房地产交易中心房屋购买合同

房地产交易中心房屋购买合同合同编号：__________卖方：[卖方公司名称]地址：[卖方公司地址]联系方式：[卖方联系电话]邮箱：[卖方联系邮箱]买方：[买方公司名称]地址：[买方公司地址]联系方式：[买方联系电话]邮箱：[买方联系邮箱]第一章：合同双方1.卖方：系依法注册并合法存续的企业法人，具备从事房地产开发、销售等相关业务的资格和能力。2.买方：亦为依法注册并合法存续的企业法人，有购买房屋的意愿和经济实力。第二章：房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域][具体街道及门牌号]，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内面积数值]平方米，公摊面积为[具体公摊面积数值]平方米，房屋面积经专业机构测量，真实准确。3.房屋户型：为[具体户型，如三室两厅一卫等]，格局合理，采光通风良好。第三章：房屋价格及付款方式1.房屋总价：该房屋的总成交价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式：买方应在签订本合同后的[具体天数]日内，向卖方支付房屋总价的[具体百分比]作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金将在最后一期付款时抵作房款。买方应在办理房屋过户手续前[具体天数]日内，支付房屋总价的[具体百分比]，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。买方应在办理完房屋过户手续后的[具体天数]日内，支付剩余的房屋总价，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。付款方式为银行转账，卖方应提供其银行账户信息，买方应按照约定的时间和金额将款项支付至卖方账户。第四章：交付及过户1.交付时间：卖方应在本合同生效后的[具体天数]日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合合同约定的基本情况，且无任何质量问题和权利瑕疵。2.过户手续办理：买卖双方应共同协助办理房屋过户手续，卖方应提供办理过户所需的全部资料和协助买方办理相关手续。买方应按照约定的时间和方式支付相关税费和费用。过户手续办理完成后，房屋的所有权即归买方所有。第五章：产权及抵押情况1.产权状况：卖方保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷和争议。卖方已依法取得该房屋的所有权证，证书编号为[具体证书编号]，并将在交付房屋时将所有权证交付给买方。2.抵押情况及解除：卖方确认该房屋未设定任何抵押或其他担保权益。如在本合同签订前该房屋已设定抵押，卖方应负责在交付房屋前解除抵押，并将解除抵押的相关证明文件交付给买方。如因卖方未解除抵押而导致买方无法办理房屋过户手续或遭受其他损失的，卖方应承担相应的违约责任。第六章：违约责任1.卖方违约责任：如卖方未按照合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体百分比]向买方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的全部款项及支付相应的利息，同时卖方还应承担买方因此所遭受的其他损失。如卖方交付的房屋存在质量问题或权利瑕疵，影响买方正常使用或导致买方遭受损失的，卖方应负责修复或赔偿买方的损失。如卖方拒绝修复或赔偿，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的全部款项及支付相应的利息，同时卖方还应承担买方因此所遭受的其他损失。2.买方违约责任：如买方未按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体百分比]向卖方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除合同，并没收买方已支付的定金，同时买方还应承担卖方因此所遭受的其他损失。如买方在办理房屋过户手续过程中拒绝配合或提供虚假资料，导致过户手续无法办理的，买方应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此所遭受的损失。第七章：争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。第八章：合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证等手续的，公证手续完成后本合同方生效。2.其他约定事项：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九章：房屋质量及保修1.房屋质量：卖方保证所售房屋的建筑质量符合国家和地方相关标准，不存在任何质量缺陷。如房屋在交付后出现质量问题，卖方应负责免费维修或更换，直至房屋质量符合约定标准。2.保修期限：卖方对所售房屋的保修期限为[具体保修期限，如两年]，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，如房屋出现质量问题，买方应及时通知卖方，卖方应在接到通知后的[具体天数]日内进行维修或更换。如卖方未在约定时间内进行维修或更换，买方有权自行维修或委托他人维修，费用由卖方承担。第十章：物业管理及相关费用1.物业管理：该房屋所在小区的物业管理公司为[具体物业管理公司名称]，物业管理费为每月每平方米[具体物业费金额]元。买方应按照物业管理公司的要求按时缴纳物业管理费。2.相关费用：除物业管理费外，买方还应承担房屋过户过程中产生的税费、公证费、评估费等相关费用。卖方应协助买方办理相关费用的缴纳手续。第十一章：通知及送达1.通知方式：双方在本合同中填写的联系地址、电话、邮箱等信息为双方的通知地址和联系方式。任何一方变更通知地址或联系方式的，应及时书面通知对方。2.送达方式：通过快递、挂号信、邮件等方式送达的通知，自送达之日起生效；通过当面送达的通知，自送达对方时生效。（主体盖章签字部分）卖方（盖章）：____________________