农村老人买卖房屋合同标准文本

农村老人买卖房屋合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，现甲方愿意将该标的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该标的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房屋的土地性质为____________________，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的房屋的所有权清晰，无任何争议，且不存在任何权利瑕疵。

2.2甲方应向乙方提供标的房屋的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

2.3乙方应按照本合同的约定支付购房款，并取得标的房屋的所有权。

2.4甲方应配合乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理产权登记等。

2.5乙方在购买标的房屋后，应遵守国家法律法规，合理使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构。

三、购房款的支付及交付

3.1乙方应按照本合同的约定，在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付首期购房款人民币____________________元。

3.2乙方应在标的房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余购房款人民币____________________元。

3.3购房款的支付方式为：____________________。

四、标的房屋的交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房屋后，应在____________________个工作日内对标的房屋进行验收，如发现标的房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出书面异议。

4.3甲方应在接到乙方书面异议之日起____________________个工作日内，对标的房屋的质量问题进行修复，修复费用由甲方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2甲方未按时交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

5.3乙方未按时支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋的权属证明文件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，现甲方愿意将该标的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该标的房屋，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房屋的土地性质为____________________，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

二、甲方的权利和义务

2.1甲方拥有标的房屋的完全所有权，有权出售标的房屋。

2.2甲方应向乙方提供标的房屋的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

2.3甲方应在合同签订后____________________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

2.4甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权要求乙方在标的房屋过户手续办理完毕后，支付剩余购房款。

2.5甲方有权在乙方违约时，依法采取法律手段维护自身权益。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方有权在合同约定的期限内，按照合同约定支付购房款。

3.2乙方在支付首期购房款后，有权要求甲方交付标的房屋。

3.3乙方在标的房屋过户手续办理完毕后，有权取得标的房屋的所有权。

3.4乙方应遵守国家法律法规，合理使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币____________________元。

4.2丙方在乙方未按时支付购房款时，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

4.3丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权要求乙方在标的房屋过户手续办理完毕后，支付剩余购房款。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按时支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

5.2乙方未按时支付购房款，累计违约金达到人民币____________________元时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3乙方在未支付清全部购房款前，不得擅自占有、使用标的房屋。

5.4乙方不得擅自转让或抵押标的房屋。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋的权属证明文件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为乙方的付款义务提供担保，确保甲方的权益得到保障。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在合同中的权益得到充分体现，降低交易风险，保障甲方的利益最大化。

甲方在本次交易中处于主导地位，通过合同约定，甲方不仅拥有了标的房屋的所有权，还享有合同解除权、违约金追偿权等，充分保障了甲方的权益。同时，通过限制乙方的违约行为，如未按时支付购房款、擅自占有使用标的房屋等，进一步降低了交易风险，确保了甲方的利益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于____________________的农村房屋（以下简称“标的房屋”），现甲方愿意将该标的房屋出售给乙方，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房屋的土地性质为____________________，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

二、乙方的权利和义务

2.1乙方有权在合同约定的期限内，按照合同约定支付购房款。

2.2乙方有权在支付首期购房款后，要求甲方交付标的房屋。

2.3乙方有权在标的房屋过户手续办理完毕后，取得标的房屋的所有权。

2.4乙方有权要求甲方在标的房屋交付前，保证房屋无任何权利瑕疵。

三、丙方的权利和义务

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币____________________元。

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

3.3丙方有权在乙方未按时支付购房款时，代为支付，并有权向乙方追偿。

3.4丙方有权在标的房屋过户手续办理完毕后，解除担保责任。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方应向乙方提供标的房屋的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

4.2甲方应在合同签订后____________________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

4.3甲方应保证标的房屋在交付时无任何权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无查封等。

4.4甲方应在标的房屋过户手续办理完毕后，协助乙方办理产权登记。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按时交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

5.2甲方未能保证标的房屋无任何权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方未在合同约定的时间内协助乙方办理产权登记，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋的权属证明文件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设置，确保乙方在购买标的房屋过程中的权益