房产所有权赠与子女合同

房产所有权赠与子女合同

甲方（赠与人）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

住址：【甲方住址】

乙方（受赠人）：【乙方全名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

住址：【乙方住址】

鉴于甲方拥有位于【房产具体地址】的房产一套，甲方愿意将该房产的所有权无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条赠与标的

甲方同意将位于【房产具体地址】的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与房产。赠与房产的具体情况如下：

1.房产所有权证号：【房产所有权证号】；

2.建筑面积：【建筑面积】平方米；

3.用途：【房产用途】；

4.土地使用权证号：【土地使用权证号】；

5.土地使用年限：【土地使用年限】年；

6.其他情况：【其他情况说明】。

第二条赠与条件

1.甲方保证赠与房产为其合法所有，且无任何抵押、质押或其他权利限制；

2.甲方保证赠与房产不存在任何权属争议；

3.甲方保证赠与房产未被任何司法机关查封、扣押或限制转让；

4.甲方保证赠与房产在赠与前无任何未清偿的债务；

5.甲方保证赠与房产在赠与前无任何未解决的法律纠纷。

第三条赠与房产的交付

1.甲方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将赠与房产的钥匙、房产证、土地使用权证等相关文件交付给乙方；

2.甲方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，协助乙方办理赠与房产的过户手续；

3.甲方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将赠与房产的水电、燃气、物业等相关费用结清，并办理相关过户手续；

4.甲方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将赠与房产的房屋维修基金、公共设施维修基金等相关费用结清，并办理相关过户手续。

第四条赠与房产的税费

1.根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，赠与房产的契税由乙方承担；

2.根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，赠与房产的个人所得税由乙方承担；

3.根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定，赠与房产的增值税由甲方承担；

4.根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》的规定，赠与房产的城市维护建设税由甲方承担；

5.根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，赠与房产的印花税由甲方承担；

6.根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，赠与房产的土地增值税由甲方承担；

7.根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，赠与房产的房产税由乙方承担；

8.根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定，赠与房产的城镇土地使用税由乙方承担；

9.根据《中华人民共和国企业所得税法》的规定，赠与房产的企业所得税由甲方承担。

第五条赠与房产的维护和修缮

1.乙方在接受赠与房产后，应负责赠与房产的日常维护和修缮；

2.乙方在接受赠与房产后，应负责赠与房产的安全管理；

3.乙方在接受赠与房产后，应负责赠与房产的环境卫生；

4.乙方在接受赠与房产后，应负责赠与房产的防火、防盗等安全工作。

第六条赠与房产的处分

1.乙方在接受赠与房产后，有权对赠与房产进行处分，包括但不限于出售、出租、抵押、赠与等；

2.乙方在接受赠与房产后，处分赠与房产应遵守国家有关房产管理的法律法规；

3.乙方在接受赠与房产后，处分赠与房产应征得甲方的同意；

4.乙方在接受赠与房产后，处分赠与房产应承担相应的法律责任。

第七条违约责任

1.如甲方未按本合同约定交付赠与房产或相关文件，应向乙方支付违约金【违约金数额】元；

2.如甲方未按本合同约定协助乙方办理赠与房产的过户手续，应向乙方支付违约金【违约金数额】元；

3.如甲方未按本合同约定结清赠与房产的相关费用，应向乙方支付违约金【违约金数额】元；

4.如乙方未按本合同约定承担赠与房产的税费，应向甲方支付违约金【违约金数额】元；

5.如乙方未按本合同约定维护和修缮赠与房产，应向甲方支付违约金【违约金数额】元；

6.如乙方未按本合同约定处分赠与房产，应向甲方支付违约金【违约金数额】元。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行