合租财务管理协议

合租财务管理协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方与乙方就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方在合租期间的财务管理责任，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在明确甲方与乙方在合租期间财务管理的相关事宜，包括租金支付、水电费分担、公共费用承担等，以确保双方权益，维护租赁关系的和谐稳定。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.按时支付租赁房屋的租金，并保证租金的来源合法合规。

2.维护房屋的整洁和安全，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

3.在合租期间，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的居住条件符合乙方的要求。

4.按照国家相关规定和租赁合同约定，承担相应的税费。

5.不得擅自将房屋转租、转借给他人，如需转租，应事先取得乙方书面同意。

6.在合同约定的期限内，确保房屋的租赁权完整、有效。

乙方责任和义务：

1.按时支付租赁房屋的租金，并保证租金的来源合法合规。

2.不得擅自改变房屋结构，合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋。

3.按时缴纳水电费、燃气费等公共费用，不得拖欠。

4.在合租期间，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的居住条件符合甲方的要求。

5.不得擅自将房屋转租、转借给他人，如需转租，应事先取得甲方书面同意。

6.遵守国家相关规定和租赁合同约定，不得从事违法活动。

7.在合同约定的期限内，享有房屋的租赁权。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按时支付租金，并对乙方违反租赁合同的行为提出警告或解除合同。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋和居住条件，并对甲方违反租赁合同的行为提出警告或解除合同。

3.双方均有权对房屋进行合理的使用和维护，但不得损害房屋结构或造成不必要的损坏。

4.双方均有权对对方的违约行为提出异议，并要求对方承担违约责任。

双方义务：

1.双方应按照合同约定，履行各自的付款义务，不得无故拖欠或拒绝支付。

2.双方应共同维护房屋的整洁和安全，共同承担公共费用的缴纳。

3.双方应遵守国家法律法规和租赁合同约定，不得从事违法活动。

4.双方应相互尊重，友好相处，共同营造和谐的居住环境。

5.双方应妥善保管各自的财物，不得擅自挪用或损坏对方的财物。

合同金额与支付方式：

本合租财务管理协议的总金额（以下简称“合同金额”）为人民币__________元整。

租金支付：

1.租金按月支付，每月租金为人民币__________元整。

2.甲方应在每月的__________日前，将当月租金支付至乙方指定的银行账户，银行账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

户名：__________

水电费及其他公共费用支付：

1.水电费及其他公共费用（包括但不限于燃气费、物业管理费等）由乙方负责缴纳。

2.乙方应在每月的__________日前，将上月的水电费及其他公共费用支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

户名：__________

额外费用处理：

1.如因房屋维修、公共设施维护等原因产生的额外费用，双方应按照实际发生费用比例分担。

2.额外费用的具体分担比例和支付方式，双方可根据实际情况另行协商确定。

支付方式变更：

1.如双方同意变更支付方式，应提前__________日书面通知对方，并经双方签字确认后生效。

2.任何支付方式的变更均不影响合同其他条款的效力。

违约责任：

1.如甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

2.如乙方未按时支付水电费及其他公共费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴费用总额的__________%计算。

3.如任何一方违反支付义务，另一方有权采取法律手段追究违约方的责任。

本协议中涉及的金额均以人民币计价，双方应严格按照约定的时间和方式支付相关费用。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按时支付租金，除应支付滞纳金外，还应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.如乙方未按时支付水电费及其他公共费用，除应支付滞纳金外，还应向甲方支付相当于一个月公共费用总额的违约金。

3.如甲方擅自将房屋转租、转借他人，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

4.如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于恢复费用两倍的违约金。

5.如任何一方违反合同约定的其他条款，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

二、争议解决

1.如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

3.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案，避免争议扩大化。

4.仲裁裁决或法院判决为终局裁决，双方应严格遵守并执行。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本协议的签订地为__________，双方约定，如发生争议，应提交__________人民法院管辖。

五、不可抗力

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或履行受到严重影响，受影响方应及时通知对方，并在不可抗力事件发生后__________日内提供相关证明。

2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。

3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行，如因不可抗力导致合同无法恢复履行，双方可协商解除合同。

附则：

一、生效条件

本合租财务管理协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至合同约定的租赁期满之日止，本协议对双方具有法律约束力。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起计算。如租赁期限未满，但双方协商一致，可续签本协议。

三、变更与终止条款

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.终止：以下情况导致本协议终止：

a.租赁期限届满，双方未续签本协议；

b.因一方违约，另一方依法解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致解除；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

3.终止后的处理：

a.租赁期满或协议终止后，双方应立即清理房屋，将房屋恢复至原状；

b.双方应结清各自应支付的费用，包括未支付租金、水电费及其他公共费用；

c.双方应各自承担因终止协议而产生的合理费用。

四、通知

1.双方应通过书面形式进行正式通知，包括但不限于合同变更、违约通知、终止通知等。

2.通知应以挂号信、特快专递或其他双方认可的书面方式发送，自发送之日起视为送达。

五、争议解决

本协议的争议解决机制如前所述，任何一方在争议发生后的__________日内未采取行动的，视为放弃争议解决的权利。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

七、法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

八、管辖法院

本协议的签订地为__________，双方约定，如发生争议，应提交__________人民法院管辖。

附件：

一、房屋租赁合同复印件

二、房屋产权证明复印件

三、房屋租赁登记备案证明复印件

四、房屋装修及设施清单

五、合租财务管理协议具体条款明细表

六、租金支付时间表

七、水电费及其他公共费用支付明细表

八、房屋维修及保养记