调剂房屋租赁合同

调剂房屋租赁合同

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________（以下简称“租赁房屋”）的合法产权，乙方因居住需要，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就租赁房屋事宜达成如下合同条款：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于_____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_________平方米，具体结构、设施及装修情况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条房屋用途

5.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于任何违法活动。

5.2未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方应保证租赁房屋在交付时符合约定的使用条件。

6.2租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

6.3乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反上述约定，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超过____日的；

8.2.2乙方擅自改变房屋用途的；

8.2.3乙方擅自转租或转让租赁房屋的；

8.2.4乙方利用租赁房屋进行违法活动的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

8.3.1甲方未按约定交付租赁房屋的；

8.3.2租赁房屋主体结构存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

9.2乙方违反本合同约定，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条附件

12.1附件一：租赁房屋的结构、设施及装修情况说明。

12.2附件二：房屋交付确认书。

12.3附件三：房屋维修和保养记录。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________