二零二五年度出租房屋消防安全责任书及消防设施维护协议

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二零二五年度出租房屋消防安全责任书及消防设施维护协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、消防安全责任1.消防安全责任主体甲方作为出租方，对出租房屋的消防安全负有管理责任。乙方作为承租方，对承租房屋的消防安全负有使用责任。2.消防安全措施乙方应遵守国家有关消防安全的法律法规，采取有效措施确保承租房屋的消防安全。乙方应定期对承租房屋进行消防安全检查，发现火灾隐患及时报告甲方并采取措施予以消除。乙方应配备必要的消防设施，并确保其完好有效。二、消防设施维护1.消防设施管理甲方应定期对消防设施进行检查、维修和保养，确保其正常运行。乙方应配合甲方对消防设施进行检查、维修和保养。2.消防设施维护责任乙方应确保消防设施在使用过程中不受损坏，如发生损坏应及时报告甲方。乙方应按照甲方的要求，对消防设施进行定期检查和维护。三、火灾事故处理1.火灾事故报告乙方发现火灾事故应立即报告甲方，并采取必要措施进行扑救。甲方接到火灾事故报告后，应立即启动应急预案，组织扑救和救援工作。2.火灾事故调查火灾事故发生后，甲方应组织调查组对火灾原因进行调查，并依法处理。乙方应积极配合火灾事故调查，提供相关证据和资料。四、其他约定1.本责任书及消防设施维护协议自双方签字盖章之日起生效。2.本责任书及消防设施维护协议一式两份，甲乙双方各执一份。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方在承租房屋内的消防安全行为进行监督，确保消防安全措施得到有效执行。有权要求乙方遵守消防安全规定，对违反规定的乙方进行警告或采取必要措施。义务：向乙方提供消防安全教育和培训，提高乙方消防安全意识。在发生火灾事故时，配合乙方进行火灾扑救和人员疏散。2.乙方权利与义务权利：在火灾事故发生后，有权要求甲方提供必要的帮助和支持。有权要求甲方对火灾事故进行调查，并追究相关责任人的责任。义务：在承租房屋内遵守消防安全规定，不进行任何可能引发火灾的行为。定期检查并维护承租房屋内的消防设施，确保其完好有效。六、消防安全教育与培训1.教育与培训内容甲方应定期组织消防安全教育和培训，内容包括消防安全知识、火灾逃生技能、消防设施使用方法等。乙方应积极参加甲方组织的消防安全教育和培训，提高自身消防安全意识和能力。2.教育与培训责任甲方负责组织消防安全教育和培训的具体实施，乙方负责参与并认真学习。七、火灾事故处理1.火灾事故报告乙方发现火灾事故应立即报告甲方，并采取必要措施进行扑救。甲方接到火灾事故报告后，应立即启动应急预案，组织扑救和救援工作。2.火灾事故调查火灾事故发生后，甲方应组织调查组对火灾原因进行调查，并依法处理。乙方应积极配合火灾事故调查，提供相关证据和资料。八、其他约定1.本责任书及消防设施维护协议自双方签字盖章之日起生效。2.本责任书及消防设施维护协议一式两份，甲乙双方各执一份。九、合同的变更与解除1.变更本责任书及消防设施维护协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于消防安全措施、消防设施维护方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本责任书及消防设施维护协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签