房屋质检合约

房屋质检合约编号：__________

甲方：张三，地址：某市某区某路某号

乙方：某房屋质检公司，地址：某市某区某路某号

鉴于甲方拥有位于某市某区某路某号的房屋，为保障房屋质量，甲方决定委托乙方进行房屋质量检测，双方经友好协商，就房屋质量检测事宜达成如下协议：

一、合同目的：明确甲方房屋质量状况，为甲方房屋安全、维修和保养提供依据。

二、检测范围：乙方对甲方房屋的结构、水电、通风、采光等方面进行全面检测。

三、检测时间：自本合同签订之日起十个工作日内完成。

四、检测费用：经双方协商，甲方支付乙方房屋质量检测费用人民币________元整。支付方式：________。

五、检测结果：乙方出具书面检测报告，明确房屋质量状况及存在的问题。

六、保密条款：双方对本合同内容及房屋检测报告中的技术秘密负有保密义务。

七、争议解决：如因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，并对房屋产权具有完全的处置权。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点配合乙方进行房屋质量检测，确保乙方能够顺利完成检测工作。

3.甲方应按时足额支付乙方检测费用，不得以任何理由拖延或拒绝支付。

4.甲方应妥善保管乙方提供的检测工具、资料和检测报告，不得泄露或损毁。

5.甲方应按照乙方提出的整改建议进行房屋维修或保养，确保房屋质量符合国家标准。

6.甲方在合同履行过程中如发生任何变更，应及时通知乙方，并协商一致后修改合同内容。

乙方责任和义务：

1.乙方应具备相应的资质和专业技术能力，按照国家相关标准和规范进行房屋质量检测。

2.乙方应在约定的时间内完成房屋质量检测，并出具书面检测报告。

3.乙方应对检测过程中获取的甲方房屋信息保密，不得泄露给任何第三方。

4.乙方应保证检测报告的真实性、准确性和完整性，如因乙方原因导致检测报告出现错误，乙方应承担相应的责任。

5.乙方应按照甲方的要求提供检测工具、资料和检测报告，确保甲方能够顺利使用。

6.乙方应协助甲方进行房屋维修或保养，提供必要的专业意见和建议。

7.乙方在合同履行过程中如发生任何变更，应及时通知甲方，并协商一致后修改合同内容。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间、地点和标准进行房屋质量检测。

2.甲方有权要求乙方提供书面检测报告，并对报告内容提出质疑。

3.甲方有权要求乙方对检测过程中出现的违规行为进行整改。

4.乙方有权要求甲方提供必要的检测条件，包括房屋使用权、检测通道等。

5.乙方有权要求甲方按照约定支付检测费用。

6.乙方有权要求甲方对检测过程中出现的违规行为进行制止。

合同金额与支付方式：

本合同约定的房屋质量检测总金额为人民币________元整（大写：人民币________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：甲方应在合同签订之日起三个工作日内向乙方支付合同总金额的30%作为首付款，即人民币________元整。

2.检测完成款：乙方完成房屋质量检测并出具检测报告后，甲方应在收到报告之日起五个工作日内向乙方支付合同总金额的60%作为检测完成款，即人民币________元整。

3.结算款：在检测报告出具后，甲方根据检测报告提出的整改建议完成房屋维修或保养，并确认无质量问题后，甲方应在整改完成之日起十个工作日内向乙方支付剩余的10%作为结算款，即人民币________元整。

支付条件：

1.甲方支付首付款后，乙方应立即开始进行房屋质量检测工作。

2.乙方在完成检测并出具检测报告后，甲方应按约定时间支付检测完成款。

3.甲方在确认整改满意且无质量问题后，应按约定时间支付结算款。

4.如甲方未按约定时间支付任何款项，乙方有权暂停检测工作，直至甲方支付欠款。

5.如因甲方原因导致检测工作延误或终止，甲方应承担乙方因此产生的合理费用。

额外费用：

1.如检测过程中发生任何额外费用，如特殊检测项目、材料费等，甲方应按照实际发生费用支付给乙方。

2.乙方应在检测完成后向甲方提供详细的费用清单，甲方应在收到清单后五个工作日内支付相应费用。

本合同金额及支付方式为最终约定，双方应严格遵守。如有变更，需双方书面同意并签订补充协议。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间支付任何款项，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。

b.若甲方提供的房屋信息虚假或隐瞒重要事实，导致乙方检测工作无法正常进行，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

c.若甲方违反保密条款，泄露乙方技术秘密，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定时间完成检测工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。

b.若乙方提供的检测报告存在重大错误，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

c.若乙方违反保密条款，泄露甲方房屋信息，乙方应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商期限不超过____个工作日。

2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至某市某区仲裁委员会仲裁解决。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.如双方均同意诉讼解决争议，应提交至某市某区人民法院诉讼解决。

5.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，不得影响合同的正常履行。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

四、管辖法院

如双方发生争议，应提交至某市某区人民法院诉讼解决。

五、其他

1.本合同如因不可抗力因素导致无法履行，双方应互相理解，并协商解决。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，自生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至检测工作完成并甲方支付结算款之日止。如因特殊情况导致合同无法按期完成，双方应协商一致，签订补充协议，明确延期后的合同有效期。

三、变更条款

1.本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，方能生效。

2.任何一方未经对方同意，擅自变更合同内容，对方有权拒绝履行，并要求对方承担相应的违约责任。

四、终止条款

1.本合同在以下情况下终止：

a.双方协商一致，签订书面终止协议；

b.合同约定的目的已经实现或无法实现，双方协商一致终止；

c.因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致终止；

d.一方严重违约，另一方有权终止合同。

2.合同终止后，双方应按照合同约定处理未完成的工作和已支付的费用。

五、合同解除

1.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.合同解除后，双方应按照合同约定处理未完成的工作和已支付的费用。

六、合同解除通知

1.一方要求解除合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方。

2.收到解除合同通知后，对方应在____个工作日内回复是否同意解除合同。

七、合同解除后的费用处理

1.合同解除后，已发生的费用应按实际发生额结算。

2.双方应根据合同解除的原因，承担相应的责任和费用。

八、合同解除后的资料处理

1.合同解除后，双方应各自妥善保管合同及附件，不得泄露给任何第三方。

2.双方应在合同解除之日起____个工作日内将合同及附件返还给对方。

九、其他

1.本附则作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

附件：

一、需求文档

1.甲方房屋基本情况说明，包括房屋结构、面积、楼层、使用年限等。

2.甲方对房屋质量检测的具体需求，包括检测项目、检测标准、检测方法等。

二、设计方案

1.乙方根据检测需求制定的设计方案，包括检测流程、检测步骤、检测工具等。

三、技术规格

1.乙方使用的检测工具和技术规格，确保检测结果的准确性和可靠性。

四、各类证件复印件

1.甲方房屋产权证明文件复印件。

2.乙方相关资质证书复印件，包括营业执照、资质证书等。

五、检测报告

1.乙方出具的房屋质量检测报告，包括检测日期、检测项目、检测结果、整改建议等。

六、合同附件清单

1.本清单所列附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

七、其他相关材料

1.双方协商一致认为需要作为合同附件的其他材料。

附件应由双方签字确认，并与合同正文一并保存。如附件内容与本合同正文不一致，以合同正文为准。附件的修改或补充，应以书面形式由双方共同签署