别墅预售合同范例

别墅预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的别墅（以下简称“涉案别墅”），甲方愿意将该涉案别墅预售给乙方，乙方愿意购买该涉案别墅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案别墅基本情况

1.1涉案别墅位于___________________________，土地证号为___________________________，房屋所有权证号为___________________________。

1.2涉案别墅总建筑面积为___________________________平方米，其中地上建筑面积为___________________________平方米，地下建筑面积为___________________________平方米。

1.3涉案别墅地上为___________________________层，地下为___________________________层，共计___________________________套。

二、预售价格及付款方式

2.1涉案别墅预售价格为人民币___________________________元（大写：___________________________）。

2.2乙方应按以下付款方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起_________日内，乙方支付总价款的___________________________作为首付款；

（2）签订本合同之日起_________个月内，乙方支付总价款的___________________________；

（3）签订本合同之日起_________年内，乙方支付总价款的___________________________；

（4）购房款支付完毕后，乙方取得涉案别墅的房屋所有权证。

三、交付使用及产权转移

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将涉案别墅交付给乙方使用。

3.2交付使用的涉案别墅，应符合国家和地方有关建筑工程质量和安全标准。

3.3乙方取得涉案别墅的房屋所有权证后，甲方应配合乙方办理房产过户手续。

四、违约责任

4.1若甲方未能按照约定交付涉案别墅，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已付款项及违约金等。

4.2若乙方未按照约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案别墅所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2双方在履行本合同过程中，如有一方违反约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

七、附件

1.房地产买卖合同

2.土地证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.其他相关证明文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

第三方主体（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的别墅（以下简称“涉案别墅”），乙方愿意购买该涉案别墅，第三方作为担保方，为保证乙方的付款义务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案别墅基本情况

1.1涉案别墅位于___________________________，土地证号为___________________________，房屋所有权证号为___________________________。

1.2涉案别墅总建筑面积为___________________________平方米，其中地上建筑面积为___________________________平方米，地下建筑面积为___________________________平方米。

1.3涉案别墅地上为___________________________层，地下为___________________________层，共计___________________________套。

二、预售价格及付款方式

2.1涉案别墅预售价格为人民币___________________________元（大写：___________________________）。

2.2乙方应按以下付款方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起_________日内，乙方支付总价款的___________________________作为首付款；

（2）签订本合同之日起_________个月内，乙方支付总价款的___________________________；

（3）签订本合同之日起_________年内，乙方支付总价款的___________________________；

（4）购房款支付完毕后，乙方取得涉案别墅的房屋所有权证。

三、第三方担保责任

3.1第三方对本合同的履行承担担保责任，确保乙方按约定支付购房款。

3.2第三方应在本合同约定的付款期限内，对乙方未支付的购房款承担连带责任。

3.3若乙方违约，第三方应立即承担担保责任，并有权从其担保的财产中优先受偿。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方按约定支付购房款，乙方未按时付款的，甲方有权要求第三方履行担保责任。

4.2甲方有权要求乙方提供合法、有效的担保物，作为购房款的担保。

4.3若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还已付款项及违约金等。

五、乙方违约责任及限制条款

5.1乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金，并承担相应的利息。

5.2乙方在未取得涉案别墅所有权证之前，不得将其转让、抵押或以其他方式处置。

5.3乙方如需提前终止本合同，应书面通知甲方，并支付相当于剩余房款_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案别墅所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2双方在履行本合同过程中，如有一方违反约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方的介入旨在为乙方提供担保，保障甲方的权益，确保购房款的按时支付。

8.2第三方担保有助于提高乙方的信用度，增强甲方对乙方的信任。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为卖方，通过本合同主导权，保障了自身的权益，确保了购房款的收回。

9.2甲方在合同中明确了违约责任和限制条款，有效防范了乙方违约风险。

9.3甲方通过与第三方合作，实现了风险转移，进一步保障了自身的利益。

附件：

1.房地产买卖合同

2.土地证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.第三方担保合同

5.其他相关证明文件

本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

第三方主体（融资方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于___________________________的房产（以下简称“涉案房产”），为满足乙方的购房需求，甲方同意预售涉案房产给乙方，第三方作为融资方，愿意为乙方的购房提供融资支持，三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于___________________________，房产证号为___________________________。

1.2涉案房产总建筑面积为___________________________平方米，用途为___________________________。

1.3涉案房产已装修完毕，装修标准为___________________________。

二、预售价格及付款方式

2.1涉案房产预售价格为人民币___________________________元（大写：___________________________）。

2.2乙方应按以下付款方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起_________日内，乙方支付总价款的___________________________作为首付款；

（2）签订本合同之日起_________个月内，乙方支付总价款的___________________________；

（3）签订本合同之日起_________年内，乙方支付总价款的剩余部分；

（4）购房款支付完毕后，乙方取得涉案房产的房产证。

三、第三方融资责任

3.1第三方为本合同的履行提供融资支持，确保乙方按约定支付购房款。

3.2第三方应在本合同约定的付款期限内，向乙方提供贷款，并承担相应的融资责任。

3.3若乙方违约，第三方有权要求甲方承担相应的责任，包括但不限于追回贷款本金及利息等。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房产，并保证房产质量符合约定标准。

4.2乙方有权要求甲方在约定的时间内办理房产过户手续，乙方取得房产证。

4.3乙方在支付购房款过程中，如遇甲方违约，乙方有权要求第三方履行融资责任，并要求甲方承担违约责任。

五、甲方违约责任及限制条款

5.1甲方未按时交付涉案房产的，应向乙方支付_____%的违约金，并承担相应的利息。

5.2甲方在未收到乙方全部购房款前，不得将涉案房产抵押或转让给第三方。

5.3甲方如需提前终止本合同，应书面通知乙方，并支付相当于剩余房款_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2双方在履行本合同过程中，如有一方违反约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为买方，通过本合同主导权，保障了自身的权益，确保了购房款的合理使用和房产的及时交付。

8.2乙方在合同中明确了甲方的违约责任和限制条款，有效维护了自身的利益。

8.3乙方通过与第三方合作，实现了融