方权利：

（1）按照合同约定收取服务费用；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任；

（3）法律法规及甲方、乙方双方约定的其他权利。

6.2第三方义务：

（1）按照合同约定提供专业服务；

（2）协助乙方制定物业管理计划，并监督实施；

（3）对乙方提出的合理建议给予采纳；

（4）法律法规及甲方、乙方双方约定的其他义务。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；

（3）法律法规及甲方、乙方双方约定的其他违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不