宅基地抵押协议书

宅基地抵押协议书协议编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有合法的宅基地使用权，为满足自身资金需求，经与乙方协商一致，甲方愿意以其宅基地使用权作为抵押物向乙方申请借款，并签订本宅基地抵押协议（以下简称"本协议"），以明确双方的权利和义务。

一、抵押物基本情况1.宅基地位置：甲方拥有的宅基地位于[宅基地详细地址]，四至为东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.宅基地面积：该宅基地面积为[X]平方米，土地使用证号为[土地使用证编号]。3.地上附着物情况：宅基地上建有[房屋详细描述，如砖混结构房屋X间等]，建筑面积为[X]平方米。

二、借款金额及用途1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：甲方借款用于[明确借款用途，如经营生意、房屋修缮等]，不得挪作他用。

三、借款期限借款期限为[X]个月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款到期后，甲方应按时足额偿还借款本息。如需续借，应在借款到期前[X]天向乙方提出书面申请，经乙方同意后，重新签订借款协议。

四、借款利息及还款方式1.借款利息：双方约定本次借款的月利率为[X]%。利息自借款发放之日起计算，按月支付。2.还款方式：甲方应按照以下方式偿还借款本息：等额本息还款法：每月还款金额固定，包括本金和利息两部分。每月还款额计算公式为：[具体公式]。甲方应在每月的[还款日期]前将当月应还款项足额存入乙方指定的银行账户。到期一次性还本付息：借款到期时，甲方一次性偿还全部借款本金及利息。

五、抵押担保范围1.本协议项下的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.如甲方未能按照本协议约定履行还款义务，乙方有权就抵押物优先受偿，以实现其债权。

六、抵押物的交付与登记1.抵押物的交付：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将宅基地土地使用证原件及地上附着物的相关产权证明文件交付给乙方保管。2.抵押物的登记：双方应共同向当地国土资源管理部门申请办理宅基地抵押登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理抵押登记所需的全部资料，并承担因办理抵押登记产生的一切费用。抵押登记费用由[费用承担方]承担。

七、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用借款。在偿还全部借款本息及相关费用后，有权要求乙方协助办理抵押物的解除抵押登记手续。2.义务保证对抵押物拥有合法的所有权和处分权，抵押物不存在任何权属争议、查封、抵押等权利受限情况。如因甲方原因导致抵押物存在瑕疵或权利纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。按时足额偿还借款本息及相关费用。如逾期还款，应按照逾期金额每日[X]%的标准向乙方支付违约金。在借款期限内，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或在抵押物上设定其他权利负担。配合乙方对抵押物的使用、保管情况进行监督检查，及时提供相关资料和信息。承担因办理抵押登记、抵押物评估、公证等相关手续而产生的一切费用。

（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时足额偿还借款本息及相关费用。有权对抵押物进行监督检查，了解抵押物的使用、保管情况。在甲方逾期还款时，有权依法处置抵押物，以实现债权。按照本协议约定向甲方发放借款。2.义务按照本协议约定的金额、期限和方式向甲方发放借款。对甲方提供的抵押物信息及借款用途等予以保密，但法律法规另有规定或因实现债权需要的除外。在甲方偿还全部借款本息及相关费用后，及时协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续。

八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额偿还借款本息，或擅自改变借款用途，乙方有权采取以下措施：要求甲方立即偿还全部借款本金、利息及违约金，并按照逾期金额每日[X]%的标准支付违约金，直至全部债务清偿之日止。有权依法处置抵押物，以所得价款优先受偿。如处置抵押物所得价款不足以清偿全部债务，甲方应继续承担清偿责任；如处置抵押物所得价款超过全部债务，乙方应将剩余部分返还甲方。甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。2.若乙方未按照本协议约定按时足额向甲方发放借款，应按照未发放金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

九、协议的变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在借款期限内，若甲方提前偿还全部借款本息，应提前[X]天书面通知乙方。乙方同意后，双方可协商办理提前还款手续。提前还款的，利息按照实际借款期限计算，乙方应按照剩余借款本金的[X]%收取提前还款手续费。3.若出现以下情形之一，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还全部借款本息及相关费用：甲方逾期还款超过[X]天，经乙方书面催告后仍未偿还的。甲方擅自改变借款用途，严重影响乙方债权实现的。抵押物因不可抗力或其他原因灭失、毁损，导致乙方抵押权无法实现，且甲方未提供其他有效担保措施的。甲方违反本协议约定的其他义务，经乙方书面通知后仍未改正，严重影响乙方债权实现的。

十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

抵押人（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：[年/月/日]

抵押权人（乙方）签字（或盖章）：__________________日期：[年/月/日]

宅基地抵押协议附件1.甲方身份证复印件2.宅基地土地使用证复印件3.地上附