深圳市一手房买卖合同（住宅类）

深圳市一手房买卖合同（住宅类）合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于深圳市_______区_______街道_______路_______号_______栋_______层_______房，房屋所有权证号为_______。1.2房屋建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，分摊共有建筑面积为_______平方米。1.3房屋规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房屋，双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房屋总价款的支付方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首期房款；（2）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为第二期房款；（3）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付房款金额的_______%作为逾期付款违约金。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋主体结构完好、设施设备齐全，并办理完毕房屋所有权转移手续。3.2乙方对房屋进行验收，确认房屋符合约定条件后，双方进行交接。乙方验收房屋时，有权要求甲方提供相关验收资料，甲方应予以配合。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。4.3乙方应按照约定支付房屋总价款，并按照甲方的要求提供相关资料，以办理房屋所有权转移手续。4.4乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途、结构，并遵守物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2甲方违反本合同第4.1条的约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付房款金额的_______%作为逾期付款违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保房屋无任何法律瑕疵，如权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等。2.交付条件：甲方应确保房屋主体结构完好、设施设备齐全，并完成所有权转移手续。3.支付方式：乙方应按照约定的方式和期限支付房款，逾期支付需承担违约金。4.验收房屋：乙方有权对房屋进行验收，确认符合约定条件后进行交接。5.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担相应的法律责任。6.争议解决：如发生争议，应协商解决，协商不成可诉诸法院。解决办法：1.权属问题：若发现房屋存在权属不清等问题，乙方有权解除合同并要求违约金。2.逾期交付：甲方逾期交付房屋，乙方有权要求支付逾期交付违约金。3.逾期付款：乙方逾期付款，应支付逾期付款违约金。4.争议处理：通过协商或诉讼方式解决。法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权或其他物权归属产生的争议。2.抵押权：指债权人对债务人的房屋享有优先受偿的权利，即在债务人未履行债务时，债权人可以拍卖或变卖抵押物优先受偿。3.查封：指法院或其他有权机关对房屋采取限制措施，禁止其进行转让、抵押等行为。4.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定或法律规定应向对方支付的赔偿金。5.诉讼：指合同当事人因合同争议向人民法院提起的诉讼请求，通过司法程序解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属或朋友间的房屋交易补充条款：考虑到双方的特殊关系，可增加一条关于友好协商解决纠纷的条款，例如：“若双方在合同履行过程中出现任何争议，应通过友好协商的方式解决，以维护双方的友好关系。”2.应用场合：房屋交易涉及遗产继承补充条款：可增加关于遗产继承相关事宜的条款，例如：“甲方保证房屋的权属清晰，不存在因遗产继承产生的纠纷。若因遗产继承问题导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。”3.应用场合：房屋交易涉及共有产权补充条款：可增加关于共有产权处理的条款，例如：“甲方确认房屋为共有产权，已取得共有人的同意出售。若因共有产权问题导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。”4.应用场合：买卖双方希望约定装修事宜补充条款：可增加关于房屋装修的条款，例如：“甲方承诺房屋交付时，室内装修及设施设备状况良好。若乙方发现房屋装修不符合约定，甲方应在乙方提出后_______日内进行整改，达到约定标准。”合同所需附件列表：1.双方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使