准备卖房租房合同范例

准备卖房租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，建筑面积为________________________平方米，乙方有意购买并承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.建筑面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋装修：________________________

5.房屋产权：________________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币________________________元整。

2.付款方式：

（1）甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房屋总价款的_____%作为定金；

（2）甲方应于房屋交付之日起____个工作日内，向乙方支付房屋总价款的_____%；

（3）房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方支付房屋总价款的_____%。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应按照以下标准进行验收：

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋装修符合约定标准；

（3）房屋设施设备齐全，功能正常；

（4）房屋周边环境符合约定要求。

四、房屋租赁

1.乙方承租房屋的期限为____年，自房屋交付之日起计算。

2.乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应遵守房屋所在地的法律法规，不得从事违法活动。

五、房屋维修及费用承担

1.房屋在租赁期间出现损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。

2.因不可抗力导致房屋损坏，维修费用由双方协商解决。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

2.乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。

3.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.房屋验收报告复印件；

4.其他相关文件。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，建筑面积为________________________平方米，乙方有意购买并承租该房屋，丙方作为担保人，为保证乙方的履约能力，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.建筑面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋装修：________________________

5.房屋产权：________________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币________________________元整。

2.付款方式：

（1）甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房屋总价款的_____%作为定金；

（2）甲方应于房屋交付之日起____个工作日内，向乙方支付房屋总价款的_____%；

（3）房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方支付房屋总价款的_____%。

三、第三方担保条款

1.丙方同意为乙方的履约提供担保，担保金额为房屋总价款的_____%。

2.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保金，担保金金额为房屋总价款的_____%。

3.若乙方违约，丙方应在收到甲方书面通知后____个工作日内，承担相应的担保责任。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应按照以下标准进行验收：

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋装修符合约定标准；

（3）房屋设施设备齐全，功能正常；

（4）房屋周边环境符合约定要求。

五、房屋租赁

1.乙方承租房屋的期限为____年，自房屋交付之日起计算。

2.乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应遵守房屋所在地的法律法规，不得从事违法活动。

六、甲方权益保障条款

1.甲方有权随时检查房屋的使用情况，确保乙方遵守合同约定。

2.甲方有权要求乙方提供相关证明文件，证明其具备购买房屋的资格。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的_____%作为违约金。

2.乙方未按约定用途使用房屋，或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.房屋验收报告复印件；

4.丙方担保函复印件；

5.其他相关文件。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

丙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方担保人丙方，旨在确保乙方的履约能力，降低甲方在交易过程中的风险。丙方作为担保人，承担相应的担保责任，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的出卖人，通过合同条款的设置，确保自身权益得到充分保障。甲方在合同中拥有更大的权利，如检查房屋使用情况、要求乙方提供证明文件等，有助于甲方在交易过程中维护自身利益。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，降低交易风险，保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，建筑面积为________________________平方米，乙方有意承租该房屋，丙方作为中介机构，提供专业服务并协助双方达成交易，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.建筑面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋装修：________________________

5.房屋产权：________________________

二、租金及支付方式

1.租金总额：人民币________________________元整。

2.租金支付方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金，金额为人民币________________________元；

（2）此后，乙方应于每月的____日支付当月租金，金额为人民币________________________元；

（3）租金支付方式为银行转账，转账账户信息详见附件。

三、第三方中介服务条款

1.丙方作为中介机构，负责提供房屋租赁信息、协助双方签订合同、办理租赁手续等服务。

2.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付中介服务费，金额为人民币________________________元。

3.丙方应保证其提供的服务符合相关法律法规，并对因自身原因导致的合同履行障碍承担相应责任。

四、乙方权益保障条款

1.乙方有权在租赁期间使用房屋，不得被甲方无正当理由解除租赁合同。

2.乙方有权要求甲方保持房屋的合理使用状态，如有损坏，甲方应负责维修。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。

2.甲方违反合同约定，擅自进入乙方租住的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前____个月通知乙方，并经乙方同意后方可执行。

六、房屋维护及费用承担

1.乙方在租赁期间应对房屋进行合理使用，并承担日常维护费用。

2.因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。

3.房屋的维修费用在人民币________________________元以内，由乙方承担；超出部分，由甲方承担。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁合同复印件；

3.中介服务协议复印件；

4.其他相关文件。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

丙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：___________________