济南市存量房屋买卖中介服务合同

济南市存量房屋买卖中介服务合同合同编号：__________甲方（出卖方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买受方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________丙方（中介方）：__________营业执照号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋出卖方，乙方为房屋买受方，丙方为依法设立的中介服务方，三方为房屋买卖中介服务事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方房屋位于济南市_______区_______路_______号，房屋所有权证编号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋性质为_______，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2甲方保证所提供的房屋信息真实、完整、准确，无任何隐瞒、虚构之处。第二条中介服务内容（1）提供房屋买卖市场行情咨询；（2）协助甲方和乙方办理房屋买卖相关手续；（3）协助甲方和乙方签订房屋买卖合同；（4）协助甲方和乙方办理房屋过户手续；（5）其他与房屋买卖相关的中介服务。2.2丙方应确保中介服务的合法性、合规性，严格遵守国家法律法规及相关政策规定。第三条中介服务费用3.1乙方应向丙方支付中介服务费，中介服务费为房屋买卖成交价的_______%。3.2中介服务费支付方式为：乙方在签订房屋买卖合同时一次性支付给丙方。3.3乙方支付中介服务费后，丙方应向乙方出具正规发票。第四条房屋买卖合同签订及过户手续4.1甲方和乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内签订房屋买卖合同。4.2甲方和乙方应在签订房屋买卖合同之日起_______个工作日内办理完毕房屋过户手续。4.3丙方应协助甲方和乙方办理上述事宜。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2甲方违反本合同第一条的约定，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。5.3丙方违反本合同第二条的约定，导致甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买受方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________丙方（中介方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________合同注意事项1.真实性保证：甲方应确保提供的房屋信息真实、完整、准确，任何隐瞒或虚构可能导致合同无效或承担法律责任。2.中介服务内容：明确丙方提供的服务范围，包括但不限于市场行情咨询、手续办理、合同签订及过户协助等。3.中介服务费用：乙方应按约定支付中介服务费，并注意费用的支付方式和发票的索取。4.合同签订与过户期限：甲方和乙方应在约定的时间内签订房屋买卖合同并办理过户手续，逾期可能构成违约。5.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。6.争议解决：明确合同争议的解决方式，通常为协商解决，协商不成则可诉诸法院。解决办法信息核实：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋信息，必要时可请求第三方机构进行评估。费用支付：乙方支付中介服务费后，应确保获取正规发票作为支付凭证。合同履行：各方应严格按照合同约定的期限履行各自义务，如遇特殊情况应及时沟通协商。争议处理：在出现争议时，尝试协商解决，如协商不成，应及时寻求法律援助，按照合同约定的争议解决方式处理。法律名词解释违约责任：指合同当事人违反合同义务时应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。真实性保证：指合同当事人对其提供的信息、文件的真实性、完整性和准确性所作的承诺。中介服务：指在房屋买卖过程中，中介方为买卖双方提供信息、咨询、代理等服务的活动。赔偿损失：指违约方因违反合同义务而给对方造成损失时，应支付的用以弥补对方损失的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。合同履行期限：指合同当事人履行合同义务的时间限制，逾期未履行可能构成违约。特殊应用场合及补充条款1.场合：甲方房屋存在共有权人情况补充条款：甲方应确保共有权人同意出售房屋，并在合同签订前提供共有权人同意出售的书面证明。若因共有权人不同意出售导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。2.场合：乙方为外地购房者在济南首次购房补充条款：丙方应提供额外服务，包括但不限于解释济南的购房政策、协助办理购房资质审核等，确保乙方顺利购房。3.场合：房屋交易涉及遗产继承问题补充条款：甲方应提供房屋继承的相关法律文件，包括但不限于遗嘱、继承证明等，以确保房屋权属清晰，丙方应协助核实相关文件的真实性。4.场合：房屋存在租赁合同补充条款：甲方应在合同中明确租赁合同情况，包括租期、租金等，并确保在房屋过户前与租客解除租赁关系或取得租客同意。5.场合：交易过程中涉及贷款事宜补充条款：乙方如需贷款购房，丙方应协助乙方了解贷款政策，提供贷款申请的咨询服务，并协助办理贷款手续。附件列表1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.丙方营业执照复印件5.房屋买卖合同6.中介服务费用发票7.共有权