2025年上海市存量住房买卖合同模板

2025年上海市存量住房买卖合同模板合同编号：签订地点：签订日期：买方（以下简称乙方）：卖方（以下简称甲方）：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就存量住房买卖事宜达成如下协议：第一章房屋基本情况第一条房屋坐落本合同所交易的房屋座落于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）。第二条房屋产权状况该房屋的不动产权证编号为，房屋用途为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。第三条房屋现状甲方保证该房屋无抵押、无权利限制，符合上市交易条件。如存在抵押或其他权利限制，甲方应在本合同签订后日内解除，并承担相应费用。第二章交易价款及支付方式第四条房屋交易价款该房屋的总成交价为人民币元整（大写：元整）。第五条定金乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元整），定金支付时间为年月日，定金由保管（可选：甲方、乙方或第三方）。第六条房款支付方式首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整）。剩余房款：乙方于年月日支付剩余房款人民币元整（大写：元整），并办理银行按揭贷款或公积金贷款。具体支付方式：（可选：银行转账、现金等方式）。第七条税费承担甲乙双方约定，交易产生的契税、增值税、个人所得税、印花税等相关税费由承担（可选：甲方、乙方或双方分担），具体约定如下：。第三章定金及违约责任第八条定金约定甲乙双方约定定金为人民币元整（大写：元整）。若乙方未按照本合同约定的付款期限支付首付款，则甲方有权解除本合同，定金不予退还。若甲方未按照本合同约定将房屋交付乙方，则乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金。第四章房屋交付第九条房屋交付时间甲方应于年月日前将该房屋及附属设施设备交付乙方使用。第十条房屋交付标准甲方交付的房屋应符合以下条件：房屋及附属设施设备须保持完好状态；房屋内原有装修及家具家电应完整无损；甲方应结清交付前的水、电、燃气、供暖、物业管理等费用。第十一条房屋验收乙方应在甲方交付房屋时进行验收。若发现问题，应在日内书面通知甲方，甲方应于日内修复完毕。第五章房款支付及权属过户第十二条房款支付首付款支付时间为年月日，金额：元整；剩余房款支付时间为年月日，金额：元整；付款方式：（可选：银行转账、现金等）。第十三条权属过户双方应于年月日至房地产交易中心办理权属过户手续；过户所需材料由负责准备，协助配合；因一方原因导致过户逾期的，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写：元整）。第六章双方的权利与义务第十四条甲方的权利与义务甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，无任何权利瑕疵；甲方应按时交付房屋，并协助乙方办理权属过户手续；甲方不得在交易过程中擅自提高房屋价格或无故拖延交房时间。第十五条乙方的权利与义务乙方应按时支付房款，并配合甲方办理权属过户手续；乙方不得擅自改变房屋结构或用途；乙方应按时接收房屋，并办理相关入户手续。第七章违约责任第十六条违约金若一方违反合同约定，应向守约方支付违约金人民币元整（大写：元整）。违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿差额部分。第十七条逾期付款责任若乙方未按本合同约定支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的%作为违约金；若乙方未按本合同约定支付剩余房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的%作为违约金。第十八条逾期交房责任若甲方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房款的%作为违约金。第十九条权属过户逾期责任若因甲方原因导致权属过户逾期，每逾期一日，应向乙方支付总房款的%作为违约金；若因乙方原因导致逾期，每逾期一日，应向甲方支付总房款的%作为违约金。第八章争议解决第二十条争议解决方式在履行本合同过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼（或选择仲裁委员会进行仲裁）。第九章其他条款第二十一条合同的修改与补充本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条合同附件本合同的附件包括：房屋平面图；房屋附属设施设备清单；甲方提供的其他材料。第二十三条合同生效本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。第二十四条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，房地产交易中心备案份，具有同等法律效力。第十章补充协议经甲乙双方协商一致，达成如下补充协议：1.；2.；3.。第十一章签署部分甲方（卖方）：身份证件类型：，证件号码：联系方式：