2025房屋买卖合同模板

2025房屋买卖合同模板合同编号：签订地点：签订日期：年月日本合同由以下双方当事人共同签订，以兹共同信守履行。出卖人（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：买受人（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就二手房买卖事项达成一致意见，签订本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将坐落于市区路（街）号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2房屋权属状况：该房屋权属为甲方所有，共有权人同意出售该房屋。房屋所有权证号：，共有权证号：，土地使用权证号：。1.3房屋状况描述：建筑面积：平方米；套内建筑面积：平方米；用途：；房屋性质：；房屋结构类型：；房屋总层数：层；所在楼层：层；装修情况：；房屋使用情况：；1.4甲方保证上述房地产权属清楚，除乙方外，不存在其他共有权人，无抵押、查封等情况，并已经取得全体共有权人的书面同意出售该房屋。若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，概由甲方负责解决并承担相应法律责任。第二条交易价格2.1该房屋的交易总价格为人民币元整（大写：元整）。2.2上述交易价格包括该房屋的配套设施和装饰装修的价值，除本合同另有约定外，交易价格不再作任何调整。第三条付款方式与时间3.1付款方式：乙方于年月日向甲方支付定金人民币元整，该定金作为乙方履行本合同的担保。于年月日，乙方向甲方支付首期房款人民币元整。剩余房款人民币元整，乙方将通过银行按揭贷款的方式支付。3.2按揭贷款的支付方式：甲乙双方约定于年月日共同到银行办理按揭贷款相关手续。乙方应于年月日前将全部按揭贷款支付至甲方指定账户。3.3如因乙方原因导致按揭贷款未能及时办理或贷款金额不足，则乙方应在日内补足差额部分并支付至甲方账户。3.4甲方应在收到全部房款后日内将该房屋交付给乙方使用。第四条房屋交付与验收4.1甲乙双方约定于年月日办理房屋交付手续。4.2交付标准：甲方应保证该房屋处于可交付状态，水、电、燃气、供暖、通讯等设施正常使用；房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙及该房屋所属的维修基金、契税、暖气费、燃气费等所有相关凭证；甲方应结清交付前所产生的各项费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等），并提供相关缴费凭证。4.3验收方法：乙方可对该房屋的结构、设备、装修等情况进行查验，如发现与本合同描述不符之处，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.4交房保证金：为确保甲方履行交房义务，乙方在支付定金时额外支付人民币元整作为交房保证金。甲方在完成交房并查验后，该保证金将退还给乙方。第五条权利与义务第五条甲方的权利与义务5.1甲方的权利：按照本合同约定收取房款；有权要求乙方及时履行合同义务。5.2甲方的义务：保证该房屋权属清晰，无法律纠纷，无抵押、查封等情况；按时将该房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态；协助乙方办理该房屋的过户手续；按时结清交付前的各项费用。第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利：按时收取该房屋，并获得完整的所有权；对该房屋的查验结果享有知情权。5.2乙方的义务：按时支付房款及相关费用；配合甲方办理该房屋的过户手续；合理使用该房屋，在未取得甲方书面同意的情况下，不得对该房屋进行重大结构性改动。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，甲方应按房价款总额的%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋信息与实际情况不符，或故意隐瞒房屋存在的重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及支付房价款总额的%作为违约金。6.2乙方违约责任：如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，乙方应按未付房款的%向甲方支付违约金。如乙方在签订本合同后无正当理由单方面解除合同，则定金不予退还。6.3因不可抗力因素（如战争、地震、洪水等）导致的违约，双方可协商解除合同，不追究对方责任。第七条税费承担7.1甲乙双方同意按照国家相关规定各自承担相应的税费：甲方承担档案查询费、交易登记费、土地增值税、个人所得税等；乙方承担契税。7.2因一方违约导致合同无法履行而产生的税费，由违约方承担。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条补充条款9.1甲乙双方可在本合同中添加以下补充条款：（此处为空白，双方可自行补充约定）第十条合同生效10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11