二零二五年度杭州市公寓出租服务协议

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二零二五年度杭州市公寓出租服务协议甲方（出租方）：甲方名称：杭州市公寓管理有限责任公司甲方地址：杭州市西湖区某街道某号甲方联系方式：057187654321法定代表人：乙方（承租方）：乙方名称：乙方地址：杭州市江干区某街道某号乙方联系方式：1385678法定代表人：一、服务内容1.服务项目本协议甲方为乙方提供公寓出租服务，包括但不限于房屋租赁、物业管理、设施维护等。2.服务标准甲方提供的公寓应符合国家及地方相关法律法规的规定，具备安全、卫生、舒适的基本条件。甲方应确保公寓设施设备的正常运行，及时修复损坏的设施设备。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限为一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本协议租金为每月______元，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。三、交房与退房1.交房甲方应在协议签订后的______个工作日内将公寓交付乙方使用。乙方应在收到公寓后______个工作日内对公寓进行验收，并签署验收单。2.退房乙方如需退房，应提前______个月向甲方提出书面申请，并支付违约金______元。甲方应在乙方退房后______个工作日内将乙方已支付的租金余额退还给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按时交付公寓或提供的服务不符合协议约定，应向乙方支付违约金______元。甲方如擅自提高租金或单方面解除协议，应向乙方支付违约金______元。2.乙方违约责任乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金______元。乙方如擅自改变公寓结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失______元。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的公寓进行检查和确认，如发现公寓不符合要求，有权要求乙方进行整改。有权根据公寓实际情况调整租赁条款，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在协议规定的时间内向乙方提供符合要求的公寓，并按照协议约定收取租金。为乙方提供必要的物业管理服务，确保公寓的居住环境安全、舒适。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求入住公寓后，有权要求甲方提供约定的服务。如因甲方原因导致公寓质量问题或其他服务不到位，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间支付租金。保持公寓的整洁和完好，不得擅自改变公寓的结构和用途。六、检查与确认1.检查方式乙方在入住前应对公寓进行检查，确保公寓符合协议要求。甲方应在乙方入住后______个工作日内进行确认，可以采用现场检查或提交报告的方式。2.确认标准确认标准以本协议约定的公寓条件、服务要求以及国家相关标准为准。如确认不合格，甲方应在确认后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改，如更换公寓等。七、付款方式与期限1.首付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方协议总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。3.保证金乙方应在入住时支付______元作为保证金，在退房时无损坏或欠款的情况下，甲方将保证金全额退还乙方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定提供公寓或提供服务，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故提高租金或单方面解除协议，应向乙方支付违约金______元。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付滞纳金______元。如乙方损坏公寓或违反协议约定，应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签