出售山合同标准文本

出售山合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就出卖方出售位于__________山脉的山地使用权事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1出卖方同意将其拥有的位于__________山脉的山地使用权转让给买受方。

1.2出卖方保证标的物权属清晰、无争议，并已取得相关土地使用权证书。

二、转让价款及支付方式

2.1本合同标的物转让价款为人民币__________元整（￥__________）。

2.2买受方应在合同签订之日起__________日内，将转让价款一次性支付给出卖方。

三、交付及验收

3.1出卖方应在合同签订之日起__________日内，将标的物土地使用权证书及相关文件交付给买受方。

3.2买受方应在收到标的物土地使用权证书及相关文件之日起__________日内，对标的物进行验收。

四、权利义务

4.1出卖方保证标的物权属清晰、无争议，并承担因标的物权属问题所产生的法律责任。

4.2买受方在取得标的物土地使用权后，有权依法行使土地使用权，并承担因使用标的物而产生的法律责任。

4.3买受方在取得标的物土地使用权后，应按照国家法律法规的规定，合理开发利用标的物。

五、违约责任

5.1出卖方未按约定交付标的物土地使用权证书及相关文件的，应向买受方支付违约金人民币__________元（￥__________）。

5.2买受方未按约定支付转让价款的，应向出卖方支付违约金人民币__________元（￥__________）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物土地使用权证书

2.出卖方身份证复印件

3.买受方身份证复印件

4.双方协商达成的补充协议（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）及丙方（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就出卖方出售位于__________山脉的山地使用权事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1出卖方同意将其拥有的位于__________山脉的山地使用权转让给买受方。

1.2出卖方保证标的物权属清晰、无争议，并已取得相关土地使用权证书。

1.3担保方同意为买受方的付款义务提供担保。

二、转让价款及支付方式

2.1本合同标的物转让价款为人民币__________元整（￥__________）。

2.2买受方应在合同签订之日起__________日内，将转让价款一次性支付给出卖方。

2.3担保方应在买受方支付转让价款的同时，向出卖方支付同等金额的担保金，作为买受方支付转让价款的担保。

三、交付及验收

3.1出卖方应在合同签订之日起__________日内，将标的物土地使用权证书及相关文件交付给买受方。

3.2买受方应在收到标的物土地使用权证书及相关文件之日起__________日内，对标的物进行验收。

3.3担保方应确保买受方在规定期限内完成付款，否则担保方承担连带责任。

四、甲方的权利和义务

4.1出卖方有权要求买受方按照合同约定支付转让价款。

4.2出卖方有权监督买受方在取得标的物使用权后的开发利用情况。

4.3出卖方有权在买受方违约时，要求担保方履行担保责任。

4.4出卖方有权在合同约定的期限内未收到转让价款时，解除合同并要求买受方承担违约责任。

五、乙方的权利和义务

5.1买受方有权要求出卖方按照合同约定交付标的物土地使用权证书及相关文件。

5.2买受方有权在支付转让价款后，取得标的物的使用权。

5.3买受方应按照合同约定支付转让价款，如因自身原因未能按时付款，应向出卖方支付违约金。

5.4买受方应在取得标的物使用权后，合理开发利用标的物。

六、担保方的权利和义务

6.1担保方有权在买受方按照合同约定支付转让价款后，要求出卖方返还担保金。

6.2担保方应确保在买受方违约时，履行担保责任。

6.3担保方有权在买受方违约时，要求买受方承担违约责任。

七、违约责任

7.1买受方未按约定支付转让价款的，应向出卖方支付违约金人民币__________元（￥__________）。

7.2出卖方未按约定交付标的物土地使用权证书及相关文件的，应向买受方支付违约金人民币__________元（￥__________）。

7.3担保方未按约定履行担保责任的，应向出卖方支付违约金人民币__________元（￥__________）。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.通过担保方的加入，增加了交易的信用保障，降低了甲方的交易风险。

2.担保方的加入，有助于提高买受方的付款意愿，确保甲方及时获得转让价款。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主导方，通过设定严格的权利和义务条款，保障了自身的权益。

2.甲方通过增加违约责任条款，强化了合同的可执行性，确保了合同目的的实现。

3.甲方通过设定多种利益条款，保障了在合同履行过程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）及丙方（以下简称“监管方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就出卖方出售位于__________地区的房产事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1出卖方同意将其拥有的位于__________地区的房产转让给买受方。

1.2出卖方保证标的物的所有权清晰、无争议，并已取得相关房产证。

1.3监管方同意对房产转让过程进行监管，确保交易安全。

二、转让价款及支付方式

2.1本合同标的物转让价款为人民币__________元整（￥__________）。

2.2买受方应在合同签订之日起__________日内，将转让价款一次性支付给出卖方。

2.3监管方应在买受方支付转让价款的同时，向出卖方支付同等金额的监管金，作为交易监管的保障。

三、交付及验收

3.1出卖方应在合同签订之日起__________日内，将房产证及相关文件交付给买受方。

3.2买受方应在收到房产证及相关文件之日起__________日内，对房产进行验收。

3.3监管方应确保房产转让过程合法合规，并在验收合格后，退还监管金。

四、乙方的权利和义务

4.1买受方有权要求出卖方按照合同约定交付房产证及相关文件。

4.2买受方有权在支付转让价款后，取得房产的所有权。

4.3买受方有权在监管方的监管下，确保房产转让过程的合法性。

4.4买受方有权在验收合格后，要求监管方退还监管金。

五、甲方的权利和义务

5.1出卖方有权要求买受方按照合同约定支付转让价款。

5.2出卖方有权在买受方支付转让价款后，交付房产证及相关文件。

5.3出卖方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

5.4出卖方应配合监管方的监管工作，确保交易安全。

六、监管方的权利和义务

6.1监管方有权在买受方支付转让价款后，收取监管金。

6.2监管方有权对房产转让过程进行监管，确保交易合法合规。

6.3监管方有权在验收合格后，退还监管金。

6.4监管方有权在发现交易异常时，及时通知双方并采取措施。

七、违约责任

7.1买受方未按约定支付转让价款的，应向出卖方支付违约金人民币__________元（￥__________）。

7.2出卖方未按约定交付房产证及相关文件的，应向买受方支付违约金人民币__________元（￥__________）。

7.3监管方未按约定履行监管职责的，应向买受方支付违约金人民币__________元（￥__________）。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为买受方，通过增加权利条款和利益条款，确保了在房产交易中的主导地位，保护了自己的合法权益。

2.乙方通过监管方的加入，增加了交易的安全性和透明度，降低