民间私人住宅抵押借款合同范本

民间私人住宅抵押借款合同范本

甲方（借款人）：_____________________

地址：_________________________

身份证号码：________________________

联系电话：_________________________

乙方（出借人）：_____________________

地址：_________________________

身份证号码：________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方因个人资金需求，向乙方申请借款，并以甲方名下的房产作为抵押物。乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的房产作为借款的抵押担保。为明确双方的权利和义务，甲乙双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方因个人资金需求，向乙方借款人民币（大写）________________________元整（￥__________元）。

第二条借款期限

借款期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三条借款利率及利息支付

1.本合同项下的借款利率为年利率________%。

2.利息支付方式为按月支付，甲方应于每月的第____日支付当月利息。

3.利息计算公式为：利息=借款金额×年利率/12。

第四条借款用途

甲方保证将借款用于合法用途，不得用于非法活动。

第五条抵押物

1.甲方同意以下列房产作为本合同项下借款的抵押物：

房产坐落：_________________________

建筑面积：_________________________

产权证号：_________________________

抵押物价值：_________________________

2.甲方保证对上述房产拥有完全的所有权，且该房产未设置其他抵押权。

第六条抵押物的占有和保管

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全和完整。

2.甲方不得擅自处分抵押物，不得将抵押物出租、出借、转让或以其他方式处分。

3.甲方应保证抵押物不被任何第三方主张权利。

第七条抵押物的保险

甲方应在本合同签订后____日内为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物价值的____%，保险期限不得短于借款期限。保险费用由甲方承担。

第八条借款的发放

乙方在甲方提供符合要求的抵押物证明文件后____个工作日内，将借款金额划入甲方指定的银行账户。

第九条借款的偿还

1.甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金和利息。

2.甲方提前还款的，应提前____日书面通知乙方，并按照实际借款期限计算利息。

第十条违约责任

1.甲方逾期支付利息或偿还本金的，应按照逾期金额每日万分之____的标准向乙方支付违约金。

2.甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物或将抵押物用于非法活动的，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并有权要求甲方支付借款金额____%的违约金。

第十一条抵押权的实现

1.甲方未按照本合同约定偿还借款本息的，乙方有权依法处分抵押物，并从处分抵押物所得价款中优先受偿。

2.处分抵押物所得价款不足以清偿借款本息的，乙方有权继续向甲方追偿。

第十二条费用承担

本合同项下发生的公证费、评估费、登记费、保险费等费用均由甲方承担。

第十三条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.双方协商一致变更或解除本合同的，应书面确认，并按照变更或解除后的内容执行。

第十四条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：________年____月____日

（以下无正文）

甲方（借款人）：_____________________

地址：_________________________

身份证号码：________________________

联系电话：_________________________

乙方（出借人）：_________