住建部新房建合同范例

住建部新房建合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方为合法自然人、法人或其他组织，具备购买房屋的资格和能力。

2.卖方为合法自然人、法人或其他组织，拥有合法的房屋销售资格。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.卖方同意将位于__________________________的房屋（以下简称“房屋”）出售给买方。

2.房屋的建筑面积为__________________________平方米，房屋用途为__________________________。

二、房屋价格

1.双方约定，房屋价格为人民币__________________________元整。

2.买方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________________________%。

三、付款方式

1.买方支付房屋总价款的付款方式如下：

（1）首付款：人民币__________________________元整，于本合同签订之日起__________________________个工作日内支付。

（2）尾款：人民币__________________________元整，于房屋交付使用前支付。

四、房屋交付

1.卖方应于本合同约定的交付期限内，将房屋交付给买方。

2.房屋交付时应符合以下条件：

（1）房屋已取得合法产权证明。

（2）房屋不存在产权纠纷。

（3）房屋已具备入住条件。

五、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，由买方承担。

2.双方应按照国家相关规定，依法缴纳相关税费。

六、违约责任

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付房屋总价款__________________________%的违约金。

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付房屋总价款__________________________%的违约金。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋买卖合同备案证明复印件。

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方为合法自然人、法人或其他组织，具备购买房屋的资格和能力，并希望确保交易安全。

2.卖方为合法自然人、法人或其他组织，拥有合法的房屋销售资格。

3.担保方为合法自然人、法人或其他组织，同意为买方提供担保服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.卖方同意将位于__________________________的房屋（以下简称“房屋”）出售给买方。

2.房屋的建筑面积为__________________________平方米，房屋用途为__________________________。

二、房屋价格

1.双方约定，房屋价格为人民币__________________________元整。

2.买方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________________________%。

三、付款方式

1.买方支付房屋总价款的付款方式如下：

（1）首付款：人民币__________________________元整，于本合同签订之日起__________________________个工作日内支付。

（2）尾款：人民币__________________________元整，于房屋交付使用前支付。

四、担保方责任

1.担保方同意在本合同项下，为买方提供担保服务，确保买方按时支付房屋总价款。

2.担保方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________________________%作为保证金。

五、房屋交付

1.卖方应于本合同约定的交付期限内，将房屋交付给买方。

2.房屋交付时应符合以下条件：

（1）房屋已取得合法产权证明。

（2）房屋不存在产权纠纷。

（3）房屋已具备入住条件。

六、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，由买方承担。

2.双方应按照国家相关规定，依法缴纳相关税费。

七、违约责任

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付房屋总价款__________________________%的违约金。

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付房屋总价款__________________________%的违约金。

3.担保方未履行担保义务的，应向卖方支付房屋总价款__________________________%的违约金。

4.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、甲方的权利

1.买方有权要求卖方提供房屋的合法产权证明。

2.买方有权要求卖方确保房屋不存在产权纠纷。

3.买方有权要求卖方确保房屋已具备入住条件。

4.买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋。

九、乙方的违约及限制条款

1.卖方不得擅自变更房屋用途，否则买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

2.卖方不得将房屋抵押、出租或转让给第三方，否则买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

3.卖方不得以任何形式妨碍买方行使本合同项下的权利。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋买卖合同备案证明复印件。

3.担保合同复印件。

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保交易安全。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保房屋交易顺利进行，并防止卖方违约行为的发生。通过本合同的签订，甲方在交易过程中享有更多的权利，同时乙方和担保方也承担了相应的责任和限制，确保交易双方的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方为合法自然人、法人或其他组织，拥有合法的房屋销售资格，并希望确保交易顺利进行。

2.甲方为合法自然人、法人或其他组织，具备购买房屋的资格和能力。

3.担保方为合法自然人、法人或其他组织，同意为甲方提供担保服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.乙方同意将位于__________________________的房屋（以下简称“房屋”）出售给甲方。

2.房屋的建筑面积为__________________________平方米，房屋用途为__________________________。

二、房屋价格

1.双方约定，房屋价格为人民币__________________________元整。

2.甲方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________________________%。

三、付款方式

1.甲方支付房屋总价款的付款方式如下：

（1）首付款：人民币__________________________元整，于本合同签订之日起__________________________个工作日内支付。

（2）尾款：人民币__________________________元整，于房屋交付使用前支付。

四、担保方责任

1.担保方同意在本合同项下，为甲方提供担保服务，确保甲方按时支付房屋总价款。

2.担保方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________________________%作为保证金。

五、房屋交付

1.乙方应于本合同约定的交付期限内，将房屋交付给甲方。

2.房屋交付时应符合以下条件：

（1）房屋已取得合法产权证明。

（2）房屋不存在产权纠纷。

（3）房屋已具备入住条件。

六、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，由甲方承担。

2.双方应按照国家相关规定，依法缴纳相关税费。

七、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋总价款。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前提供必要的文件和资料。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定使用房屋。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付房屋总价款__________________________%的违约金。

2.甲方在房屋交付后擅自改变房屋用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方在房屋交付后，不得将房屋抵押、出租或转让给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋买卖合同备案证明