房屋装修合同附带购房条款

房屋装修合同附带购房条款编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于买方有意购买卖方拥有的房屋，并计划对房屋进行装修，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及背景

本合同旨在明确买方购买卖方房屋，并对房屋进行装修的相关事宜。双方在平等自愿的基础上，就房屋买卖、装修事宜达成一致意见，并签订本合同。

二、房屋信息

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋产权：____________________

三、装修事宜

1.装修范围：____________________

2.装修工期：____________________

3.装修费用：____________________

四、付款方式

1.买方应于本合同签订之日起__________日内支付房屋总价款的__________%作为定金。

2.剩余款项应于装修工程完工验收合格后__________日内支付。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向买方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方）签字（或盖章）：____________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

双方的责任和义务：

编号：__________

一、甲方（买方）的责任和义务：

1.甲方应按照本合同约定的房屋总价款，按时足额支付购房款。

2.甲方应在合同约定的装修工期内，提供装修所需的房屋及相关设施，确保装修工程的顺利进行。

3.甲方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

4.甲方应按照合同约定的时间、地点，配合乙方进行房屋验收，并签署验收合格文件。

5.甲方在房屋交付使用后，如发现房屋质量问题，应在合理期限内通知乙方，乙方应负责修复。

6.甲方应妥善保管房屋钥匙，未经乙方同意，不得将房屋转借他人使用。

7.甲方在履行本合同过程中，如需变更合同内容，应书面通知乙方，并经双方协商一致后修改合同。

二、乙方（卖方）的责任和义务：

1.乙方应按照本合同约定的房屋总价款，将房屋及相关权益完整、合法地转让给甲方。

2.乙方应保证房屋的质量，不得隐瞒房屋质量瑕疵，如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方应在合同约定的装修工期内，按照甲方的需求，负责房屋装修工程的设计、施工和管理。

4.乙方应按照合同约定的装修标准，保证装修工程的质量，不得使用假冒伪劣材料。

5.乙方应在装修工程完工后，按照甲方要求的时间、地点进行房屋验收，确保房屋符合合同约定。

6.乙方在房屋交付使用前，应确保房屋的配套设施齐全，如因配套设施不齐全给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

7.乙方在履行本合同过程中，如需变更合同内容，应书面通知甲方，并经双方协商一致后修改合同。

三、双方的权利：

1.甲方享有房屋所有权，并有权要求乙方履行合同约定的义务。

2.乙方享有收取购房款的权利，并有权要求甲方履行合同约定的义务。

四、双方的义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.双方应诚信履行合同，不得无故拖延履行合同约定的义务。

3.双方在履行合同过程中，应友好协商，妥善解决合同履行过程中发生的争议。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额

本合同项下，房屋总价款为人民币__________元整（￥__________元），包括但不限于房屋本身的价值、装修费用及相关税费等。

二、支付方式

1.定金支付：

a.甲方应在合同签订之日起__________日内，向乙方支付房屋总价款的__________%作为定金，即人民币__________元整（￥__________元）。

b.定金支付后，甲方有权撤销合同，但须向乙方支付相当于定金金额的违约金。

2.首付款支付：

a.甲方应在合同签订之日起__________日内，向乙方支付房屋总价款的__________%作为首付款，即人民币__________元整（￥__________元）。

b.首付款支付后，视为甲方对房屋购买意向的进一步确认。

3.装修费用支付：

a.甲方应在装修工程开工前，向乙方支付装修费用的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

b.装修过程中，甲方应按装修进度支付装修费用的__________%，具体支付比例及时间节点由双方另行协商确定。

4.装修工程完工验收后支付：

a.装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在__________日内支付装修费用的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

b.甲方在验收合格后的__________日内，支付装修费用的剩余部分，即人民币__________元整（￥__________元）。

5.税费及其他费用支付：

a.甲方应按照国家相关法律法规和合同约定，支付房屋交易过程中产生的税费及其他费用。

b.乙方应在合同约定的时间内，向甲方提供相关税费及其他费用的明细清单。

三、支付条件

1.甲方支付款项前，乙方应提供收款凭证，包括但不限于收据、银行进账单等。

2.甲方支付款项时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金进行支付。

3.乙方收到甲方支付的款项后，应及时出具相应的收据或发票，作为甲方支付凭证。

四、违约责任

1.若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日__________%计算。

2.若乙方未按约定时间提供房屋或装修服务，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________%计算。

五、其他

本合同金额及支付方式如有变动，双方应另行协商一致，并签订补充协议。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。

b.若甲方未按时进行装修工程验收，每逾期一日，应向乙方支付__________元作为违约金。

c.若甲方擅自改变房屋结构或用途，导致装修工程无法正常进行，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定时间交付房屋或完成装修工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。

b.若乙方提供的装修材料或施工质量不符合合同约定，乙方应无条件返工或更换，并承担因此产生的全部费用。

c.若乙方在装修过程中出现重大安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可选择以下争议解决方式之一：

a.诉讼：任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

b.仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.调解：双方可寻求第三方调解机构进行调解，调解结果对双方均有约束力。

三、适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本合同的争议解决，如选择诉讼方式，由房屋所在地人民法院管辖。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商一致，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

编号：__________

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋交付使用之日止。如因特殊情况导致合同延期，双方应另行协商一致，并签订补充协议。

三、变更和终止条款

1.变更：

a.本合同内容如有变更，双方应书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同。

b.任何变更均应以书面形式作出，口头变更无效。

2.终止：

a.本合同在以下情况下终止：

i.双方按照合同约定完成房屋交付和装修工程；

ii.双方协商一致解除合同；

iii.因不可抗力导致合同无法履行；

iv.一方违约，另一方在合理期限内未得到补救或赔偿；

v.法律法规规定的其他合同终止情形。

b.合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、装修工程及房屋的移交事宜。

四、通知

1.双方应按照合同约定及时、准确地向对方提供相关通知、文件和资料。

2.通知应以书面形式发出，并按照合同约定的地址进行送达。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、争议解决

本合同的争议解决机制详见“违约与争议解决机制”部分。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商一致，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

编号：__________

1.房屋买卖合同：包括房屋基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间等。

2.装修合同：包括装修范围、装修工期、装修费用、材料清单、验收标准等。

3.需求文档：详细描述甲方对房屋装修的具体需求，包括功能、风格、材料等。

4.设计方案：包括房屋装修的设计图纸、效果图、材料清单、施工工艺等。

5.技术规格：列出装修工程所需材料的品牌、型号、规格、性能等要求。

6.甲方提供的各类证件复印件：包括身份证、户口本、房产证、营业执照等。

7.乙方提供的各类证件复印件：包括营业执照、资质证书、安全生产许可证等。

8.银行账户信息：包括双方用于支付款项的