商用房屋租赁合同

商用房屋租赁合同合同编号：[合同编号具体数字]

出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司注册地址]联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的商用房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋用于商业经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体商业用途，如办公、商铺等]。2.该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防设备、水电设施等]，双方确认附属设施设备清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度/月]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[X]%。2.乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及附属设施设备造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。

五、房屋交付及使用1.甲方应在[交付日期]前将房屋及附属设施设备交付给乙方。乙方应在收到房屋及附属设施设备后对其进行验收，如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行修复或更换。2.乙方应按照房屋用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或与他人合租。3.乙方在使用房屋过程中应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规及损害公共利益的活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方负责房屋内部的装修、装饰及设施设备的维护、保养，费用由乙方自行承担。装修、装饰方案应符合法律法规及物业管理规定，并事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方应保持房屋及附属设施设备的完好状态，不得拆除或损坏已装修、装饰部分。

六、物业管理1.乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业费及其他相关费用。物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，物业费包含但不限于房屋共用部位的维修、养护、清洁卫生、绿化养护、秩序维护等费用。2.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。如因乙方原因导致物业管理公司对甲方进行处罚的，乙方应承担相应的责任。

七、水电费及其他费用1.乙方在租赁期间使用的水电费、燃气费、通讯费、有线电视费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.乙方应在每月[具体缴费日期]前向甲方提供上月水电费等费用的缴费凭证复印件，经甲方核对无误后，作为结算依据。

八、维修责任1.租赁期间，甲方负责房屋主体结构及附属设施设备的维修责任，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。乙方发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。2.对于乙方自行负责的装修、装饰及设施设备的维修、保养，乙方应定期进行检查和维护，确保其正常使用。如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.因维修房屋需要乙方暂时腾空房屋的，乙方应积极配合，维修时间应尽量缩短，以减少对乙方经营活动的影响。

九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方擅自改变房屋结构及用途、将房屋转租、转借或与他人合租、从事违法违规及损害公共利益的活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空房屋，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。4.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际使用期限结算租金及其他费用，多退少补。

十、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照合同约定租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。

十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，