东莞农村土地转让合同范例

东莞农村土地转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于东莞市的农村土地转让给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其拥有的位于东莞市__________区__________镇__________村（以下简称“转让土地”）的土地使用权转让给乙方。

1.2转让土地的面积：______平方米，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币______元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付转让价格的全额。

2.3甲方收到乙方支付的全部转让价格后，视为乙方已完全履行付款义务。

三、转让期限及用途

3.1转让期限为______年，自本合同生效之日起计算。

3.2乙方在转让期限内，有权对转让土地进行开发、建设、经营等活动，但必须符合国家相关法律法规及土地利用规划。

四、双方的权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价格；

（2）甲方有权监督乙方在转让土地上的开发、建设、经营等活动；

（3）甲方有权要求乙方按照约定的时间、地点、方式办理土地使用权变更登记手续。

4.2甲方义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、合法的土地使用权证明文件；

（2）甲方应保证转让土地符合法律法规及土地利用规划的要求；

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权在转让期限内对转让土地进行开发、建设、经营等活动；

（2）乙方有权要求甲方提供真实、合法的土地使用权证明文件；

（3）乙方有权要求甲方协助办理土地使用权变更登记手续。

4.4乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付转让价格；

（2）乙方应遵守国家相关法律法规及土地利用规划；

（3）乙方应按时办理土地使用权变更登记手续。

五、违约责任

5.1若甲方未按照本合同约定提供土地使用权证明文件或转让土地不符合法律法规及土地利用规划的要求，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.2若乙方未按照本合同约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

5.3若乙方在转让期限内擅自改变转让土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证明文件复印件；

2.土地利用规划图；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

签订日期：________________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

丙方（监管方）：________________________

鉴于甲方拥有位于东莞市__________区__________镇__________村（以下简称“转让土地”）的土地使用权，现甲方有意将该土地使用权转让给乙方，同时为保障甲方的权益，特邀请丙方作为监管方参与本次土地转让，共同签订本合同。

一、转让标的

1.1甲方将其拥有的位于东莞市__________区__________镇__________村（以下简称“转让土地”）的土地使用权转让给乙方。

1.2转让土地的面积：______平方米，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币______元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付转让价格的全额。

2.3甲方收到乙方支付的全部转让价格后，视为乙方已完全履行付款义务。

三、第三方监管条款

3.1丙方作为监管方，负责监督本合同履行过程中的各项事宜，包括但不限于土地使用权的变更登记、乙方在转让土地上的开发、建设、经营等活动等。

3.2丙方有权对乙方的开发、建设、经营等活动进行审查，如发现乙方有违规行为，有权要求乙方立即整改，并有权通知甲方终止本合同。

3.3丙方有权收取乙方一定比例的监管费用，具体费用由甲乙双方另行协商确定。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价格；

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间、地点、方式办理土地使用权变更登记手续；

（3）甲方有权要求丙方履行监管职责，保障甲方权益；

（4）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

4.2甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、合法的土地使用权证明文件；

（2）甲方应保证转让土地符合法律法规及土地利用规划的要求；

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）乙方有权在转让期限内对转让土地进行开发、建设、经营等活动；

（2）乙方有权要求甲方提供真实、合法的土地使用权证明文件；

（3）乙方有权要求甲方协助办理土地使用权变更登记手续。

5.2乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付转让价格；

（2）乙方应遵守国家相关法律法规及土地利用规划；

（3）乙方应按时办理土地使用权变更登记手续；

（4）乙方应接受丙方的监管，并积极配合丙方的监管工作。

六、违约责任

6.1若乙方未按照本合同约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

6.2若乙方在转让期限内擅自改变转让土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3若丙方未履行监管职责，导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障，防止乙方违约行为给甲方造成损失。

9.2第三方的监管作用，有助于规范乙方在转让土地上的开发、建设、经营等活动，促进项目顺利进行。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，旨在确保甲方在合同履行过程中的主导地位，降低风险，保障自身权益。

10.2甲方的主导地位，有助于确保合同条款的严格执行，促进项目按计划进行，实现甲方的预期收益。

附件：

1.土地使用权证明文件复印件；

2.土地利用规划图；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

丙方（监管方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于东莞市__________区__________镇__________村（以下简称“转让土地”）的土地使用权，现甲方有意将该土地使用权转让给乙方，为保障乙方的权益，特邀请丙方作为担保方参与本次土地转让，共同签订本合同。

一、转让标的

1.1甲方将其拥有的位于东莞市__________区__________镇__________村（以下简称“转让土地”）的土地使用权转让给乙方。

1.2转让土地的面积：______平方米，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币______元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付转让价格的首付款______%，剩余款项______%，在乙方取得土地使用权后______个工作日内支付。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为担保方，对本合同项下的乙方支付义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付保证金人民币______元整，作为对乙方支付义务的担保。

3.3如乙方未按约定支付转让价格，丙方应在接到甲方通知之日起______个工作日内，履行担保责任，代乙方支付剩余款项。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）乙方有权在支付首付款后，获得转让土地的使用权；

（2）乙方有权要求甲方提供真实、合法的土地使用权证明文件；

（3）乙方有权要求丙方履行担保责任，保障其权益。

4.2乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付转让价格；

（2）乙方应遵守国家相关法律法规及土地利用规划；

（3）乙方应在取得土地使用权后，按照约定的时间支付剩余款项。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价格；

（2）甲方有权要求乙方在取得土地使用权后，按照约定的时间支付剩余款项；

（3）甲方有权要求丙方履行担保责任。

5.2甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、合法的土地使用权证明文件；

（2）甲方应保证转让土地符合法律法规及土地利用规划的要求；

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

六、违约责任

6.1若甲方未按照本合同约定提供土地使用权证明文件或转让土地不符合法律法规及土地利用规划的要求，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.2若乙方未按照本合同约定支付转让价格，丙方应在接到甲方通知之日起______个工作日内，履行担保责任，代乙方支付剩余款项。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为合同主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，旨在确保在土地转让过程中，其权益得到充分保障，降低交易风险。

9.2乙方的主导地位，有助于确保甲方和丙方按照合同约定履行义务，保障乙方的土地使用权得到有效保护。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方在合同中的主导地位相对弱化，有利于乙方在交易中处于更加有利的地位，减少因