农村 住宅 合同范例

农村住宅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的农村住宅（以下简称“该住宅”），乙方有意购买该住宅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于________________的农村住宅出售给乙方，该住宅的土地使用权证号为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2该住宅占地面积为________________平方米，建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________。

1.3该住宅配套设施包括________________、________________等。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认该住宅的买卖价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________日内支付全部购房款，支付方式为________________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起________________日内，将该住宅交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应按照以下方式进行验收：

3.2.1乙方在接收房屋时，应认真检查房屋的实体状况、配套设施及附属物等，如发现与合同约定不符，应及时向甲方提出。

3.2.2乙方应在接收房屋之日起________________日内，向甲方提交验收报告。

3.3乙方自接收房屋之日起，享有该住宅的占有、使用、收益和处分权。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理该住宅的过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

4.2乙方应按照国家相关政策，自行承担购买该住宅所需缴纳的税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________％。

5.1.2甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________________％。

5.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地产买卖合同

2.房屋所有权证

3.土地使用权证

4.其他相关文件

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的农村住宅（以下简称“该住宅”），乙方有意购买该住宅，丙方作为担保方，为保证甲乙双方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于________________的农村住宅出售给乙方，该住宅的土地使用权证号为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2该住宅占地面积为________________平方米，建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________。

1.3该住宅配套设施包括________________、________________等。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认该住宅的买卖价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________日内支付全部购房款，支付方式为________________。

三、丙方责任及权利

3.1丙方作为担保方，保证乙方的付款能力，并为乙方的付款行为提供担保。

3.2丙方有权要求乙方按照本合同约定的时间节点支付购房款。

3.3丙方在乙方未按时支付购房款的情况下，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.4丙方有权要求乙方提供其财产状况证明，以确保其具备按时支付购房款的能力。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起________________日内，将该住宅交付给乙方。

4.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋的实体状况、配套设施及附属物等，如发现与合同约定不符，应及时向甲方提出。

4.3乙方自接收房屋之日起，享有该住宅的占有、使用、收益和处分权。

五、税费承担

5.1甲方应负责办理该住宅的过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

5.2乙方应按照国家相关政策，自行承担购买该住宅所需缴纳的税费。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

6.1.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________________％。

6.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。

6.1.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，擅自将房屋出租或抵押的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.2丙方违约责任：

6.2.1丙方未按约定履行担保责任的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地产买卖合同

2.房屋所有权证

3.土地使用权证

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方的付款能力和履约能力，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于维护自身利益，确保交易顺利进行，并防止乙方违约行为的发生。通过本合同的制定，甲方在交易过程中享有更多的权利和保障，同时乙方和丙方的责任和义务也得到了明确，有利于维护整个交易秩序的稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于乙方有意购买位于________________的农村住宅（以下简称“该住宅”），甲方同意出售，丙方作为担保方，为保证乙方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于________________的农村住宅出售给乙方，该住宅的土地使用权证号为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2该住宅占地面积为________________平方米，建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________。

1.3该住宅配套设施包括________________、________________等。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认该住宅的买卖价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________日内支付全部购房款，支付方式为________________。

三、丙方责任及权利

3.1丙方作为担保方，保证甲方的房屋所有权和使用权，并在乙方支付购房款后，协助办理过户手续。

3.2丙方有权要求甲方按照本合同约定的时间节点交付房屋。

3.3丙方在甲方未按时交付房屋的情况下，有权要求甲方承担违约责任，并有权代为履行交付义务。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起________________日内，将该住宅交付给乙方。

4.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋的实体状况、配套设施及附属物等，如发现与合同约定不符，应及时向甲方提出。

4.3乙方自接收房屋之日起，享有该住宅的占有、使用、收益和处分权。

五、税费承担

5.1甲方应负责办理该住宅的过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

5.2乙方应按照国家相关政策，自行承担购买该住宅所需缴纳的税费。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________％。

6.1.2甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.1.3甲方在乙方支付购房款后，未协助办理过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.2丙方违约责任：

6.2.1丙方未按约定履行担保责任的，乙方有权解除合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地产买卖合同

2.房屋所有权证

3.土地