与业主物业交割合同范例

与业主物业交割合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

住所地：__________________________

乙方（以下简称“物业公司”）：

住所地：__________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________________的物业，建筑面积为__________________________平方米。

2.乙方为甲方提供物业服务，双方经友好协商，达成以下协议：

一、物业服务内容

1.乙方按照《物业管理条例》及相关法律法规，为甲方提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安保、维修、养护等工作；

（2）协助甲方进行物业管理区域内公共设施的维护和更新；

（3）协助甲方处理物业管理区域内突发事件；

（4）协助甲方组织业主大会和业主委员会；

（5）其他双方约定的服务内容。

2.乙方应按照国家、地方和物业管理行业的标准和规范，提供优质、高效的物业服务。

二、物业服务费用

1.甲方应按照乙方提供的物业服务内容，向乙方支付物业服务费用。

2.物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安保、维修、养护等费用；

（2）物业服务人员的工资、福利、社会保险等费用；

（3）物业服务设施设备的维修、养护费用；

（4）其他双方约定的费用。

3.物业服务费用的支付方式、支付期限和收费标准由双方另行约定。

三、合同期限

1.本合同期限为__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

2.合同期满前，甲方有权续签本合同。

四、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付__________________________的违约金。

2.乙方违反本合同约定，未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的损失。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________________________提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《物业管理条例》

2.《物业管理收费标准》

3.《物业服务合同补充协议》

甲方（签字/盖章）：__________________________

乙方（签字/盖章）：__________________________

签订日期：__________________________年__________________________月__________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

住所地：__________________________

乙方（以下简称“物业公司”）：

住所地：__________________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：__________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________________的物业，建筑面积为__________________________平方米，甲方希望引入专业第三方参与物业管理，以提升服务质量和效率。

2.乙方愿意接受甲方的委托，负责协调和管理第三方的工作，确保物业管理的顺利进行。

3.丙方愿意接受甲方的委托，提供专业化的物业服务，以满足甲方对物业管理的需求。

为明确甲、乙、丙三方在物业管理中的权利、义务和责任，经友好协商，达成以下协议：

一、物业管理内容

1.丙方作为第三方主体，负责提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安保、维修、养护等工作；

（2）协助甲方进行物业管理区域内公共设施的维护和更新；

（3）协助甲方处理物业管理区域内突发事件；

（4）协助甲方组织业主大会和业主委员会；

（5）其他双方约定的服务内容。

2.丙方应按照国家、地方和物业管理行业的标准和规范，提供优质、高效的物业服务。

二、丙方责任

1.丙方在履行物业服务职责过程中，如因自身原因造成甲方损失的，应承担全部赔偿责任。

2.丙方应确保其工作人员遵守国家法律法规，维护甲方及业主的合法权益。

三、乙方责任

1.乙方作为物业管理协调方，负责以下事项：

（1）监督丙方履行物业服务职责；

（2）协调解决甲、丙方在物业管理过程中发生的争议；

（3）定期向甲方汇报物业管理情况；

（4）对丙方的服务质量进行评估。

2.乙方应确保丙方按照本合同约定提供物业服务，如丙方违约，乙方应承担连带责任。

四、甲方权益

1.甲方享有以下权益：

（1）对丙方提供的服务质量进行监督和评价；

（2）要求丙方在规定时间内完成各项物业管理任务；

（3）对丙方在履行职责过程中出现的问题提出意见和建议；

（4）根据丙方服务质量和服务费用调整物业服务合同。

2.甲方有权要求乙方对丙方的服务进行定期评估，如评估结果不达标，甲方有权要求乙方更换丙方或终止本合同。

五、物业服务费用

1.甲方应按照乙方提供的物业服务内容，向乙方支付物业服务费用。

2.物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安保、维修、养护等费用；

（2）物业服务人员的工资、福利、社会保险等费用；

（3）物业服务设施设备的维修、养护费用；

（4）其他双方约定的费用。

3.物业服务费用的支付方式、支付期限和收费标准由双方另行约定。

六、违约责任

1.丙方违反本合同约定，未按时、按质完成物业服务任务的，应向甲方支付__________________________的违约金。

2.乙方违反本合同约定，未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的损失。

3.乙方未履行监督职责，导致丙方违约的，应承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________________________提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《物业管理条例》

2.《物业管理收费标准》

3.《物业服务合同补充协议》

签订日期：__________________________年__________________________月__________________________日

第三方介入的意义和目的在于：

1.提升物业服务质量和效率，满足甲方对物业管理的需求；

2.明确丙方在物业管理中的责任和义务，保障甲方权益；

3.引入竞争机制，促进乙方和丙方在服务质量上的提升。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.通过引入第三方，优化物业管理模式，实现甲方利益最大化；

2.加强对丙方的监督和管理，确保其服务质量；

3.通过调整物业服务合同，实现甲方在物业服务费用上的合理分配。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

住所地：__________________________

乙方（以下简称“物业公司”）：

住所地：__________________________

丙方（以下简称“专业服务商”）：

住所地：__________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________________的物业，建筑面积为__________________________平方米，甲方希望通过引入专业服务商（丙方）提供特定服务，以提高物业的运营效率和品质。

2.乙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的管理经验，愿意与甲方合作，并协调第三方服务商（丙方）的工作，以确保服务项目的顺利实施。

3.丙方拥有专业的技术和服务团队，愿意接受乙方的委托，提供特定领域的专业服务。

为明确甲、乙、丙三方在服务项目中的权利、义务和责任，经友好协商，达成以下协议：

一、服务项目内容

1.丙方作为专业服务商，负责提供以下服务：

（1）物业管理区域内特定设施设备的维护、维修和技术支持；

（2）定期对物业设施进行性能检测和优化；

（3）提供专业的物业管理咨询服务；

（4）其他双方约定的服务内容。

2.丙方应按照国家、地方和物业管理行业的标准和规范，提供优质、高效的特定服务。

二、丙方责任

1.丙方在履行服务项目职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担全部赔偿责任。

2.丙方应确保其工作人员遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。

三、乙方责任

1.乙方作为项目管理方，负责以下事项：

（1）监督丙方履行服务项目职责；

（2）协调解决甲、丙方在服务项目中发生的争议；

（3）定期向甲方汇报服务项目进展情况；

（4）对丙方的服务质量进行评估。

2.乙方应确保丙方按照本合同约定提供专业服务，如丙方违约，乙方有权采取必要措施，包括但不限于更换服务商或终止合同。

四、乙方权益

1.乙方享有以下权益：

（1）对丙方提供的服务质量进行监督和评价；

（2）要求丙方在规定时间内完成服务项目任务；

（3）对丙方在履行职责过程中出现的问题提出意见和建议；

（4）在合同期满或服务项目完成后，有权对丙方的工作进行综合评估。

2.乙方有权根据丙方的服务表现和服务费用，调整服务合同内容。

五、服务费用

1.甲方应按照乙方提供的服务内容和收费标准，向乙方支付服务费用。

2.服务费用包括但不限于以下项目：

（1）丙方提供的专业服务费用；

（2）乙方项目管理费用；

（3）其他双方约定的费用。

3.服务费用的支付方式、支付期限和收费标准由双方另行约定。

六、违约责任

1.丙方违反本合同约定，未按时、按质完成服务项目的，应向乙方支付__________________________的违约金。

2.甲方违反本合同约定，未按时支付服务费用的，应向乙方支付__________________________的违约金。

3.乙方未履行项目管理职责，导致丙方违约的，应承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________________________提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《物业管理条例》

2.《服务项目收费标准》

3.《服务合同补充协议》

签订日期：__________________________年__________________________月____________