二手小产权房合同范例

二手小产权房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将该标的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该标的房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.2标的房屋产权证号为__________，产权人为甲方。

第二条房屋转让

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，乙方同意购买标的房屋。

2.2甲方应保证标的房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并承诺在转让过程中承担相应的税费及责任。

2.3乙方同意按照本合同约定的价格购买标的房屋。

第三条合同价款及支付方式

3.1本合同标的房屋的转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.3乙方支付定金后，甲方应向乙方提供标的房屋的产权证、土地使用权证等文件。

3.4乙方在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。

3.5甲方收到全部房款后，应向乙方办理标的房屋的产权过户手续。

第四条交付及使用

4.1甲方应在合同约定的交付期限内将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房屋后，应按照标的房屋的实际情况进行验收，如有不符，应在__________个工作日内通知甲方。

4.3乙方在验收合格后，有权使用标的房屋。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定履行交付标的房屋义务的，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

5.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋产权证复印件

2.标的房屋土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将该标的房屋出售给乙方，乙方愿意购买标的房屋。丙方作为担保方，同意为甲乙双方的交易提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.2标的房屋产权证号为__________，产权人为甲方。

第二条甲方权益与责任

2.1甲方拥有标的房屋的完整所有权，并有权将该标的房屋出售给乙方。

2.2甲方承诺标的房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、抵押权、租赁权等。

2.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供标的房屋的产权证、土地使用权证等文件。

2.4甲方应在合同约定的交付期限内将标的房屋交付给乙方。

第三条乙方权益与责任

3.1乙方同意按照本合同约定的价格购买标的房屋，并有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.3乙方支付定金后，甲方应向乙方提供标的房屋的产权证、土地使用权证等文件。

3.4乙方在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。

第四条丙方权益与责任

4.1丙方作为担保方，承诺在甲乙双方签订本合同时，对乙方的付款能力及信用进行担保。

4.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.3若乙方未能按时支付房款，丙方应按照本合同约定，代为支付乙方的房款。

第五条乙方法律义务及违约责任

5.1乙方应按照本合同约定的期限支付房款，如因乙方原因导致房款支付延迟，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

5.2乙方在签订本合同后，如未经甲方同意擅自变更标的房屋用途或转租、转售，视为违约，乙方应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋产权证复印件

2.标的房屋土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方法定代表人身份证复印件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入甲乙双方的交易，主要目的是为了确保甲方在交易中能够获得乙方的履约保障，减少交易风险。同时，丙方的参与也有利于促进交易的顺利完成，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有者，在本合同中拥有主导地位。甲方的主导目的在于保障自身权益，确保交易顺利进行。甲方通过设定多项权利条款和利益条款，以及对乙方的违约及限制条款，有效维护了自己的利益。甲方的主导地位有助于提高交易的安全性，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意向购买该标的房屋。丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.2标的房屋产权证号为__________，产权人为甲方。

第二条乙方权益与责任

2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和条件交付标的房屋。

2.2乙方有权在标的房屋交付前对房屋进行实地查看和评估。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向丙方支付担保金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.4乙方在支付担保金后，丙方应向乙方出具担保函，保证在乙方按照合同约定支付房款的情况下，甲方必须按时交付标的房屋。

第三条丙方权益与责任

3.1丙方作为担保方，承诺在乙方支付担保金后，对甲乙双方的交易提供担保服务。

3.2丙方应在乙方支付担保金之日起__________个工作日内，向甲方出具担保函。

3.3若甲方未能按照本合同约定交付标的房屋，丙方有权要求甲方履行合同或赔偿乙方的损失。

第四条甲方法律义务及违约责任

4.1甲方承诺在合同约定的期限内将标的房屋交付给乙方，并保证房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

4.2若甲方未能按时交付标的房屋，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.3若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋产权证复印件

2.标的房屋土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方法定代表人身份证复印件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，在本合同中拥有主导地位。乙方的