二手房东租房合同

二手房东租房合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋信息

甲方同意将其合法拥有的位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体信息如下：

1.房屋地址：_____________________

2.房屋面积：_____________________

3.房屋结构：_____________________

4.房屋用途：_____________________

5.房屋设施：_____________________

6.房屋权属证明：_____________________

二、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年/月。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第______日前支付下一个月的租金。

3.押金：乙方需在签订本合同时支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________），租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

四、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放危险物品。

3.乙方应爱护房屋设施，如有损坏，应及时维修或赔偿。

4.甲方应保证租赁房屋及其设施在交付乙方使用时处于良好状态，并在租赁期间负责房屋主体结构的维修。

五、转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

六、合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

-逾期支付租金超过______日；

-擅自改变房屋结构或用途；

-利用房屋进行违法活动；

-损坏房屋设施拒不赔偿。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

-逾期交付房屋超过______日；

-房屋主体结构存在安全隐患，影响乙方正常使用。

七、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的______%支付违约金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%支付违约金。

3.因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充条款。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

1.本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

以上合同内容为甲乙双方真实意愿的表达，双方均已详细阅读并理解合同