版房地产转让合同样本

版房地产转让合同样本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条转让房地产的基本情况1.1房地产位于：__________，房地产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房地产的建筑面积：_______平方米，土地面积：_______平方米。1.3房地产的用途：__________。1.4房地产的权属状况：甲方保证所转让的房地产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利瑕疵，且甲方对该房地产享有完全的所有权。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所转让的房地产，双方确认房地产转让总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方支付转让款的方式如下：（1）乙方在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元作为定金。（2）乙方在合同约定的过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付剩余的转让款人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供办理过户手续所需的一切合法有效文件，包括但不限于房地产证、土地使用权证、身份证明等。3.2乙方在收到甲方提供的过户手续文件后，应在_______日内办理完毕过户手续，并将过户费用承担方式如下：（1）甲方承担过户费用：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元；（2）乙方承担过户费用：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。第四条权利义务4.1甲方保证所转让的房地产不存在任何法律纠纷、租赁、抵押、查封等权利瑕疵，并保证在转让过程中，不干涉乙方的正常使用。4.2乙方在购买该房地产后，应按照房地产的规划用途合理使用，并承担相应的物业管理费用。4.3双方应按照合同约定的期限和方式履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：确保房地产的权属状况清晰，无任何法律纠纷、租赁、抵押、查封等权利瑕疵。2.文件齐全：甲方需提供办理过户手续所需的所有合法有效文件。3.价格明确：双方应明确房地产转让总价及支付方式。4.过户费用：明确过户费用的承担方式。5.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生时，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可向房地产所在地的法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房地产的所有权、使用权等权益归属发生的争议。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，禁止其处分。4.过户手续：指房地产所有权转移过程中所涉及到的法律程序和手续。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。哦，这个房地产转让合同啊，其实在生活中有很多特殊情况都可能用到，我来给你举几个例子，并且针对每个场合增加一些补充条款。特殊情况一：遗产继承后转让场合描述：张大爷去世后，他的子女想要将继承的房产转让出去。补充条款：考虑到遗产继承的特殊性，双方同意在合同中增加一条：“甲方（转让方）保证该房地产为张大爷合法遗产，且已依法完成继承手续，不存在其他继承人争议。”特殊情况二：投资用途的房产转让场合描述：李先生买了一套房子打算投资，后来因为资金问题需要转让。补充条款：在这种情况下，可以加上：“乙方（受让方）明确知晓该房产的购买目的为投资，并同意承担相应的投资风险。双方同意，若因市场波动导致房产价值变动，甲方不承担任何责任。”特殊情况三：跨国房产转让场合描述：王小姐在国外工作，想要将国内的房产转让给在国内的亲戚。补充条款：因为涉及跨国交易，可以增加：“考虑到甲方可能无法亲自办理过户手续，双方同意甲方可以授权第三方办理相关手续。授权书应当由甲方签字并经公证机关公证。”附件列表：1.房地产