二手房过户合同范例

二手房过户合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）名称：____________________

甲方（卖方）地址：____________________

甲方（卖方）法定代表人：____________________

乙方（买方）名称：____________________

乙方（买方）地址：____________________

乙方（买方）法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，该房产产权清晰，无任何权利瑕疵，现甲方同意将该房产出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2房产证号：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4房产性质：____________________

1.5房产用途：____________________

1.6房产权属：甲方拥有该房产的完全产权，无任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。

二、房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将房产交易价格支付给甲方。

2.3甲方收到乙方支付的房产交易价格后，应向乙方提供该房产的房产证等全部产权证明文件。

三、房产过户手续及税费

3.1甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，并将办理过程中产生的相关税费承担。

3.2乙方在办理房产过户手续过程中，应依法缴纳相关税费。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间提供房产产权证明文件的，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

4.2乙方未按约定时间支付房产交易价格的，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

4.3双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.房产交易税费缴纳凭证

4.其他与本合同相关的文件

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）名称：____________________

甲方（卖方）地址：____________________

甲方（卖方）法定代表人：____________________

乙方（买方）名称：____________________

乙方（买方）地址：____________________

乙方（买方）法定代表人：____________________

丙方（中介机构）名称：____________________

丙方（中介机构）地址：____________________

丙方（中介机构）法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，该房产产权清晰，无任何权利瑕疵，现甲方同意将该房产出售给乙方，丙方作为中介机构，为甲乙双方提供中介服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2房产证号：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4房产性质：____________________

1.5房产用途：____________________

1.6房产权属：甲方拥有该房产的完全产权，无任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。

二、房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将房产交易价格支付给甲方。

2.3甲方收到乙方支付的房产交易价格后，应向乙方提供该房产的房产证等全部产权证明文件。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责为甲乙双方提供中介服务，包括但不限于信息发布、谈判协调、合同起草等。

3.2丙方有权收取中介服务费用，具体金额由甲乙双方另行协商确定。

3.3丙方应保证提供的信息真实、准确、完整，因信息错误导致甲乙双方产生损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关财务状况证明，以保障甲方权益。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同前进行房产查封、抵押等权利瑕疵查询，确保房产交易安全。

4.3甲方有权要求乙方在签订本合同前支付一定比例的定金，以保障甲方在交易过程中的权益。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房产交易价格的，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

5.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自变更房产用途或进行任何形式的装修改造。

5.3乙方在签订本合同后，不得将房产出售、抵押或出租给第三方。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.房产交易税费缴纳凭证

4.其他与本合同相关的文件

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________

丙方（中介机构）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：丙方作为中介机构，能够为甲方提供专业的法律、财务咨询，确保甲方在交易过程中的权益得到保障。

2.提高交易效率：丙方能够协助甲乙双方进行谈判、协调，提高交易效率，降低交易成本。

3.降低交易风险：丙方能够对乙方进行背景调查，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保交易安全：甲方作为卖方，拥有房产的完全产权，甲方权益为主导有利于确保交易安全。

2.保障交易收益：甲方权益为主导有利于保障交易收益，避免因乙方违约而造成损失。

3.提高交易效率：甲方权益为主导有利于提高交易效率，加快房产过户手续办理。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）名称：____________________

甲方（卖方）地址：____________________

甲方（卖方）法定代表人：____________________

乙方（买方）名称：____________________

乙方（买方）地址：____________________

乙方（买方）法定代表人：____________________

丙方（担保机构）名称：____________________

丙方（担保机构）地址：____________________

丙方（担保机构）法定代表人：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房产，该房产产权清晰，无任何权利瑕疵，现甲方同意将房产出售给乙方，丙方作为担保机构，为乙方的购房贷款提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2房产证号：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4房产性质：____________________

1.5房产用途：____________________

1.6房产权属：甲方拥有该房产的完全产权，无任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。

二、房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为购房定金。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________个月内，通过丙方提供的担保贷款，支付剩余的房产交易价格。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责为乙方的购房贷款提供担保服务，确保乙方的贷款能够按时发放。

3.2丙方有权收取担保服务费用，具体金额由甲乙双方另行协商确定。

3.3丙方应保证提供的服务符合相关法律法规，因服务瑕疵导致乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房产的详细信息和产权证明，确保房产无任何权利瑕疵。

4.2乙方有权要求甲方在交易过程中按照约定时间交付房产，并保证房产的交付符合合同约定。

4.3乙方有权要求丙方在贷款发放过程中提供必要的协助，确保贷款能够按时到位。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

5.2甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自变更房产用途或进行任何形式的装修改造。

5.3甲方在签订本合同后，不得将房产出售、抵押或出租给第三方。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.房产交易税费缴纳凭证

4.其他与本合同相关的文件

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________

丙方（担保机构）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

乙方为主导的目的和意义：

1.保障购房权益：乙方作为买方，权益为主导有利于确保购房过程中的权益得到充分保障