三亚二手房备案合同标准文本

三亚二手房备案合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于三亚市________区________路________号________栋________单元的房产（以下简称“标的房产”），该房产产权证号为________。

2.卖方是该标的房产的合法所有人，有权对该房产进行处分。

3.双方经友好协商，就标的房产的转让事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于三亚市________区________路________号________栋________单元，建筑面积为________平方米，土地使用面积为________平方米。

2.标的房产的产权证号为________，所有权归卖方所有。

二、转让价格及支付方式

1.双方同意标的房产的转让价格为人民币________元整（大写：________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起________个工作日内，向卖方支付人民币________元整作为定金，余款人民币________元整于本合同签订之日起________个工作日内支付完毕。

三、交付及过户

1.买方应于本合同签订之日起________个工作日内，将余款支付给卖方。

2.卖方应于本合同签订之日起________个工作日内，将标的房产交付给买方。

3.双方应于本合同签订之日起________个工作日内，共同办理标的房产的过户手续。

四、税费承担

1.双方同意标的房产的税费按照国家相关政策规定由买方承担。

2.双方应于办理过户手续时，按照国家相关政策规定缴纳相关税费。

五、违约责任

1.如买方未按约定支付款项，应向卖方支付_____%的违约金。

2.如卖方未按约定交付标的房产，应向买方支付_____%的违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

八、附件

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证复印件

3.其他相关证明材料

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于三亚市________区________路________号________栋________单元的房产（以下简称“标的房产”），该房产产权证号为________。

2.卖方是该标的房产的合法所有人，有权对该房产进行处分。

3.丙方愿意为买方提供担保，确保买方按时履行合同义务。

4.双方经友好协商，就标的房产的转让事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于三亚市________区________路________号________栋________单元，建筑面积为________平方米，土地使用面积为________平方米。

2.标的房产的产权证号为________，所有权归卖方所有。

二、转让价格及支付方式

1.双方同意标的房产的转让价格为人民币________元整（大写：________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起________个工作日内，向卖方支付人民币________元整作为定金，余款人民币________元整于本合同签订之日起________个工作日内支付完毕。

三、担保方责任

1.丙方同意在本合同约定的期限内，对买方的付款义务承担连带保证责任。

2.如买方未按约定支付款项，担保方应在收到卖方书面通知之日起________个工作日内，向卖方支付相应的款项。

3.担保方有权要求卖方提供标的房产的产权证明文件，以确保其担保权益不受侵害。

四、交付及过户

1.卖方应于本合同签订之日起________个工作日内，将标的房产交付给买方。

2.双方应于本合同签订之日起________个工作日内，共同办理标的房产的过户手续。

五、税费承担

1.双方同意标的房产的税费按照国家相关政策规定由买方承担。

2.双方应于办理过户手续时，按照国家相关政策规定缴纳相关税费。

六、甲方权益保障

1.买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件，确保其购买的房产合法、有效。

2.买方有权要求卖方在标的房产交付前，确保房屋内无任何债务、纠纷。

3.买方有权要求卖方在标的房产交付前，将房屋内的物品清空，不得留有卖方或第三方物品。

七、乙方违约及限制条款

1.如卖方未按约定交付标的房产，应向买方支付_____%的违约金。

2.如卖方在标的房产交付前，未清空房屋内物品，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。

3.如卖方在标的房产交付前，房屋内出现债务、纠纷，卖方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

十、附件

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证复印件

3.担保方身份证复印件

4.其他相关证明材料

十一、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本次交易，旨在保障买方的权益，确保买方按时履行付款义务。同时，丙方的担保责任也降低了买方的交易风险。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位。甲方的主导目的在于确保标的房产的合法、有效，保障自身权益不受侵害，并降低交易风险。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

担保方（丙方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.乙方有意购买位于三亚市________区________路________号________栋________单元的房产（以下简称“标的房产”），该房产产权证号为________。

2.甲方是该标的房产的合法所有人，有权对该房产进行处分。

3.丙方作为中介方，负责促成甲乙双方的交易，并提供相关服务。

4.双方经友好协商，就标的房产的转让事宜及丙方的中介服务达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于三亚市________区________路________号________栋________单元，建筑面积为________平方米，土地使用面积为________平方米。

2.标的房产的产权证号为________，所有权归甲方所有。

二、转让价格及支付方式

1.双方同意标的房产的转让价格为人民币________元整（大写：________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起________个工作日内，向卖方支付人民币________元整作为定金，余款人民币________元整于本合同签订之日起________个工作日内支付完毕。

三、中介方责任

1.丙方作为中介方，负责协助甲乙双方完成交易手续，并确保交易顺利进行。

2.丙方应向甲方提供买方的资质证明，确保买方具备支付能力。

3.丙方应协助甲乙双方办理标的房产的过户手续，并确保过户手续的合法性和有效性。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求丙方提供买方的付款担保，确保买方按时支付款项。

2.甲方有权要求丙方在交易过程中，维护甲方的合法权益。

3.甲方有权要求丙方在交易完成后，协助办理标的房产的产权过户手续。

五、乙方权利条款

1.买方有权要求甲方提供标的房产的详细信息和权属证明。

2.买方有权要求丙方提供交易过程中的专业意见和咨询。

3.买方有权要求甲方在标的房产交付前，确保房屋内无任何债务、纠纷。

六、甲方违约及限制条款

1.如甲方未按约定交付标的房产，应向买方支付_____%的违约金。

2.如甲方在标的房产交付前，未清空房屋内物品，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.如甲方在标的房产交付前，房屋内出现债务、纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

九、附件

1.房产证复印件