厂房车间出租合同

厂房车间出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的厂房车间，乙方需要租赁该厂房车间用于生产经营活动，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

甲方出租给乙方的厂房车间位于_____________________，建筑面积为__________平方米，具体位置及范围以附件一所示平面图为准。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）__________元/月（￥__________元/月），租金每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的5日前支付给甲方。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）__________元（￥__________元），作为履行本合同的保证。

2.押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

第五条租赁物的交付

甲方应于____年____月____日前将租赁物交付给乙方使用，交付时双方应共同检查租赁物现状，并在附件二《租赁物交接清单》上签字确认。

第六条租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照国家有关规定办理相关手续。

第七条租赁物的维修

1.甲方负责租赁物主体结构的维修，乙方负责租赁物内部设施的日常维修。

2.因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条保险

乙方应为租赁物投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第九条租赁物的返还

租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方，逾期返还的，每逾期一日，乙方应按日租金的两倍向甲方支付占用费。

第十条合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

（3）法律规定的其他情形。

第十一条违约责任

1.甲方违约导致合同解除的，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约导致合同解除的，无权要求返还押金，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：____年____月____日

附件一：租赁物平面图

附件二：租赁物