先进小区合同范例

先进小区合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拟在__________地点开发建设一幢先进小区，乙方有意投资该先进小区项目，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1本项目名称：先进小区

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________（占地面积、总建筑面积等）

1.4项目投资总额：人民币__________元整

二、合作方式

2.1甲方负责项目的开发建设、经营管理及销售；

2.2乙方负责对先进小区项目的投资，包括但不限于资金投入、设备购置等；

2.3双方按照约定的比例分配项目收益和承担风险。

三、投资金额及支付方式

3.1乙方投资总额为人民币__________元整；

3.2投资金额分阶段支付，具体支付时间和比例如下：

（1）项目立项阶段，支付人民币__________元；

（2）项目施工阶段，支付人民币__________元；

（3）项目竣工验收阶段，支付人民币__________元；

（4）项目交付使用阶段，支付人民币__________元；

3.3乙方支付款项时，应按照甲方的要求提供相应的资金支付凭证。

四、项目建设与进度

4.1甲方应按照约定的项目进度完成项目建设；

4.2甲方应在项目建设过程中，保证施工质量，确保项目安全；

4.3甲方应定期向乙方报告项目建设进度及存在的问题。

五、经营管理

5.1甲方负责先进小区的经营管理，包括但不限于物业管理、房屋租赁等；

5.2乙方对甲方经营管理提出建议或意见时，甲方应予以考虑并积极改进。

六、收益分配与风险承担

6.1项目收益按照双方约定的比例进行分配；

6.2双方共同承担项目风险，包括但不限于市场风险、政策风险等；

6.3在项目运营过程中，如遇不可抗力因素导致项目收益减少或损失，双方应按照约定的比例承担。

七、合同期限与终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年；

7.2合同期满前，双方可协商续签本合同；

7.3有下列情形之一的，本合同终止：

（1）本合同约定的期限届满；

（2）甲方、乙方任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

8.2违约责任的具体内容如下：

（1）甲方未按照约定的项目进度完成建设，应向乙方支付违约金人民币__________元；

（2）乙方未按照约定的投资金额及支付方式进行投资，应向甲方支付违约金人民币__________元；

（3）双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

9.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式__________份，甲方、乙方各执__________份，具有同等法律效力；

10.2本合同附件如下：

附件一：先进小区项目立项报告

附件二：先进小区项目规划设计方案

附件三：项目投资合作协议

附件四：项目建设进度表

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拟在__________地点开发建设一幢先进小区，乙方有意投资该先进小区项目，丙方作为专业管理顾问，提供项目管理服务。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1本项目名称：先进小区

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________（占地面积、总建筑面积等）

1.4项目投资总额：人民币__________元整

二、合作方式

2.1甲方负责项目的开发建设、经营管理及销售；

2.2乙方负责对先进小区项目的投资，包括但不限于资金投入、设备购置等；

2.3丙方作为项目管理顾问，提供项目管理服务，包括但不限于项目规划、进度控制、成本管理等；

2.4双方按照约定的比例分配项目收益和承担风险。

三、投资金额及支付方式

3.1乙方投资总额为人民币__________元整；

3.2投资金额分阶段支付，具体支付时间和比例如下：

（1）项目立项阶段，支付人民币__________元；

（2）项目施工阶段，支付人民币__________元；

（3）项目竣工验收阶段，支付人民币__________元；

（4）项目交付使用阶段，支付人民币__________元；

3.3乙方支付款项时，应按照甲方的要求提供相应的资金支付凭证。

四、丙方职责与权利

4.1丙方负责项目的整体规划、进度控制、成本管理、质量管理、安全管理等工作；

4.2丙方有权要求甲方提供必要的信息和资料，以完成项目管理任务；

4.3丙方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保项目按计划推进；

4.4丙方有权向甲方提出项目改进建议，甲方应予以考虑并采纳。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方享有项目投资收益的优先权；

5.2甲方有权对项目进度、成本、质量等方面进行监督；

5.3甲方有权根据市场情况调整项目开发策略；

5.4甲方应确保项目按计划推进，并对丙方提供的服务进行监督和评价；

5.5甲方应承担项目开发建设中的所有风险。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按时支付投资款项，应向甲方支付违约金人民币__________元；

6.2乙方未经甲方同意，不得擅自转让其投资权益；

6.3乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任；

6.4乙方在项目运营过程中，不得进行与甲方利益相冲突的经营行为。

七、丙方的权益与责任

7.1丙方有权根据合同约定收取管理费用；

7.2丙方应确保项目管理服务的质量，并对甲方负责；

7.3丙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同期限与终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年；

9.2合同期满前，双方可协商续签本合同；

9.3有下列情形之一的，本合同终止：

（1）本合同约定的期限届满；

（2）甲方、乙方或丙方违反本合同约定，致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

十、其他

10.1本合同一式__________份，甲方、乙方、丙方各执__________份，具有同等法律效力；

10.2本合同附件如下：

附件一：先进小区项目立项报告

附件二：先进小区项目规划设计方案

附件三：项目投资合作协议

附件四：项目建设进度表

第三方介入的意义和目的在于提供专业化的项目管理服务，确保项目按计划推进，降低项目风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方作为项目投资方的权益，确保项目投资收益最大化，同时，甲方对项目进度、成本、质量等方面的监督，有助于提高项目整体管理水平。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拟在__________地点开发建设一幢商业综合体，乙方作为专业运营商，有意投资并运营该商业综合体，丙方作为项目管理顾问，提供项目管理服务。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1本项目名称：商业综合体

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________（占地面积、总建筑面积等）

1.4项目投资总额：人民币__________元整

二、合作方式

2.1甲方负责项目的开发建设、规划设计及基础设施建设；

2.2乙方负责商业综合体的运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理等；

2.3丙方作为项目管理顾问，提供项目管理服务，包括但不限于项目规划、进度控制、成本管理等；

2.4双方按照约定的比例分配项目收益和承担风险。

三、投资金额及支付方式

3.1乙方投资总额为人民币__________元整；

3.2投资金额分阶段支付，具体支付时间和比例如下：

（1）项目立项阶段，支付人民币__________元；

（2）项目施工阶段，支付人民币__________元；

（3）项目竣工验收阶段，支付人民币__________元；

（4）项目交付使用阶段，支付人民币__________元；

3.3乙方支付款项时，应按照甲方的要求提供相应的资金支付凭证。

四、丙方职责与权利

4.1丙方负责项目的整体规划、进度控制、成本管理、质量管理、安全管理等工作；

4.2丙方有权要求甲方提供必要的信息和资料，以完成项目管理任务；

4.3丙方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保项目按计划推进；

4.4丙方有权向甲方提出项目改进建议，甲方应予以考虑并采纳。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方享有商业综合体运营收益的优先权；

5.2乙方有权对商业综合体的运营策略进行调整，以适应市场变化；

5.3乙方有权要求甲方提供必要的运营支持，包括但不限于物业管理、设施维护等；

5.4乙方应确保商业综合体的运营质量，提升用户体验；

5.5乙方应承担商业综合体运营过程中的风险。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时完成项目建设，应向乙方支付违约金人民币__________元；

6.2甲方未经乙方同意，不得擅自改变商业综合体的规划设计；

6.3甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任；

6.4甲方在项目运营过程中，不得进行与乙方利益相冲突的经营行为。

七、丙方的权益与责任

7.1丙方有权根据合同约定收取管理费用；

7.2丙方应确保项目管理服务的质量，并对甲方负责；

7.3丙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同期限与终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年；

9.2合同期满前，双方可协商续签本合同；

9.3有下列情形之一的，本合同终止：

（1）本合同约定的期限届满；

（2）甲方、乙方或丙方违反本合同约定，致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

十、其他

10.1本合同一式__________份，甲方、乙方、丙方各执__________份，具有同等法律效力；

10.2本合同附