物业承包协议合同范本6篇

物业承包协议合同范本6篇篇1甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，保障双方的利益，现甲方将_________的物业管理权发包给乙方，双方友好协商，达成如下协议：一、协议范围本协议范围内的物业管理权发包工作包括但不限于以下内容：_________的物业管理、经营和维护。具体包括但不限于以下事项：1.房屋管理：负责房屋的出租、出售、租赁管理等工作。2.设施管理：负责物业设施的日常维护、保养和更新等工作。3.安全管理：负责物业区域的安全保卫、消防管理等工作。4.经营管理：负责物业区域的商业经营活动，包括广告、停车场等。二、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方的物业管理活动进行监督，确保乙方按照本协议履行物业管理职责。（2）甲方有权要求乙方提供物业管理报告，了解物业管理的实际情况。（3）甲方有权对乙方在物业管理过程中存在的问题提出整改意见。（4）甲方应当为乙方提供必要的支持和协助，确保乙方能够顺利履行物业管理职责。（5）甲方应当尊重乙方的劳动成果，按时支付物业管理费用。2.乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，以便更好地履行物业管理职责。（2）乙方有权获得甲方支付的物业管理费用。（3）乙方应当认真履行物业管理职责，确保物业管理质量达到甲方要求。（4）乙方应当遵守甲方的规章制度，不得擅自更改物业管理方案。（5）乙方应当对物业管理过程中的重要事项进行记录，并及时向甲方报告。三、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用：根据物业管理的实际工作量，双方协商确定物业管理费用。具体费用标准详见附件1。2.支付方式：甲方应当在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。支付方式如下：_________。3.调整机制：随着物业管理经验的增加和物业管理的提升，双方可根据实际情况协商调整物业管理费用。四、违约责任及赔偿损失1.甲方违约责任：如果甲方未按时支付物业管理费用或未提供必要的支持和协助，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约责任：如果乙方未认真履行物业管理职责或违反了甲方的规章制度，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。五、协议终止及善后处理1.协议终止：双方有权在协商一致的情况下终止本协议。任何一方未经对方同意擅自终止本协议的，应当承担相应的法律责任。2.善后处理：协议终止后，乙方应当在甲方的指导下进行善后处理工作，确保物业管理的顺利进行。具体善后处理措施详见附件2。六、争议解决及法律适用1.争议解决：如果双方在履行本协议过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。2.法律适用：本协议适用中华人民共和国相关法律法规进行解释和适用。任何违反相关法律法规的行为都将受到法律的制裁。七、协议生效及备案1.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。具体生效时间详见附件3。2.备案：本协议生效后进行备案，以便相关部门进行监管和查询。具体备案方式详见附件4。八、其他未尽事宜及补充条款1.其他未尽事宜：本协议未尽事宜由双方协商解决。协商不成的，按照相关法律法规进行处理。2.补充条款：本协议的补充条款详见附件5。补充条款与本协议的条款具有同等法律效力。如有冲突，以本协议的条款为准。甲方（发包方）：_________（签字盖章）日期：_________年_________月_________日附件1：物业管理费用标准表；附件2：善后处理措施；附件3：协议生效时间；附件4：协议备案方式；附件5：补充条款内容篇2甲方（发包方）：XXX物业管理有限公司乙方（承包方）：XXX清洁服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方物业的清洁服务事宜，达成如下协议：一、合同双方的权利和义务1.甲方权利和义务（1）甲方有权对乙方的清洁服务工作进行监督，并对乙方的工作提出改进意见。（2）甲方应提供必要的场地和设施，确保乙方能够顺利进行清洁服务工作。（3）甲方应按照合同约定支付清洁服务费用。2.乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的清洁服务。（2）乙方应确保清洁服务过程中的安全，如发生任何安全事故，乙方应承担全部责任。（3）乙方应遵守甲方的规章制度，尊重甲方的工作人员和其他相关人员。二、合同期限和终止条件1.本合同自签订之日起生效，有效期为一年。2.合同期满前，任何一方如需终止合同，应提前三个月以书面形式通知对方。3.在合同期内，如乙方违反合同约定或未能提供符合要求的清洁服务，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。三、服务范围和价格1.乙方向甲方提供以下清洁服务：（1）物业共用部位清洁服务；（2）物业共用设施设备清洁服务；（3）物业绿化养护服务；（4）其他约定的清洁服务项目。2.乙方向甲方提供清洁服务的价格为每年人民币XX元，甲方应按照合同约定支付清洁服务费用。四、违约责任1.如甲方未能按照合同约定支付清洁服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并按照合同约定追究甲方的违约责任。2.如乙方提供的清洁服务质量不符合合同约定，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照合同约定支付违约金。3.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。五、争议解决和适用法律1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款应继续履行。六、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：XXX物业管理有限公司乙方（签字/盖章）：XXX清洁服务有限公司日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方物业承包给乙方经营一事，达成如下协议：一、物业基本情况本协议涉及的物业位于_________，具体内容包括：1.物业类型：_________2.物业面积：_________平方米3.物业设施：包括电梯、空调系统、监控系统、消防系统等二、承包期限本协议自_________年_________月_________日起生效，至_________年_________月_________日止，为期_________年。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方需向甲方支付承包费用，具体金额为_________元/年。2.支付方式：乙方应在每年_________月_________日前向甲方支付下一年的承包费用。如逾期支付，乙方需按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应支付金额的千分之一。四、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方有权监督乙方对物业的管理和使用，确保物业的安全和完好。如乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即停止并改正。（2）甲方应协助乙方办理物业承包的相关手续，确保乙方的承包经营符合法律法规的规定。（3）甲方应提供必要的支持和配合，确保乙方的承包经营顺利进行。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务：（1）乙方有权在承包期限内对物业进行自主经营和管理，但不得损害甲方的合法权益。如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方应按时向甲方支付承包费用，确保支付的金额符合本协议的规定。如逾期支付，乙方需承担相应的违约责任。（3）乙方应合理使用物业设施，确保物业设施的安全和完好。如因乙方原因造成物业设施损坏的，乙方应承担相应的修复费用。五、违约责任1.甲方违约责任的承担：如甲方存在违约行为，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。2.乙方违约责任的承担：如乙方存在违约行为，导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。同时，乙方应支付违约金，违约金金额为承包费用的百分之十。六、争议解决方式因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。七、其他约定事项1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。3.附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：物业设施清单、承包费用明细等。甲方（发包方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（承包方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇4#甲方（发包方）：_________地址：_________联系方式：_________#乙方（承包方）：_________地址：_________联系方式：_________#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方物业承包给乙方管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本协议涉及的物业位于_________，具体范围包括但不限于：_________。二、承包期限承包期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每月向甲方支付承包费用人民币_________元。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付承包费用，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。四、双方权利义务1.甲方权利义务：-甲方有权监督乙方物业管理工作的实施情况，确保物业得到妥善管理。-甲方应协助乙方办理物业管理的相关手续，提供必要的支持和帮助。-甲方应按时收取物业服务费用，并出具合法票据。2.乙方权利义务：-乙方应严格按照本协议约定，认真履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁、有序。-乙方应制定合理的管理制度和工作流程，并报甲方备案。-乙方应积极配合甲方的监督和检查，及时整改存在的问题。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按时提供物业服务费用发票或未协助乙方办理相关手续，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：如乙方未按时支付承包费用或未认真履行物业管理职责，应承担相应的违约责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（发包方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（承包方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇5甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将物业管理项目委托给乙方进行承包管理达成如下协议：一、物业基本情况本物业项目位于_________，占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米。二、承包管理事项乙方负责甲方物业管理项目的日常管理，包括但不限于以下内容：1.物业管理区域的日常维护、保养和清洁。2.物业管理区域内的绿化养护。3.物业管理区域内的安全保卫工作。4.物业管理区域内的垃圾收集、清理和分类。5.物业管理区域内的公共设施的维护和保养。6.物业管理区域内的社区文化活动组织。7.物业管理区域内的业主投诉处理。8.其他物业管理相关事项。三、承包管理期限本物业承包管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、费用及支付方式1.乙方每月向甲方支付承包费用_________元。2.乙方需按季度向甲方支付管理费，每季度管理费为_________元。3.乙方需按年度向甲方支付租金，每年租金为_________元。4.乙方需按年度向甲方支付其他费用，每年费用为_________元。5.乙方需向甲方支付保证金_________元，用于确保乙方履行本合同约定的义务。6.乙方需按照甲方要求的时间节点支付各项费用，如遇节假日或特殊情况，需提前或推迟支付。7.乙方支付的各项费用，甲方需出具正规发票或收据，并确保费用的合法性和合理性。8.乙方支付的租金可用于抵减物业管理区域内的公共能耗等费用，具体抵减方式由甲乙双方协商确定。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的物业管理活动进行监督，确保乙方按照合同约定进行物业管理。2.甲方有权要求乙方提供物业管理区域内的各项服务，并享受相应的物业管理成果。3.甲方需按照合同约定向乙方支付各项费用，并确保费用的及时性和准确性。4.甲方需协助乙方进行物业管理区域内的公共事务处理，积极配合乙方的工作。5.甲方需尊重乙方的劳动成果，不得随意干预乙方的正常工作。6.甲方需按照相关法律法规的规定，协助乙方做好物业管理区域内的安全工作，确保乙方的人身和财产安全。7.如遇突发事件或紧急情况，甲方需积极配合乙方进行应急处理，确保物业管理区域内的安全稳定。8.甲方需与乙方共同协商制定物业管理区域内的规章制度和操作规程，确保乙方的管理工作有章可循。9.甲方需为乙方提供必要的工作支持和协助，确保乙方的管理工作顺利进行。10.甲方需按照合同约定向乙方支付承包费用和管理费用，确保乙方的合法权益得到保障。11.甲方有权对乙方的财务状况进行监督，确保乙方的资金使用情况合法合规。如发现问题，甲方有权要求乙方进行整改。12.甲方有权对乙方的物业管理工作进行考核和评价，并根据考核结果对乙方进行相应的奖励或处罚。具体考核办法和标准由甲乙双方协商确定。13.在承包管理期限内，甲方有权根据市场情况和行业惯例对乙方的承包费用和管理费用进行调整，但应提前与乙方协商并达成一致意见。具体调整幅度和方式由甲乙双方协商确定。篇6甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方物业承包给乙方相关事宜，达成如下协议：一、物业承包范围及内容1.甲方将其物业管理服务全部承包给乙方，包括但不限于以下内容：物业管理、绿化养护、清洁卫生、安全防范、客户服务等。2.乙方应提供全面、高质量的物业管理服务，确保物业设施的正常运行和使用。二、承包期限1.承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.承包期限届满后，乙方应在承包期限内完成所有工作，并移交物业管理工作给甲方。三、费用及支付方式1.甲方应支付乙方物业管理费