个人房屋抵押借款合同范本

个人房屋抵押借款合同范本

甲方（借款人）：_____________________

乙方（出借人）：_____________________

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方借款，乙方同意出借。为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）____________________元整（￥__________元）。

第二条借款用途

甲方保证将借款用于_________________________，不得挪作他用。

第三条借款期限

借款期限为_________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第四条利率及利息支付

1.借款利率为年利率_________%。

2.利息支付方式为：每季度支付一次，每季度末月的第____日为付息日。

3.利息计算公式为：利息=本金×年利率×实际借款天数/360。

第五条还款方式

甲方选择以下第______种方式还款：

1.到期一次性还本付息；

2.分期还款，具体分期还款计划为：_________________________________________。

第六条抵押物

1.甲方同意以位于_________________________的房屋（房屋所有权证号：__________）作为借款的抵押物。

2.抵押物的详细情况如下：

-房屋坐落：________________________________________________________

-房屋面积：______平方米

-房屋用途：________________________________________________________

-房屋所有权人：____________________________________________________

3.甲方保证对抵押物拥有合法的所有权，并保证抵押物未被查封、扣押或被其他债权人设定抵押。

第七条抵押物的登记

甲方应在本合同签订后____日内，协助乙方到房屋所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。

第八条抵押物的保管

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物的完好无损，并随时接受乙方的检查。

2.甲方不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与、再抵押等。

第九条抵押权的实现

1.如甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法处分抵押物，并从处分所得价款中优先受偿。

2.处分抵押物所得价款不足以清偿债务的，乙方有权继续向甲方追偿；价款超过应偿还借款本息的部分，归甲方所有。

第十条甲方的权利和义务

1.甲方应按合同约定使用借款，并按期归还借款本息。

2.甲方应保证借款期间抵押物的安全、完整，不得擅自改变抵押物现状。

3.甲方应配合乙方办理抵押物的登记、变更、注销等手续。

第十一条乙方的权利和义务

1.乙方应按合同约定向甲方提供借款。

2.乙方有权检查、监督借款的使用情况。

3.乙方有权要求甲方提供与借款有关的资料和信息。

第十二条违约责任

1.如甲方未按期归还借款本金或利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期利息=逾期本金×日利率×逾期天数，日利率=年利率/360。

2.如甲方违反本合同约定，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=借款本金×____%。

第十三条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：______