抵押合同模板

抵押合同模板

甲方（抵押权人）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（抵押人）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订了编号为____的《借款合同》（以下简称“主合同”），为确保主合同的履行，乙方愿意以其有权处分的财产作抵押。甲乙双方经协商一致，特订立本抵押合同。

第一条抵押财产

1.1乙方用作抵押的财产为：_____________________

1.2抵押财产的详细情况见本合同附件（抵押物清单）。

1.3抵押财产的价值为人民币（大写）：_____________________

1.4抵押财产的权属证明文件为：_____________________

1.5乙方应保证抵押财产的权属无争议，且未被查封、扣押或受到其他限制，也未设置其他抵押。

第二条抵押担保的范围

2.1本合同项下的抵押担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2.2若主合同约定的债务履行期限届满，债务人未能清偿债务，甲方有权依法以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。

第三条抵押财产的占有和保管

3.1抵押财产由乙方占有和保管，乙方应妥善保管抵押财产，不得擅自处分抵押财产。

3.2乙方应保证抵押财产的安全、完整，不得使抵押财产价值减少。

3.3乙方在占有和保管抵押财产期间，应接受甲方的检查。

第四条抵押财产的保险

4.1乙方应在本合同签订后____日内，向甲方认可的保险公司为抵押财产投保，保险金额不低于抵押财产价值的____%，并将保险单正本交甲方保管。

4.2保险费用由乙方承担。

4.3保险赔偿金应用于提前清偿主合同项下债务或者按照甲方的指示用于恢复抵押财产的价值。

第五条抵押权的实现

5.1若债务人未按主合同约定履行到期债务，甲方有权依法以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。

5.2甲方实现抵押权时，乙方应予以配合，不得设置任何障碍。

5.3抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归乙方所有，不足部分由债务人清偿。

第六条乙方的陈述和保证

6.1乙方保证对抵押财产拥有合法的所有权或处分权。

6.2乙方保证抵押财产未被查封、扣押或受到其他限制，也未设置其他抵押。

6.3乙方保证在本合同签订后，未经甲方书面同意，不得将抵押财产转让、出租、出借或者以其他方式处分。

6.4乙方保证在本合同签订后，未经甲方书面同意，不得对抵押财产设定新的抵押。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权检查抵押财产的使用和管理情况。

7.2甲方有权要求乙方提供抵押财产的权属证明文件。

7.3甲方应妥善保管乙方提供的权属证明文件。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权占有和保管抵押财产。

8.2乙方应按照本合同约定，妥善保管抵押财产，不得擅自处分抵押财产。

8.3乙方应按照本合同约定，为抵押财产投保，并承担保险费用。

8.4乙方应按照本合同约定，配合甲方实现抵押权。

第九条违约责任

9.1若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为抵押财产价值的____%。

9.2若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的数额为抵押财产价值的____%。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

10.2在诉讼期间，本合同不涉及争议的条款仍需履行。

第十一条其他

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同附件是本合同