居住证明租房合同

居住证明租房合同编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，现愿出租给乙方居住使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及背景

本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方居住的双方权利义务，确保双方合法权益，维护租赁关系的稳定。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________

3.房屋结构：__________

三、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。

四、租金及支付方式

1.租金：每月__________元整。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

五、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元整。

2.租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还押金。

六、双方权利义务

1.甲方应保证房屋符合居住条件，并负责房屋及附属设施的正常使用。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得擅自改变房屋结构。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任。

2.乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.提供符合居住条件的房屋，确保房屋及其附属设施安全、卫生，并符合国家相关安全标准。

2.在租赁期限内，对房屋进行必要的维修和维护，保证房屋的正常使用。

3.不得随意提高租金，如需调整租金，应提前__________个月通知乙方。

4.未经乙方同意，不得擅自进入乙方租住的房屋。

5.在租赁期满或乙方提前解除合同时，无息退还乙方押金。

6.如有第三方要求进入乙方租住的房屋进行检查或执行公务，应提前通知乙方，并确保乙方权益不受侵害。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.按时支付租金，不得拖欠或违约。

2.未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.爱护房屋及其附属设施，合理使用，不得造成损坏。

4.保持房屋内整洁，不得在公共区域堆放杂物。

5.在租赁期限内，如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.租赁期满或乙方提前解除合同时，应提前__________个月通知甲方，并保持房屋及其附属设施完好，以便甲方收回房屋。

7.不得利用房屋从事违法活动，不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。

8.如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守上述责任和义务，如有违反，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限内的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方应于每月__________日前支付当月租金，租金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

b.乙方支付租金时，应将款项转入甲方指定账户，账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

3.押金支付：

a.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

b.押金在租赁期满或乙方提前解除合同时，无息退还乙方，但需扣除因乙方原因造成的房屋及附属设施损坏的维修费用。

4.额外费用：

a.水电费、燃气费、物业管理费等由乙方自行承担，按实际使用情况支付。

b.如因乙方原因造成房屋或附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

5.甲方在租赁期间如需调整租金，应提前__________个月通知乙方，调整后的租金自通知之日起生效。

6.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__________%的滞纳金。

7.支付条件：

a.乙方支付租金前，应确保账户内有足够的资金。

b.甲方收到乙方支付的租金后，应出具相应的收据。

双方应严格按照上述合同金额与支付方式进行资金流转。如有特殊情况导致支付方式变更，双方应协商一致，并以书面形式修改合同相关条款。任何未按约定支付的款项，均视为乙方违约，甲方有权采取法律手段追讨欠款。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约责任：

1.如甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，并赔偿乙方相应损失。

2.如甲方未按时调整租金，应向乙方支付违约金，违约金为逾期调整租金金额的__________%。

b.乙方违约责任：

1.如乙方未按时支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金，滞纳金为逾期租金金额的__________%。

2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如乙方将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.争议解决方式：

a.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁地为__________。

3.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的签订、履行、解释及争议的解决均以中华人民共和国法律为准。

4.管辖法院：

本合同履行过程中产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。

5.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

b.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

c.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

1.生效条件：

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效前，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

2.有效期：

本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满，如双方无异议，可继续签订续租合同。

3.变更：

本合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式修改合同相关条款。未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同。

4.终止条款：

a.租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同自动终止。

b.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

c.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。

5.通知：

本合同涉及的通知均应以书面形式进行，通过以下方式送达：

a.直接送达：甲方送达至乙方指定地址，乙方送达至甲方指定地址。

b.邮寄送达：通过挂号邮寄，以邮戳为准。

c.传真或电子邮件送达：以发送成功并对方确认接收为准。

6.争议解决：

如合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.不可抗力：

本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切措施减轻损失。

8.其他：

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明复印件：包括房产证、土地使用权证等，以证明甲方对出租房屋的合法所有权。

2.房屋租赁登记备案证明：证明本合同已向相关部门进行登记备案。

3.房屋现状描述：详细描述房屋的结构、设施、装修情况等，以作为合同履行过程中的参考依据。

4.租赁物品清单：列明乙方在租赁期间带入的物品清单，包括数量、品牌、型号等。

5.押金收据：证明乙方已向甲方支付押金的收据。

6.甲方身份证复印件：证明甲方身份的合法证件复印件。

7.乙方身份证复印件：证明乙方身份的合法证件复印件。

8.甲方与物业管理公司的物业服务合同复印件：如甲方已与物业管理公司签订物业服务合同，则提供复印件。

9.房屋租赁合同附件：包括但不限于房屋租赁合同、租赁协议等，以补充和说明本合同的相关内容。

10.其他相关文件：双方认为有必要作为合同