凉山专业物业服务合同范例

凉山专业物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

凉山专业物业服务合同

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鉴于甲方拥有位于凉山地区的物业，为保障物业的正常使用和维护，双方经友好协商，就甲方委托乙方提供专业物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方接受甲方委托，负责甲方物业的日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。

1.2乙方提供的服务内容包括但不限于：

（1）物业设施的日常维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）物业绿化的养护与管理；

（4）物业安全管理；

（5）物业公共设施的维修与更换；

（6）物业档案管理；

（7）其他与物业相关的服务。

二、服务期限及费用

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2乙方在服务期间，应按照国家有关法律法规和甲方要求，提供优质、高效的服务。

2.3乙方服务费用按以下方式计收：

（1）基础服务费：____元/月；

（2）绿化养护费：____元/月；

（3）其他服务费：____元/月。

2.4甲方应于每月____日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）按照合同约定支付乙方服务费用；

（2）配合乙方开展物业管理工作；

（3）监督乙方履行合同义务；

（4）维护物业管理秩序，保障业主权益。

3.2乙方权利与义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家有关法律法规和甲方要求；

（3）定期向甲方汇报物业管理工作情况；

（4）接受甲方监督，及时整改存在问题。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。

4.3乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付____%的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向凉山地区有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务合同附件一：物业服务项目清单

2.物业服务合同附件二：物业服务费用明细表

3.物业服务合同附件三：物业管理规章制度

4.物业服务合同附件四：物业服务合同签订日期证明

5.物业服务合同附件五：物业服务合同签订地点证明

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

凉山专业物业服务合同

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于凉山地区的物业，为保障物业的正常使用和维护，提高物业服务水平，甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为第三方专业机构，共同达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方接受甲方委托，在丙方的专业指导和监督下，负责甲方物业的日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。

1.2乙方提供的服务内容包括但不限于：

（1）物业设施的日常维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）物业绿化的养护与管理；

（4）物业安全管理；

（5）物业公共设施的维修与更换；

（6）物业档案管理；

（7）其他与物业相关的服务。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为第三方专业机构，负责对乙方提供的服务进行专业指导和监督，确保服务质量符合国家标准和甲方要求。

2.2丙方权利：

（1）对乙方服务过程中出现的问题提出整改意见；

（2）对乙方服务质量进行定期评估；

（3）对乙方违反合同约定或损害甲方权益的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任。

2.3丙方义务：

（1）对乙方提供的服务进行公正、客观的评估；

（2）确保评估结果的真实性和有效性；

（3）对评估过程中获取的甲方信息保密。

三、甲方权利与义务

3.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务质量进行监督，有权要求丙方进行评估；

（2）对丙方评估结果有异议时，有权要求丙方重新评估；

（3）在丙方评估结果不达标时，有权要求乙方整改或更换乙方；

（4）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任；

（5）在合同履行过程中，有权要求乙方提供相关服务记录和报告。

3.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付乙方和丙方服务费用；

（2）配合乙方和丙方开展物业管理工作；

（3）维护物业管理秩序，保障业主权益。

四、乙方责任与义务

4.1乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家有关法律法规和甲方要求；

（3）定期向甲方和丙方汇报物业管理工作情况；

（4）接受甲方和丙方监督，及时整改存在问题。

4.2乙方权利：

（1）在丙方指导下，有权对物业服务进行优化；

（2）在丙方评估结果达标时，有权获得相应奖励。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）未按时提供物业服务，甲方有权要求乙方支付____%的违约金；

（2）服务质量不达标，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间乙方无权要求甲方支付服务费用；

（3）违反合同约定，损害甲方权益，乙方应承担相应法律责任。

5.2乙方限制条款：

（1）未经甲方同意，乙方不得擅自调整服务内容；

（2）未经丙方同意，乙方不得更换服务人员；

（3）乙方不得泄露甲方和丙方商业秘密。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向凉山地区有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务合同附件一：物业服务项目清单

2.物业服务合同附件二：物业服务费用明细表

3.物业服务合同附件三：物业管理规章制度

4.物业服务合同附件四：物业服务合同签订日期证明

5.物业服务合同附件五：物业服务合同签订地点证明

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方专业机构，旨在提高物业服务水平，确保服务质量符合国家标准和甲方要求，同时为甲方提供专业的评估和监督，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为委托方，在合同中享有主导地位，有利于甲方对物业服务进行有效监督，确保物业设施的正常使用和维护，提升业主居住品质。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

城市综合体物业管理服务合同

甲方（业主）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

丙方（第三方专业咨询机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于市中心的综合体物业，为提升物业管理的专业性和效率，甲方委托乙方进行物业管理工作，并引入丙方作为第三方专业咨询机构提供专业指导，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方接受甲方委托，在丙方的专业咨询和指导下，负责综合体物业的日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。

1.2乙方提供的服务内容包括但不限于：

（1）物业设施的日常维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）物业绿化的养护与管理；

（4）物业安全管理；

（5）物业公共设施的维修与更换；

（6）物业档案管理；

（7）其他与物业相关的服务。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为第三方专业咨询机构，负责对乙方提供的服务进行专业指导和监督，确保服务质量符合行业标准。

2.2丙方权利：

（1）对乙方服务过程中出现的问题提出专业建议；

（2）对乙方服务质量进行定期评估；

（3）对乙方违反合同约定或损害甲方权益的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任。

2.3丙方义务：

（1）对乙方提供的服务进行专业、公正的评估；

（2）确保评估结果的真实性和有效性；

（3）对评估过程中获取的甲方信息保密。

三、乙方权利与义务

3.1乙方权利：

（1）在丙方指导下，有权对物业服务进行优化和调整；

（2）在丙方评估结果达标时，有权获得相应奖励；

（3）在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的管理支持；

（4）在合同履行过程中，有权要求丙方提供必要的技术指导。

3.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家有关法律法规和甲方要求；

（3）定期向甲方和丙方汇报物业管理工作情况；

（4）接受甲方和丙方监督，及时整改存在问题。

四、甲方责任与义务

4.1甲方义务：

（1）按照合同约定支付乙方和丙方服务费用；

（2）配合乙方和丙方开展物业管理工作；

（3）维护物业管理秩序，保障业主权益；

（4）在乙方提出合理需求时，提供必要的支持。

4.2甲方权利：

（1）对乙方提供的服务质量进行监督；

（2）在丙方评估结果不达标时，有权要求乙方整改或更换乙方；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）未按时支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金；

（2）违反合同约定，损害乙方权益，甲方应承担相应法律责任。

5.2甲方限制条款：

（1）未经乙方同意，甲方不得擅自调整物业服务内容；

（2）未经丙方同意，甲方不得更换丙方提供的专业咨询服务；

（3）甲方不得泄露乙方和丙方商业秘密。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2