2025商场店铺租赁合同协议书（专业版）

2025商场店铺租赁合同协议书（专业版）合同编号：出租方（以下简称甲方）：地址：联系人：联系电话：承租方（以下简称乙方）：地址：联系人：联系电话：为明确甲乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，就乙方向甲方承租商铺事宜达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1甲方将其合法拥有并依法可用于商业用途的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。1.2租赁商铺位于商场层号商铺，面积为平方米（含/不含公摊面积）。1.3租赁商铺的用途为（如：零售、餐饮等），乙方不得擅自改变租赁商铺的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方另行签订新的租赁合同。2.3甲方应在租赁期限开始前日将租赁商铺交付乙方使用，交付时双方应进行现场验收并签署交接清单。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月元（大写：元整），全年租金为元（大写：元整）。3.2租金支付方式如下：首期租金：乙方应在签订本合同后日内支付个月租金，即元（大写：元整）。后续租金：乙方应于每期租金到期前日支付下一周期租金。3.3租金递增条款：租赁期限内，租金每年递增%，调整后的租金为元（大写：元整）。3.4除租金外，乙方还应承担租赁商铺产生的相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、通讯费、物业服务费等。第四条押金及其他费用4.1乙方应于签订本合同后日内向甲方支付押金，押金金额为元（大写：元整）。4.2押金主要用于保障租赁商铺的设施设备完好及乙方遵守本合同约定。租赁期限届满后，如乙方无违约行为，甲方应在日内退还押金（不计利息）。4.3乙方在租赁期间产生的其他费用，如工商登记费、税务登记费、卫生费、消防检查费等，均由乙方自行承担。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。5.2甲方应确保租赁商铺的合法性，如因甲方原因导致租赁商铺无法正常使用的，甲方应承担相应责任。5.3甲方应提供租赁商铺的使用权，并保证租赁期间乙方的正常经营不受第三方干扰。5.4甲方有权对租赁商铺及周边公共区域进行管理，并制定相应的管理规定，乙方应予配合。5.5甲方应在租赁期限内对租赁商铺的房屋结构、消防设施等进行定期检查，发现安全隐患应及时书面通知乙方整改。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权在本合同约定的用途范围内使用租赁商铺，并享有独立的经营权。6.2乙方应按本合同约定支付租金及其他费用，按时足额支付，不得逾期。6.3乙方应合理使用租赁商铺，不得擅自改动租赁商铺的结构，如需进行装修或改造，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意后方可实施。6.4乙方应遵守甲方制定的商场管理规定，维护租赁商铺及周边区域的环境卫生，不得擅自占用公共区域。6.5乙方不得将租赁商铺用于非法经营活动，否则甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。第七条装修与维护7.1乙方在租赁期间对租赁商铺进行的装修及添附物，在租赁期限届满后归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。7.2租赁期间，因乙方原因导致租赁商铺设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。7.3租赁期间的日常维护费用由乙方承担，甲方负责对租赁商铺的房屋主体结构进行维修。第八条转租与转让8.1乙方未经甲方书面同意，不得擅自将租赁商铺转租、转借或部分出租。8.2经甲方书面同意后，乙方可以将租赁商铺的部分或全部转租，但转租期限不得超过本合同约定的租赁期限，转租过程中产生的费用由乙方承担。8.3转租后，乙方仍应对本合同的履行承担连带责任。第九条水电费及其他费用9.1租赁期间，乙方应自行承担租赁商铺产生的水费、电费、燃气费、通讯费等费用，并按时足额缴纳。9.2甲方将在每月日前向乙方提供上月的水、电、气等费用账单，乙方应在收到账单后日内支付相关费用。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方延误交付租赁商铺的，每延误一日，甲方应按日租金的%向乙方支付违约金；甲方未履行维修义务导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方修复并赔偿损失。10.2乙方违约责任：乙方未按期支付租金的，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金；乙方擅自改变租赁商铺用途或转租的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任；乙方因经营行为导致租赁商铺受损的，应承担修复或赔偿责任。第十一条合同的变更与解除11.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。11.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未按期支付租金及其他费用，累计逾期超过日的；乙方擅自改变租赁商铺用途或转租的；乙方因经营行为严重违反法律法规或甲方的管理规定的。11.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按约定提供租赁商铺或擅自变更租赁商铺用途的；甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常经营的；因不可抗力导致租赁商铺无法正常使用的。第十二条不可抗力12.1因不可抗力事件（如地震、火灾、洪水、战争等）导致本合同不能履行或延迟履行的，双方均不承担违约责任。12.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。12.3不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括：附件一：租赁商铺平面图附件二：甲方身份证复印件/营业执照复印件附件三：乙方身份证复印件/营业执照复印件14.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/负责人签字：日期：