2025深圳办公室租赁合同范本

2025深圳办公室租赁合同范本本合同由下列双方于年月日在深圳市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方位于深圳市区街道路号室（以下简称“租赁物业”）事宜达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将租赁物业出租给乙方使用，建筑面积为平方米。租赁物业的具体位置、四至界限及平面图详见附件一。1.2乙方承租上述租赁物业用于（商业/办公/其他），并承诺不得擅自改变租赁物业的用途，如需变更用途，须事先书面通知甲方并获得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订新的租赁合同。2.3在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物业的租金为人民币元/平方米/月，月租金总额为人民币元（大写：），租金包含/不包含物业管理费、水电费等其他费用。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的‰作为违约金。3.3租金支付账户信息：户名：开户行：账号：3.4甲方向乙方提供租金发票，乙方应在支付租金后个工作日内向甲方提供相关凭证。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：）。4.2押金用途：押金用于保证乙方在租赁期满后结清所有应付款项，包括但不限于租金、物业管理费、水电费、违约金等。4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在租赁期满后日内将押金无息退还给乙方。第五条租赁物业的交付与验收5.1甲方应于年月日前将租赁物业及其附属设施、设备交付给乙方使用。5.2交付时，双方应共同对租赁物业进行验收，确认租赁物业及附属设施、设备完好无损，并签署《交付确认书》（见附件二）。5.3若甲方未能按期交付租赁物业，乙方有权要求顺延租赁期限；若甲方逾期交付超过日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的押金及租金。第六条租赁物业的使用、维修及维护6.1乙方应合理使用租赁物业及其附属设施、设备，并负责日常维护，防止损坏。6.2租赁物业的维修责任按以下方式划分：（1）租赁物业主体结构及公共部位的维修由甲方负责；（2）租赁物业内部设施设备的维修由乙方负责。6.3乙方不得擅自改动租赁物业的结构或装修。如需进行装修或改造，应事先书面通知甲方并提交相关设计方案，经甲方书面同意后方可实施。租赁期满后，乙方不得拆除装修物或设备，所有装修物及设备归甲方所有。第七条物业管理7.1租赁物业由物业管理公司进行管理，乙方应遵守物业管理公司的相关规定，并按时支付物业管理费。7.2物业管理费收费标准为人民币元/平方米/月，月物业管理费总额为人民币元（大写：）。7.3物业管理费包括以下内容：（1）公共区域的清洁卫生；（2）公共区域的绿化维护；（3）公共区域的秩序维护；（4）设施设备的日常维护保养。7.4乙方应于每月日前支付当月物业管理费，逾期支付的，按应付金额的‰支付违约金。第八条水电费及其他费用8.1租赁期内，乙方应按照深圳市的有关规定及市场收费标准支付水电费。8.2水电费的计算方式：。8.3乙方应于每月日前支付上月的水电费，逾期支付的，按应付金额的‰支付违约金。8.4其他费用：租赁期内，乙方应自行承担因使用租赁物业所产生的其他费用，包括但不限于宽带费、电话费、空调使用费等。第九条合同的终止和续租9.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除本合同，但有下列情形之一的除外：（1）因不可抗力导致租赁物业无法使用的；（2）一方严重违约，致使合同目的无法实现的；（3）双方协商一致同意解除合同的。9.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订新的租赁合同。第十条双方的权利和义务甲方的权利和义务：10.1甲方有权要求乙方按时支付租金、押金及其他应付款项；10.2甲方有权监督乙方合理使用租赁物业，防止租赁物业遭受损坏；10.3甲方应按本合同约定的时间向乙方交付租赁物业，并确保租赁物业符合使用条件；10.4甲方应按约履行维修义务，并及时处理乙方提出的维修请求。乙方的权利和义务：10.5乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业；10.6乙方有权要求甲方按约履行维修义务；10.7乙方应按约支付租金、押金及其他应付款项，并按时结清费用；10.8乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。第十一条违约责任11.1若甲方未按约交付租赁物业，导致乙方无法使用租赁物业的，甲方应按日向乙方支付相当于月租金‰的违约金，直至交付租赁物业为止。11.2若乙方未按约支付租金、押金或其他应付款项，甲方有权要求乙方补足欠款并按日支付欠款的‰作为违约金。11.3若乙方擅自改变租赁物业的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿造成的损失。11.4任何一方违约，导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。第十三条通知与送达13.1双方的任何通知应以书面形式发送至本合同中列明的地址，或通过双方确认的其他方式送达。13.2通知的送达时间以对方签收时间为准；若对方拒绝签收或无法签收，则以EMS特快专递等有效方式寄送后的第二个工作日为送达时间。第十四条争议解决14.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式