2025商业店铺房屋租赁合同书

2025商业店铺房屋租赁合同书甲方（出租方）：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：地址：乙方（承租方）：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁有关事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方将其合法拥有所有权的位于市区路号的商业店铺（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋的建筑总面积为平方米，其中实际使用面积为平方米，用途为（商业/办公/其他）。1.3该房屋的权属证书编号为，甲方应向乙方出示该证书的原件并提供复印件备案。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该房屋的租金为人民币元/月（大写：），租金总计为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为（按月/按季/按年支付）。乙方应于每月/每季/每年的第日前向甲方支付租金。3.3租金支付账户：账户名称：开户银行：银行账号：3.4租金调整：租赁期间，若因市场变化或其他因素需调整租金，双方可协商一致后签订补充协议。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。4.2押金支付时间：乙方应在本合同签订之日起日内支付押金。4.3押金退还：合同期满后，若乙方无违约行为且房屋及相关设施无损坏，甲方应在日内全额退还押金（不计利息）。第五条房屋用途及经营范围5.1该房屋仅限用于乙方经营范围内的（具体经营范围见附件）。5.2乙方不得擅自改变房屋用途或超出经营范围使用，如需改变，应事先征得甲方书面同意。5.3乙方应依法办理相关营业执照和经营许可，所产生的费用由乙方自行承担。第六条房屋修缮与使用6.1租赁期间，房屋的维修责任由承担（甲方/乙方）。6.2甲方应在交付房屋时保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。6.3乙方在使用过程中，不得改动房屋结构或损坏房屋设施。如需进行装修或改造，应事先书面通知甲方并征得其同意，费用由乙方自行承担。6.4租赁期满后，乙方不得拆除已安装的固定设施，房屋应恢复原状或按甲方要求进行处理。第七条房屋交付与验收7.1甲方应于年月日将房屋交付给乙方使用。7.2交付前，甲方应结清房屋的水、电、燃气、物业等费用。7.3乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应在日内书面通知甲方。7.4双方共同签署《房屋验收交接单》，作为交付依据。第八条费用及税费8.1租赁期间，水、电、燃气、电话、网络等费用由乙方自行承担，按月支付。8.2物业管理费由承担（甲方/乙方）。8.3租赁期间产生的税费由承担（甲方/乙方）。8.4乙方应按时缴纳上述费用，逾期未缴的，甲方有权代为缴纳，并从押金中扣除，不足部分由乙方承担。第九条转租与转让9.1乙方不得擅自转租或分租该房屋。如需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。9.2租赁期间，乙方不得将该房屋用于抵押或质押。9.3甲乙双方同意，若房屋所有权发生变更（如出售、继承等），甲方应保证新所有权人继续履行本合同。第十条合同的解除与终止10.1双方协商一致，可提前解除本合同。10.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定时间交付房屋，且逾期超过日的；（2）交付的房屋不符合合同约定的使用条件，影响乙方正常经营的；（3）无正当理由单方面提高租金或变更合同条款的。10.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并没收押金：（1）未按约定支付租金，且逾期超过日的；（2）未经甲方同意擅自改变房屋用途或转租的；（3）因乙方原因导致房屋或设施严重损坏的；（4）从事违法经营活动的。10.4合同解除或终止后，双方应按约定办理房屋交接手续。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：（1）未按约定交付房屋的，每日向乙方支付租金的%作为违约金；（2）因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方遭受的损失。11.2乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，每日向甲方支付租金的%作为违约金；（2）擅自改变房屋用途或损坏房屋设施的，乙方应承担修复费用或赔偿损失；（3）从事违法经营活动的，乙方应承担法律责任，甲方有权解除合同并不退还押金。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。13.3附件包括：（1）房屋产权证明复印件（2）双方身份证明文件（3）房屋验收交接单（4）其他：甲方（签字/盖章）：