房屋买卖意向金示范

房屋买卖意向金示范编号：__________

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

乙方（买受方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下意向：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方就房屋买卖事宜的意向，并为后续正式签订房屋买卖合同奠定基础。

二、合同背景：甲方自愿将位于__________的房产出售给乙方，乙方自愿购买该房产。双方就房屋买卖事宜达成一致意见，特订立本意向书。

三、房产基本情况：甲方所拥有的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，产权证号为__________。

四、意向金：乙方在本意向书签订之日起三日内，向甲方支付人民币__________元作为意向金。

五、意向金退还：若双方在签订正式房屋买卖合同前，因任何原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的意向金。

六、后续事宜：本意向书签订后，甲乙双方应继续协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，并签订正式的房屋买卖合同。

七、其他：本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（出卖方）的责任和义务：

1.甲方保证所出售的房产拥有合法的产权，并承诺在交易过程中提供所有必要的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.甲方应确保房产不存在任何未了结的债务、纠纷或法律诉讼，且在交易过程中不得因房产问题给乙方造成损失。

3.甲方有义务配合乙方进行房产的实地查看，并提供必要的资料和信息，以便乙方做出购买决定。

4.甲方应在乙方支付意向金后，按照双方约定的期限，与乙方签订正式的房屋买卖合同。

5.甲方应按照合同约定的时间、地点，将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

6.甲方有义务在交易过程中保持诚信，不得隐瞒房产的真实情况。

乙方（买受方）的责任和义务：

1.乙方在支付意向金后，有义务按照双方约定的期限，与甲方签订正式的房屋买卖合同。

2.乙方有义务在签订正式合同前，对房产进行充分的调查和了解，包括但不限于房产的权属、结构、用途等。

3.乙方应按照合同约定的时间和方式，支付房屋价款，包括但不限于首付款、贷款等。

4.乙方在支付房屋价款时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金进行交易。

5.乙方在房产过户过程中，应积极配合甲方提供必要的文件和证明，以顺利完成过户手续。

6.乙方有义务在交易过程中保持诚信，不得故意隐瞒或歪曲事实，影响交易的正常进行。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付房屋价款。

2.甲方有权要求乙方在交易过程中提供必要的文件和证明。

3.乙方有权要求甲方提供房产的合法产权证明和必要的信息。

4.乙方有权要求甲方在交易过程中保持诚信，不得隐瞒房产的真实情况。

双方义务：

1.双方均有义务在交易过程中保持诚信，遵守合同约定。

2.双方均有义务在交易过程中及时沟通，解决可能出现的争议。

3.双方均有义务在交易过程中遵守相关法律法规，不得进行任何违法行为。

4.双方均有义务在交易完成后，按照约定办理相关手续，确保交易顺利进行。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下房屋买卖的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），以下简称“合同总价”。

二、支付比例

1.首付款：乙方应在签订本意向书后的__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款，占合同总价的__________%。

2.尾款支付：剩余款项__________元（占合同总价的__________%）将在正式房屋买卖合同签订后，甲方将房产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续前，按照以下方式支付：

a.在甲方协助乙方办理过户手续前的__________个工作日内，乙方应支付人民币__________元；

b.在甲方协助乙方办理过户手续前的__________个工作日内，乙方应支付人民币__________元；

c.剩余款项__________元将在过户手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付。

三、支付方式

1.乙方支付首付款和尾款时，应通过银行转账或现金支付至甲方指定的账户。

2.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收款凭证。

四、支付条件

1.甲方收到乙方支付的首付款后，视为乙方对购买该房产的承诺。

2.甲方在收到乙方支付的尾款后，应立即将房产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

3.乙方在支付尾款前，应确保已按照合同约定完成所有必要的购房准备工作，包括但不限于贷款审批等。

五、额外费用

1.双方应明确约定，除合同总价外，可能产生的额外费用，如税费、物业费、维修基金等，由各自承担。

2.甲方应在交易过程中，如实告知乙方可能产生的额外费用，并协助乙方了解相关费用的情况。

六、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付__________%的违约金。

2.若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付__________%的违约金。

3.若任何一方违反支付义务，导致交易无法继续，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于解除合同、返还已收款项及赔偿损失等。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未能按照合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付合同总价__________%的违约金。

b.若甲方提供的房产存在隐瞒或虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应全额赔偿乙方损失，并支付__________%的违约金。

2.乙方违约：

a.若乙方未能按照合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付合同总价__________%的违约金。

b.若乙方单方面解除合同，无正当理由，应向甲方支付合同总价__________%的违约金。

c.若乙方提供虚假信息或资金来源不合法，导致交易无法继续，乙方应承担相应法律责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可采取以下方式之一解决争议：

a.诉讼：任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，由法院进行审理。

b.仲裁：任何一方可向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

2.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》等。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意合同签订地为管辖法院。

三、其他

1.本合同项下的违约金为赔偿性违约金，乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失时，甲方有权要求乙方赔偿其全部损失。

2.若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。如一方遭受不可抗力，应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附则：

一、生效条件

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格履行合同约定的各项义务。

2.本合同在双方履行完毕或合同约定的其他条件成就时失效。

二、有效期

1.本意向书的有效期自双方签字盖章之日起计算，有效期为__________个月。

2.在有效期内，甲乙双方应努力达成正式房屋买卖合同的签订。若未能达成一致，本意向书自行失效。

三、变更

1.本合同任何条款的变更，均需以书面形式经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

四、终止

1.本合同因以下情形之一终止：

a.双方按照合同约定履行完毕所有义务；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方解除合同。

2.合同终止后，双方应立即采取必要措施，处理未完成的事项，并相互返还已支付或收取的款项。

五、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式送达对方，并确保送达至对方指定的地址。

2.通知送达视为已送达对方，除非对方在合理期限内提出异议。

六、争议处理

1.若合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自签订之日起，如有未尽事宜，应以书面形式补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________

附件：

一、甲方提供的材料

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产测绘报告

4.房产维修基金缴纳证明

5.房产税费缴纳证明

6.房产权属清晰证明

二、乙方提供的材料

1.身份证件复印件

2.购房资格证明（如有）

3.贷款申请材料（如有）

三、双方共同提供的材料

1.房屋买卖意向书

2.房屋买卖合同（如已签订）

3.房产评估报告（如有）

4.房产过户相关文件

5.双方协商达成的