房屋临时使用协议

房屋临时使用协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方因临时需求，欲将位于__________的房屋（以下简称“房屋”）提供给乙方临时使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方同意将房屋提供给乙方临时使用，乙方应按照本协议约定，合理使用房屋。

二、合同背景：甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本协议，以明确双方的权利义务。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保房屋在交付使用前处于良好状态，符合乙方临时使用的需求。

2.甲方应向乙方提供房屋的合法使用权，不得设置任何限制条件。

3.甲方应保证房屋在乙方使用期间的安全，如有安全隐患，应及时修复。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

5.甲方应在合同到期后，及时收回房屋，不得延迟。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方要求，合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

2.乙方应爱护房屋内的设施设备，不得损坏，如有损坏，应赔偿甲方相应损失。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

4.乙方应按时支付房屋使用费，不得拖欠。

5.乙方应按照合同约定，在合同到期后，将房屋及附属设施恢复原状，并交还甲方。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定合理使用房屋，并遵守合同约定。

2.甲方有权在合同到期后，收回房屋。

3.乙方有权要求甲方提供房屋的合法使用权，并保证房屋安全。

4.乙方有权在合同到期后，将房屋及附属设施恢复原状。

四、违约责任：

1.若甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按约定合理使用房屋，损坏房屋设施，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

3.若乙方拖欠房屋使用费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

4.若双方任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，乙方应向甲方支付房屋临时使用费，总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付首期使用费人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.逐月支付：自房屋交付使用之日起，乙方应每月向甲方支付使用费人民币__________元整（大写：__________元整），支付时间为每月的__________日前。

3.保证金：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋使用保证金人民币__________元整（大写：__________元整）。在合同履行完毕，房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应在合同终止后__________个工作日内无息退还保证金。

4.额外费用：因乙方原因导致房屋设施损坏或产生其他额外费用时，乙方应按照实际损失向甲方支付赔偿金。

三、支付条件：

1.甲方应在房屋交付使用前，向乙方提供房屋钥匙及相关使用说明。

2.乙方在支付款项前，应确认房屋符合合同约定，无损坏或安全隐患。

3.甲方在收到乙方支付款项后，应及时出具相应的收据或发票。

四、违约责任：

1.若乙方未按约定支付款项，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.若甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方退还已支付款项，并承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未提供房屋或提供不符合约定房屋期间使用费的两倍。

2.若乙方未按约定支付房屋使用费或保证金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的百分之二十。

3.若乙方未按约定合理使用房屋，造成房屋设施损坏或违反法律法规，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.除诉讼外，双方也可选择仲裁作为争议解决方式。仲裁应提交至__________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未履行完毕的条款。

三、适用法律与管辖：

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议签订地为__________，双方同意以__________人民法院为合同争议的管辖法院。

四、其他：

1.本协议项下的任何违约行为，均不影响双方根据本协议其他条款享有的权利。

2.若本协议的任何条款因任何原因无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响本协议其他条款的有效性和可执行性。

附则：

一、生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方应在协议生效后__________个工作日内将房屋交付乙方使用，乙方应在收到房屋后__________个工作日内支付首期使用费。

二、有效期：

本协议的有效期为__________个月，自协议生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更和终止条款：

1.变更：任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面补充协议后，变更内容自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.终止：本协议在以下情形下终止：

a.合同期满，双方无续签意向；

b.双方协商一致，书面同意终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。

四、通知：

1.双方在履行本协议过程中，如需进行书面通知，应采用挂号邮寄或专人送达的方式，送达地址以本协议中约定的地址为准。

2.任何一方变更地址，应在变更之日起__________个工作日内书面通知对方。

五、不可抗力：

本协议履行过程中，如遇不可抗力事件，导致协议无法履行或履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。待不可抗力事件结束后__________个工作日内，双方应协商解决协议的履行问题。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议签订后，任何一方不得擅自复制、泄露或转让本协议。

4.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

附件：

一、房屋使用说明：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备清单及使用注意事项等。

二、房屋权属证明：甲方提供的房屋产权证、土地使用权证等证明文件复印件。

三、房屋租赁合同：甲方与房屋产权人签订的房屋租赁合同或授权委托书。

四、房屋设施设备清单：详细列明房屋内所有设施设备的名称、型号、数量及使用说明。

五、房屋维修保养手册：由甲方提供，包含房屋设施设备的日常维护保养指南。

六、临时使用协议附件：包括但不限于房屋安全检查报告、消防安全检查合格证明等。

七、房屋使用费用明细：列明房屋使用期间产生的各项费用，如水、电、燃气等费用标准及支付方式。

八、房屋使用期间发生的额外费