住房反向抵押合同范例

住房反向抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押权人）：__________________________

乙方（抵押人）：______________________________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方以其自有住房进行反向抵押贷款事宜，达成如下协议：

一、住房基本情况

1.1乙方自愿以其位于__________市__________区__________路的住房（以下简称“抵押住房”）作为抵押物，抵押住房产权清晰，无权属纠纷。

1.2抵押住房建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、贷款金额及期限

2.1甲方向乙方提供的贷款金额为人民币__________元整。

2.2贷款期限自本合同签订之日起__________年。

三、贷款利率及还款方式

3.1贷款利率为年利率__________%，实行浮动利率。

3.2还款方式：乙方按月支付贷款本息，每月还款日为__________日。

四、抵押物处置及抵押权实现

4.1在本合同约定的贷款期限内，抵押住房不得擅自处置、出租、转让、抵押或设定他项权利。

4.2乙方未按时足额还款，甲方可依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，采取拍卖、变卖等方式处置抵押住房，以实现抵押权。

五、费用承担

5.1乙方应承担贷款期间产生的物业管理费、维修基金、税费等费用。

5.2甲方可就抵押住房处置过程中产生的费用向乙方追偿。

六、违约责任

6.1乙方未按时足额还款，甲方可依法要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

6.2乙方擅自处置抵押住房，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向抵押住房所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2双方协商一致，可解除本合同。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.抵押住房产权证明文件

2.抵押住房平面图

3.其他与本合同相关的文件

甲方（抵押权人）：__________________________

乙方（抵押人）：______________________________

签订日期：______________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押权人）：__________________________

乙方（抵押人）：______________________________

丙方（担保人）：______________________________

鉴于甲方与乙方就乙方自有住房进行反向抵押贷款事宜达成共识，为保障甲方权益，确保贷款资金安全，经甲乙双方及丙方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、住房基本情况

1.1乙方自愿以其位于__________市__________区__________路的住房（以下简称“抵押住房”）作为抵押物，抵押住房产权清晰，无权属纠纷。

1.2抵押住房建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、贷款金额及期限

2.1甲方向乙方提供的贷款金额为人民币__________元整。

2.2贷款期限自本合同签订之日起__________年。

三、贷款利率及还款方式

3.1贷款利率为年利率__________%，实行浮动利率。

3.2还款方式：乙方按月支付贷款本息，每月还款日为__________日。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为乙方的贷款提供担保，担保金额为人民币__________元整。

4.2丙方在本合同约定的贷款期限内，对乙方的贷款承担连带保证责任。

4.3丙方有权要求乙方提供反担保，乙方应在本合同签订之日起__________日内提供反担保。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在贷款期限内，不得擅自处置、出租、转让、抵押或设定他项权利。

5.2甲方有权对抵押住房进行监管，确保其价值稳定。

5.3甲方有权要求乙方定期提供财务报表，以了解其经营状况。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按时足额还款，甲方有权要求丙方承担担保责任，并有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

6.2乙方擅自处置抵押住房，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方在贷款期限内，不得从事可能影响抵押住房价值稳定的活动。

七、丙方权利义务

7.1丙方有权要求乙方提供反担保，乙方应在本合同签订之日起__________日内提供反担保。

7.2丙方有权监督乙方履行本合同约定的义务，确保贷款资金安全。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向抵押住房所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2双方协商一致，可解除本合同。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押住房产权证明文件

2.抵押住房平面图

3.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，在本合同中承担连带保证责任，为甲方提供了额外的风险保障。丙方的介入，有助于甲方在乙方违约时迅速采取行动，确保贷款资金的安全。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押权人，在本合同中享有主导地位，通过设定一系列权益保障条款，确保自身权益不受侵害。甲方的主导地位，有助于甲方在贷款期限内对乙方进行有效监管，降低贷款风险。

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方在住房反向抵押贷款事宜中的权利义务，保障甲方的权益，降低贷款风险，促进贷款业务的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（贷款机构）：__________________________

乙方（借款人）：______________________________

丙方（担保机构）：______________________________

鉴于乙方需要资金支持，甲方同意为乙方提供贷款，丙方同意为乙方的贷款提供担保，为保障各方权益，经甲乙丙三方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、贷款金额及期限

1.1甲方向乙方提供的贷款金额为人民币__________元整。

1.2贷款期限自本合同签订之日起__________年。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率为年利率__________%，实行浮动利率。

2.2还款方式：乙方按月支付贷款本息，每月还款日为__________日。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的贷款提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方在本合同约定的贷款期限内，对乙方的贷款承担连带保证责任。

3.3丙方有权要求乙方提供反担保，乙方应在本合同签订之日起__________日内提供反担保。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权在贷款期限内，按约定的还款计划按时还款，不得提前还款。

4.2乙方有权在贷款期限内，要求甲方提供贷款相关的咨询服务。

4.3乙方有权在贷款期限内，要求丙方监督甲方的贷款服务是否符合合同约定。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方可因乙方逾期还款或其他违约行为，采取必要的催收措施，包括但不限于短信、电话、律师函等。

5.2甲方在乙方逾期还款超过__________天时，有权向丙方要求履行担保责任。

5.3甲方不得擅自提高贷款利率，如需调整，应提前__________日通知乙方。

六、丙方权利义务

6.1丙方有权要求乙方提供反担保，乙方应在本合同签订之日起__________日内提供反担保。

6.2丙方有权监督乙方的贷款使用情况，确保贷款用途符合合同约定。

6.3丙方有权要求甲方提供乙方的信用报告，以便评估贷款风险。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一经生效，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.贷款用途证明文件

2.乙方信用报告

3.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为借款人，在本合同中