个人抵押合同标准文本格式

个人抵押合同标准文本格式第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________（以下简称“抵押物”）的房屋、土地等不动产的完全所有权，现甲方愿意将该抵押物抵押给乙方，以担保甲方与乙方签订的其他合同项下的债务履行。

二、乙方同意接受甲方的抵押物，并同意在甲方履行债务的情况下，对该抵押物享有优先受偿权。

根据上述事实，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方抵押给乙方的抵押物为位于__________（以下简称“抵押物”）的房屋、土地等不动产，具体位置、面积、权属证明等详见附件一《抵押物清单》。

1.2抵押物现状为__________，甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵。

第二条抵押物价值

2.1抵押物价值以甲方提供的评估机构出具的评估报告为准，评估报告作为本合同的附件。

2.2抵押物价值为人民币__________元整。

第三条抵押权设立

3.1乙方在甲方履行债务的情况下，对抵押物享有优先受偿权。

3.2抵押权自本合同签订之日起设立，抵押登记手续办理完毕后生效。

第四条抵押物保管

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行处分、出租、抵押、赠与等行为。

第五条抵押物转让

5.1在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得转让抵押物。

5.2甲方如需转让抵押物，须事先书面通知乙方，并经乙方书面同意。

第六条抵押债务履行

6.1甲方应按照与乙方签订的其他合同约定，按时、足额履行债务。

6.2甲方未按时、足额履行债务的，乙方有权依法行使抵押权。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方因甲方违约而遭受损失的，有权要求甲方赔偿。

第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

8.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2未经双方书面同意，本合同不得解除。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、抵押物清单

二、评估报告

三、其他相关文件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________（以下简称“抵押物”）的房屋、土地等不动产的完全所有权，现甲方愿意将该抵押物抵押给乙方，以担保甲方与乙方签订的其他合同项下的债务履行。

二、丙方愿意为甲方的债务履行提供担保，并同意在甲方履行债务的情况下，对该抵押物享有优先受偿权。

三、为明确各方的权利义务，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方抵押给乙方的抵押物为位于__________（以下简称“抵押物”）的房屋、土地等不动产，具体位置、面积、权属证明等详见附件一《抵押物清单》。

1.2抵押物现状为__________，甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵。

1.3丙方保证在甲方未履行债务的情况下，承担相应的担保责任。

第二条抵押物价值

2.1抵押物价值以甲方提供的评估机构出具的评估报告为准，评估报告作为本合同的附件。

2.2抵押物价值为人民币__________元整。

第三条抵押权设立

3.1乙方在甲方履行债务的情况下，对抵押物享有优先受偿权。

3.2抵押权自本合同签订之日起设立，抵押登记手续办理完毕后生效。

第四条抵押物保管

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行处分、出租、抵押、赠与等行为。

第五条抵押物转让

5.1在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得转让抵押物。

5.2甲方如需转让抵押物，须事先书面通知乙方，并经乙方书面同意。

5.3丙方在甲方转让抵押物时，有权要求乙方确认其担保责任。

第六条抵押债务履行

6.1甲方应按照与乙方签订的其他合同约定，按时、足额履行债务。

6.2甲方未按时、足额履行债务的，乙方有权依法行使抵押权。

6.3丙方在甲方未履行债务的情况下，应承担相应的担保责任。

第七条甲方权利

7.1甲方有权要求乙方在抵押权行使前，提供抵押物现状的书面确认。

7.2甲方有权要求乙方在抵押权行使过程中，给予必要的协助。

7.3甲方有权要求乙方在抵押权行使后，及时将抵押物处置所得款项支付给甲方。

第八条乙方违约及限制条款

8.1乙方未按时、足额履行债务的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

8.2乙方未经甲方同意，擅自处分抵押物的，应承担相应的法律责任。

8.3乙方在抵押权行使过程中，不得损害甲方的合法权益。

第九条丙方责任

9.1丙方在甲方未履行债务的情况下，应按照本合同约定承担担保责任。

9.2丙方承担担保责任后，有权向甲方追偿。

第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

10.3仲裁裁决为终局裁决，对三方均有约束力。

第十一条合同生效及解除

11.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2未经三方书面同意，本合同不得解除。

第十二条其他

12.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、抵押物清单

二、评估报告

三、其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，保障甲方在履行债务过程中的权益，降低甲方的风险。同时，甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在抵押权行使过程中，能够获得相应的权益保障，降低违约风险，实现甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

一、甲方因资金周转需要，向乙方申请贷款人民币__________元整，用于__________（以下简称“贷款用途”）。

二、丙方愿意为甲方的贷款提供担保，并同意在甲方未履行还款义务的情况下，承担相应的担保责任。

三、为明确各方的权利义务，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额及用途

1.1甲方从乙方处借款人民币__________元整。

1.2贷款用途为__________，甲方承诺按约定的用途使用贷款。

第二条贷款利率及期限

2.1贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

2.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第三条还款方式

3.1甲方应按约定的还款计划按时还款。

3.2还款计划详见附件一《还款计划表》。

第四条担保条款

4.1丙方同意为甲方的贷款提供担保，担保方式为__________。

4.2丙方担保责任范围包括但不限于：甲方未按约定还款的，丙方应代为偿还贷款本金及利息。

第五条乙方权利

5.1乙方有权要求甲方按约定的还款计划还款。

5.2乙方有权在甲方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

5.3乙方有权在丙方履行担保责任后，向甲方追偿。

第六条甲方义务

6.1甲方应按约定的用途使用贷款。

6.2甲方应按时足额偿还贷款本金及利息。

6.3甲方应提供乙方要求的任何与贷款相关的资料和文件。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按约定还款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日万分之__________。

7.2甲方如未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即归还全部贷款。

7.3甲方如提供虚假资料或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

8.3仲裁裁决为终局裁决，对三方均有约束力。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2未经三方书面同意，本合同不得解除。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三