度标准商铺租赁合同范本

度标准商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________一、商铺基本信息1.商铺位于：_________________。2.商铺面积：_________________平方米（平方米）。3.商铺结构：_________________。4.商铺用途：_________________。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。2.租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺交付及使用1.甲方应在本合同生效之日起____个工作日内将商铺交付乙方使用。2.乙方在租赁期间，应合理使用商铺，并按照甲方提供的商铺使用手册进行操作，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。六、维修及保养1.商铺的维修及保养责任由乙方承担，但因房屋结构原因导致的维修责任由甲方承担。2.乙方在租赁期间，应确保商铺及附属设施的正常运行，如有损坏，应及时维修。七、合同变更与解除1.本合同一经签订，双方应严格遵守，未经双方协商一致，不得擅自变更或解除。2.在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金，具体金额双方协商确定。八、争议解决1.本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为商铺的合法所有权人，乙方具有租赁和经营资格。法律名词解释：合同主体指的是参与合同关系的各方，包括自然人和法人。2.商铺基本信息：详细记录商铺的位置、面积、结构及用途，确保双方对商铺情况有清晰的认识。法律名词解释：基本信息是指合同项下的标的物的基本情况，是合同内容的重要组成部分。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同中约定的租赁时间范围。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。法律名词解释：租金是承租方因使用出租方财产而支付的对价；滞纳金是违约方因逾期履行债务而应支付的违约金。5.押金：明确押金的金额、支付时间和退还条件。法律名词解释：押金是作为合同履行保证的一种方式，通常在合同终止后无息退还。6.商铺交付及使用：明确交付时间和使用要求，保障双方权益。法律名词解释：交付是指将合同标的物转移给对方占有；使用是指承租方按照约定的方式和范围使用租赁物。7.维修及保养责任：明确双方在维修和保养方面的责任。法律名词解释：维修是指对租赁物进行必要的修缮；保养是指对租赁物进行常规性的维护，以保持其正常运行。8.合同变更与解除：明确合同变更或解除的条件和程序。法律名词解释：合同变更是指在合同有效期内对合同内容的修改；合同解除是指终止合同的权利义务关系。9.争议解决：明确争议解决的方式和途径。法律名词解释：争议解决是指当合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。解决办法：1.对于合同履行中的任何争议，应通过友好协商解决。2.若协商无果，可依据合同约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼，向相关机构提出请求。3.在争议解决过程中，双方应提供充分的证据材料，以支持自己的主张。4.如涉及法律问题，建议咨询专业法律人士，以确保权益得到有效保护。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果商铺位于旅游景点附近，乙方计划开展旅游纪念品销售。补充条款：考虑到旅游旺季和淡季的营业差异，双方可协商在旅游旺季时调整租金，以适应市场变化。例如：“如在旅游旺季期间，乙方同意根据实际营业额额外支付给甲方一定的百分比作为租金提成，具体比例双方协商确定。”2.场合：如果商铺位于美食街，乙方计划开设特色餐厅。补充条款：乙方在经营餐饮时，应遵守食品安全法规，确保餐饮质量。例如：“乙方需取得相关食品安全许可，并定期进行卫生检查，确保顾客用餐安全。”3.场合：如果商铺位于文化创意产业园区，乙方计划开展艺术展览活动。补充条款：考虑到展览活动的特殊性，双方可协商在展览期间提供必要的设施支持。例如：“甲方应提供必要的展览设施，如照明、展架等，并协助乙方办理相关展览审批手续。”4.场合：如果商铺位于商业繁华区，乙方计划开设连锁品牌店。补充条款：乙方可能需要品牌形象的一致性，双方可约定商铺装修标准。例如：“乙方有权按照品牌形象要求对商铺进行装修，但需确保装修方案得到甲方的事先同意。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件：甲方的身份证或营业执照复印件。2.商铺产权证明：甲方提供的商铺房产证或租赁权证明。3.乙方身份证明文件：乙方的身份证或营业执照复印件。4.租赁押金收据：乙方支付押金时甲方出具的收据。5.租金支付凭证：乙方每次支付租金的