住宅抵押合同范例

住宅抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于甲方因__________（具体原因）需要贷款__________元人民币，甲方愿意以其名下位于__________（具体地址）的住宅（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，乙方同意接受抵押，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押房产位于__________（具体地址），产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2抵押房产的土地使用权类型为__________，使用期限为__________。

二、抵押物权利义务

2.1甲方保证抵押房产权属清晰、无任何权属纠纷，并承诺在抵押期间不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房产。

2.2甲方应在抵押期间对抵押房产进行妥善维护，确保其完好无损。

2.3乙方在抵押期间有权对抵押房产进行必要的检查、维护和管理。

2.4甲方在履行本合同过程中，如发生任何涉及抵押房产的诉讼、仲裁或其他法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

三、抵押权实现

3.1如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权采取以下措施实现抵押权：

（1）要求甲方提前清偿债务；

（2）以抵押房产折价或者拍卖、变卖抵押房产所得的价款优先受偿；

（3）依法对抵押房产进行拍卖、变卖；

（4）其他法律允许的抵押权实现方式。

3.2乙方实现抵押权后，如有余额，应退还甲方；如有不足，甲方应补足差额。

四、其他约定

4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

4.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.抵押房产产权证复印件；

2.抵押房产土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.其他双方认为需要附上的文件。

甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________

签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方因__________（具体原因）需要贷款__________元人民币，甲方愿意以其名下位于__________（具体地址）的住宅（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，乙方同意接受抵押。同时，为保障乙方的债权安全，丙方同意提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押房产位于__________（具体地址），产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2抵押房产的土地使用权类型为__________，使用期限为__________。

二、丙方担保责任

2.1丙方同意在本合同项下，对甲方的债务承担连带保证责任。

2.2丙方保证在甲方未按约定履行还款义务时，承担相应的还款责任。

2.3丙方保证在履行担保责任过程中，不得要求甲方提前清偿债务，不得以甲方提供的抵押房产折价或者拍卖、变卖抵押房产所得的价款优先受偿。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方享有抵押房产的占有、使用、收益和处分权。

3.2甲方在履行本合同过程中，如需提前清偿债务，应提前通知乙方和丙方。

3.3甲方有权在抵押期间，对抵押房产进行必要的维修、翻新或改造。

3.4甲方应按时足额向乙方支付贷款本息，如逾期未付，甲方应承担相应的违约责任。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。

4.2乙方有权在甲方未按约定履行还款义务时，要求丙方履行担保责任。

4.3乙方有权对抵押房产进行必要的检查、维护和管理。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权要求丙方履行担保责任，并追究甲方的违约责任。

5.2如丙方未按约定履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

5.3如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、限制条款

6.1甲方在抵押期间，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房产。

6.2甲方在抵押期间，不得擅自改变抵押房产的用途。

6.3甲方在抵押期间，不得擅自改变抵押房产的结构。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

附件：

1.抵押房产产权证复印件；

2.抵押房产土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.其他双方认为需要附上的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，在本合同中承担连带保证责任，旨在确保乙方的债权安全，降低乙方在贷款过程中的风险。丙方的介入，有助于增加甲方贷款的成功率，同时保障甲方的合法权益。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为抵押人，在合同中享有抵押房产的占有、使用、收益和处分权，确保了甲方的权益不受侵害。甲方的主导地位，有助于甲方在贷款过程中，更好地维护自身利益，降低贷款风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方因__________（具体原因）需要借款__________元人民币，乙方同意出借，甲乙双方为保障交易安全，丙方同意提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、借款及还款情况

1.1乙方同意向甲方出借人民币__________元，借款期限为__________年，自借款之日起计算。

1.2甲方应按照以下还款计划偿还借款及利息：

（1）首期还款：借款之日起__________日后，甲方应向乙方偿还借款本金__________元；

（2）分期还款：借款之日起每__________个月，甲方应向乙方偿还借款本金__________元；

（3）最后还款：借款期限届满之日，甲方应向乙方偿还剩余借款本金及全部利息。

二、丙方担保责任

2.1丙方同意在本合同项下，对甲方的借款承担连带担保责任。

2.2丙方保证在甲方未按约定履行还款义务时，承担相应的还款责任。

2.3丙方保证在履行担保责任过程中，不得要求甲方提前清偿债务，不得以甲方提供的抵押房产折价或者拍卖、变卖抵押房产所得的价款优先受偿。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。

3.2乙方有权在甲方未按约定履行还款义务时，要求丙方履行担保责任。

3.3乙方有权在必要时，对甲方的财务状况进行检查。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方享有按照合同约定使用借款的权利。

4.2甲方应按时足额向乙方支付借款本息，如逾期未付，甲方应承担相应的违约责任。

4.3甲方应在合同约定的期限内，按照还款计划向乙方还款。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权要求丙方履行担保责任，并追究甲方的违约责任。

5.2如丙方未按约定履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

5.3如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、限制条款

6.1甲方在借款期间，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房产。

6.2甲方在借款期间，不得擅自改变抵押房产的用途。

6.3甲方在借款期间，不得擅自改变抵押房产的结构。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

附件：

1.抵押房产产权证复印件；

2.抵押房产土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.其他双方认为需要附上的文件。

乙方为主导的目的